国风纯别墅大盘广告与营销推广方案

Somethingabout美锦云天字号细请细看广州星河湾、上海汤臣一品、北京颐和原著苏州平门府、西安大明宫···何况2500年古城扬州。每个城市，都该有一座代言这座城市的建筑谁，最扬州？Who，representthecity谁，在2500年来临之际，代言扬州？Who，isthecardofthiscity看看美锦云天是否具备这个潜质！千年韵味的扬州，极致的美锦云天美锦云天档案基础经济指标总占地：307700㎡总建面：418382㎡计容总建面：334797㎡可售建面：232738㎡实际容积率：0.75分物业类型双拼：4.8万㎡联排：8.7万㎡叠加：9.7万㎡首开区可售建面：6.41万㎡联排：3.8万㎡双拼：2.6万㎡美锦云天核心竞争力详见下文扬州中轴大道轻车裘马一路行，倏忽已至云天府扬州景观中轴大道东西文昌、南北扬子江8公里市中心折合车行10分钟5公里二城折合车行6分钟看得见的是亲水亲中心亲生活落霞与孤鹜齐飞，城市与静谧共融王国维取词曰境界有三，至臻境界众里寻他千百度，暮然回首，那人却在灯火阑珊处词意不同，境界相同人世间万般砥砺，追寻琳琅世间物到头来，你想要的就是本心历经尘世浮华何处取真章。。城市中央不慌不忙王国维取词曰人生三重境界大意为：望山拥山心中有山，有山于天下美锦云天，10分钟文昌阁、6分钟二城中央城央之中，体味真大儒至臻境界美锦云天，希冀为现代大儒提供一处真正的城市悠居之地。小隐隐于野，大隐隐市朝野与市朝不可得兼，舍野而取市朝也看不见的是扬子津古镇昔年盛景今犹在，一纸方针复传奇扬子津古镇所在，最扬州缩影运河文化起源，三岔湾亘古不变高旻寺悠悠古刹千年钟，梵音依旧开发区着力复原扬子津古镇休闲区打造临港新城核心区沿江生活配套区因河而生因河而荣因河而闻名于世。。龙为江形水为湾脉历史，在岁月年轮中划下一圈圈的车辙运河的历史，可曾留下一只片影？难道非得取之百度，我们尚可获悉一二？三岔湾，扬州运河文化精髓，现在来临，珠纱缓揭，凝肌玉脂，尚不为晚。这一片九龙真脉宝地，终将遇到有识之士。古运河是扬州的根！古运河是扬州千百年来的脉！三岔湾，则是这条脉的最关键所在！看不见的是运河三岔湾三岔明珠一方汇，九龙汇聚真宝地运河三岔湾所在三条水龙、六条土龙康熙取意九龙真脉宝地古往今来，三岔湾润泽四方百姓蕴育一处上风上水宝地看得见的是公园海·水上园林进，则公园环伺；退，则环伺公园有墅在公园海，城南又有何不可三公园环伺，墅生活无极限水上私属园林，领地格局分野高下四面环水，雨打池塘鱼欢人更乐东西蓝轴，一城活水一城悠南北绿轴，梧桐两岸阔，繁花似锦开看得见的是看不见的是水文化·水的内心今时古昔万般变，智者乐水岿不变水，善利万物而不争水的内心，其实就是人的内心我们不只是创作水景观我们倡导一种水样生活仁、静、和、善生活真谛，以“水”承之，亲“水”得之惑在于求真所得非所期惑也。。大智凛然以水承之三十而立，四十而不惑不惑之年，是否还在为生活困惑不已静观恬水，仁静和善，现在不惑，尚不为晚。这一片水上私属园林，才是你魂牵梦萦的故乡。水，善利万物而不争仁、静、和、善，千年不变智者矍铄寻一处善地，安放尘杂中那一颗渴望回归的心灵天元地方，中轴对称一脉皇脊端两仪，天元地方照紫阁师法宫廷，端庄又不失现代布局恢弘、秩序井然，一派浩然正气整体布局端庄威严，直抒皇者气息一脉中轴大道，严谨对称显露威仪暗合天谕，天元地方上风上水看得见的是看不见的是文化复兴文化传承中华上下五千年，脊梁永存炎黄根当舶来品大行其道，中国丢了什么？泱泱五千年，我们只能拿历史炫耀一二？美锦云天，中国式文化传承让中国文化在960万平方公里甚至世界版图上，继续占据一席之地而不只停留在书本和那段历史当代中国墅复兴一个国度的脊梁。习古承今中国脊梁960万平方公里领土面积，这是大中国。满城欧美、地中海，这也是中国？呵。中国是兼收并蓄，开放明义的但中国不该失去自己的脊梁这一片当代中国墅，冀望传达对中国文化的景仰。上下五千年，我辈炎黄子孙繁荣昌盛可当舶来品大行其道，中国丢了什么？难道我们只能拿书本炫耀那段辉煌历史？匠心承制东方国墅坡檐斗拱仪万千，恢弘气势耀龙魂每一栋别墅都是东方符号的缩影39万㎡大疆大域一派东方格调扑面而来放眼中国，实属稀罕的现代东方别墅取法中式，却又和而不同注重中式精神的留承又尊重居者现代生活需要看得见的是看不见的是观止美锦仰止云天千年扬州府，一墅悦古今墅，只是物质。怎样的墅才有精神物质可以被超越，精神只有越陈越香在的建筑，才是善的何为在，有思想的墅，文化的墅这是一种源于对中国文化的认同这是一种源于对居者内心回归的理解当代中国墅盛载一个阶层的回归。