MINI万象城——1234SPACE-招商手册

华语传奇商业速递058期华语传奇广告商业地产平台策略部20130928@我们的伙伴1234SPACE：潮流代名词，华润置地首个小型商业综合体传统商业中心旧改升级，华润初尝MINI商业综合体由华润置地倾力打造，是华润置地首个以先锋时尚为主题定位的体验式潮人生活馆，是华润继万象城、五彩城和欢乐颂之后的又一全新作品。品牌的第一个项目位于深圳东门，虽然建筑体量不大，却充分结合了万象城的品质与轻奢的潮人概念。1234SPACE的首个项目位处深圳改造升级的市级核心商圈，凭借顾问方和开发团队突出的商业经验优势将带领整个商圈进入形象升级的发展阶段，打造MINI版的万象城。Mini万象城——华润1234SPACE为潮流先锋代言1234SPACE发动时尚消费新浪潮，为大众带来全新潮流体验，是华润置地在小型的商业综合体上的一次重要的尝试。这是一个旧改的项目，拥有中国第一个麦当劳的深圳东门，是深圳乃至中国声名斐然的核心商业区。但随着时间的推移，东门老街已无法满足新一代消费者对于潮流和品质的追求，他们的认同感亦逐年下降。2012年，政府提出规划将东门商圈进行整体改造，提升商业空间的品质与价值，以期为这个最富有深圳开创史的商业区带来新的活力。深圳1234SPACE洞察时尚趋势和潮人需求，领衔东门商业品质升级，定义东门商业新方向。将前沿意识、自由创意、品质生活和流行精神相结合，集合时尚潮流之精萃，融合东门传统文化，形成一个多元化的，集时尚购物、创意休闲、世界美食于一体的新型商业空间。生活，不再是单纯的吃、喝、玩、乐、购……更是在潮流、时尚、约会、猎奇、释放、展示、独处、闲逛……的意境中激发生活新态度。1234SPACE作为东门首席潮人时尚生活馆，华润1234SPACE项目汇聚快时尚品牌旗舰店、全方位时尚零售、特色餐吧、主题养护体验、精致休闲餐饮、创意生活精品等诸多时尚业态于一体，打造东门时尚生活高地，并以愉悦的品质消费体验，改写东门商业发展史。SPACE1234的品牌定位中档体验式时尚潮人生活馆品牌故事1是线，代表一切的距离。是最简单、最直接的方式，是每个人与自己潮流意识之间，与朋友之间，与品质生活……之间的距离。2是点，代表存在的关系。是每个人与世界之间的关系，是聚会、交流，是吸引、互动，是碰撞、发现，是……是在1234，与人、物、事、感觉经历的各种关系。3是棱角，代表锐意突破的圈子。是个性的自我归属，是真实释放的自我定位，自己创造，自己经历。不属于任何圈子，有棱角的圈子。4是方，代表能理解到的空间。从平面到立体，包容一切想象，制造无限可能。一边享乐，一边创造，以便发现……项目商业功能定位时尚购物：针对年轻时尚人群集合潮流时尚零售品牌，除了美容服饰等品类，更可尝试引进科技数码、文化生活用品等零售品类，满足时尚购物的全方位需求，同时填补项目所在商圈国际时尚品牌较少的市场空间。中档体验式时尚潮人生活馆精致商业综合体国际快时尚品牌全新区域商业地标时尚潮人生活1234space的规划设计理念都市中心、潮流中心、人气中心，尊重个性表达、创意发展，是华润1234SPACE规划设计的基础。在这里，华润置地将为商业注入品质、舒适、愉悦体验，鼓励消费者探索潮流乐趣。1234SPACE不仅致力于动线创意和时尚发现，更通过举办不同的艺术展览、演出，透过不同类型的多维空间，让大众消闲和购物的同时不断地拉近自己与意识的距离，促进个体与世界的关系，拉阔个体属定的圈子，以及拓展个体释放的空间。效果图及室内设计图品牌的客群体定位：核心消费者：都市的年轻快时尚消费人群，对新鲜事物的接受度和关注度较高。次级消费者：项目配套办公和公寓的相关人群（多数项目具有配套办公和公寓），项目辐射区域都市金领消费群（具有一定品位及消费能力，消费频率稳定）。边缘消费者：泛区域的时尚阶层、商务旅游人士。品牌VIlogo的装饰风格位于深圳东门的首家华润1234SPACE将于2013年10月31日正式试业建筑外立面的立体标识应用Trendy先锋潮流，国际风尚深圳项目概况占地面积：5907.32m2B1~L5：商业约2.5万m2L6：国际品质服务式公寓空中大堂、露天餐饮区、健身房、阅览室L7~L15：服务式公寓约1万m2，共143间客房项目业主：深圳远为集团项目开发建设与招商营运委托管理方：华润（深圳）有限公司项目设计顾问：香港新鸿基地产项目改造设计团队：贝诺Benoy分层介绍：项目商业平面图B1：时尚精品超市、年轻服饰、个人护理L1：快时尚旗舰店、国际服饰、国际配饰L2：快时尚旗舰店、欧美时尚、男女配饰L3：快时尚旗舰店、东方时尚、男女配饰、休闲餐饮L4：国际潮流休闲服饰、精致礼品、休闲餐饮、精致餐饮招商品牌包括H&M华南最大旗舰店、GAP华南旗舰店、设计师刘清扬的Chictopia(范冰冰、陈乔恩热捧品牌)潮牌店等数十家时尚品牌。另外，以香港翠华茶餐厅华南首店、悦活火锅首店、西西弗书店深圳首店为首的众多餐饮、休闲品牌也齐聚于此。室内设计风格推广期的品牌广告品牌活动中国商业地产整合推广领跑者华语传奇广告是专注于商业地产项目推广和品牌整合传播的全案广告服务商。2005年，华语传奇在原百维安品牌设计公司的基础上成立，集１４年行业经验于专业实践中，目前旗下包括华语传奇广告与华语百维安设计两间专业的品牌服务机构，并在成都、长沙、合肥等多个地区设立分公司或办公室，是中国商业地产广告领域中最具影响力的专业机构之一。华语传奇广告更早专注于商业地产品牌与项目的市场传播工作。自２００３开始，即携手知名地产商，在商业地产领域作出不同尝试。更在１０年的专业领域中，塑造包括欢乐海岸、华润欢乐颂、华润1234、中信城市广场等多个中国开创性的商业品牌，是商业地产项目与品牌传播的领导者。