和而不同东方别墅在的建筑才是善的美锦云天，东方别墅，盛载一个阶层的内心需要我思故我在这一片当代中国墅，冀望给现代大儒一个有思想的墅。智者所依，非一般所能承载生活哲思、我的境界，需要容器的盛载寻寻觅觅中，有缘回归于此，美锦云天起承转合蔚然景观四横五错景相间，远近高低各不同取法江南园林造景艺术一石一物、一桥一水皆是景源自中式，不仅中式博采众长，融入当代景观造园手法高低相间，一步一景呈现一园天工之作看得见的是看不见的是墅有高下，园分九等四大名园皆上品，美锦云天第五园四大名园盛名至今，为何？何为？江南园林甲天下，美锦云天甲扬州？不是所有景观都能叫园林美锦云天，精诚所至，金石为开深入研磨古法造园艺术融入当代思想基础，打造一处孤品当代园林当代中国墅一等园林甲扬州。一等园林东方别墅美锦云天，历时700多日夜几十次讨论、构图、否定，再讨论再构图再否定只为谱写一张足够甲桂扬州园林的大作这一片当代中国墅，希冀成为当代一等孤品园林为何四大名园盛名至今一等造物者创造一等园林看得见的是景，看不见的匠心构思，感受到的是心巅峰物业极致管家世界级物业管理只为世界级的你一等别墅，应以一等物业相匹一等人，应以一等物业相匹全球五大行之一尊崇礼遇匹配层峰人生应有高度体味世界级高端人士相同生活礼制看得见的是看不见的是当代大儒礼仪之墅中华美德礼相往，以礼相待谓大夫匹配当代大儒仅仅服务是不够的服务，亦是可以复制并超越的将东方礼制纳入社区与建筑、园林一起习古承今共同构建一个足以流传百年文化别墅当代中国墅传承一个国度的礼数。一等物业东方别墅之所以邀请世邦魏理仕（代用）当然旨在提供世界级高端人士相同生活礼遇然而，小礼于人，大礼于邦美锦云天，以东方礼制致礼东方国墅这一片当代中国墅，希冀传承一个国度的礼数国墅，岂能缺了礼数一等别墅一等人，一等物业礼为纲与建筑、园林一起，习古承今致礼东方国墅美锦云天。尚有无数细节，有待一一展现世人面前美锦云天。一个传承古法、融合当代，说一不二东方别墅美锦云天。扬州独有，省内少有，国内不寻常的东方别墅美锦云天。代言扬州这座城市的建筑孤品美锦云天。致礼扬州建城2500周年！诸多核心卖点，如何提炼项目物质定位与精神定位？当代中国墅·一宅藏扬州项目物质定位Physicallocation虚化的创一个？诸如大盘大气魄大格局大文化不是不可以，其他楼盘惯常做法我们有没有抛开常理，出奇制胜的可能？借势扬州，直接与城市高度比肩代言这座城市，何况扬州2500年非等闲之辈省去品牌包装成本、省去形象期空洞无物带给客户的难以消化比世界于此、看遍世界要好的多别墅产品，形象附加值与产品哪个更重要我们在此保留意见。只能兼收并蓄，一如项目建造理念坦白讲，美锦能够拎出来打形象的点还是不少的但问题是，最快速、最直接、最效果的是？建筑、园林、物业、体量等等等···个个分量十足却总感不够全面能够代表扬州，诠释项目内涵的唯有属于文化层面的物质提炼并且，进一步拔高高度，达到睥睨扬州的终极目的当代中国墅，站在中国的肩膀上代言扬州符合本案以古法文化与当代文明相结合造园理念恰当的点睛出项目核心特质瞬间展现项目睥睨扬州不二形象高度、气度，后面一句话足矣但支撑耀扬州这句话，需要有足够说服力当然，我们说服力足够，但不能着急释放好东西应该在万众瞩目中，一层层慢慢揭开尚美佳要做的，是提炼项目内涵特质冠以一个准确全面的名称以中国拔高项目调性，赋予项目国墅的概念体现的是融贯古今，包容并蓄的扬州精神一宅足以典藏扬州2500年古韵今风一宅足以验证扬州2500年上风上水项目精神定位Spiritlocation国墅天下一宅一生确定身份高度，一宅一生确定国墅地位，天下无匹国墅，睥睨天下，代言当代国墅，文化与建筑的完美交融国墅，终极置业选择，少数人的专属官邸仁者乐山、智者乐水，古今中外，和而不同《史记·淮阴侯列传》“诸将易得耳，至如信者，国士无双。”前一句营造堂堂泱泱、包容并蓄的姿态后一句赋予项目调性、稀缺唯一的特质备选：江山有别国墅无双Logo创意及VI演示方案一Logo创意及VI演示方案二Logo创意及VI演示方案三概念推导完成下面进入广告策略扬州目前所有项目面临的问题：媒体效果很一般很一般。许多同行抓耳挠腮绞尽脑汁，想标题想画面想创意，可惜无济于事理解客户吧，他们长大了。冲动只是青春时代的附属。我们来想象一下我们自己买东西。我们到了商店，挑选自己需要的产品，寻价格，问品质，做比较最后，决定买还是不买。我们可能现在目光集中在后半段，但别忘了，我们已经在商店里，正实实在在的接触产品。核心就在于此！我们打广告，目的当然也是为了传达信息、给予认识、吸引来访但上文讲了，媒体效果很一般。这时候，我们该怎么做？你不来，不要紧！我拿八台大轿请你来！ADVERTISEIDEA广告策略/媒体一、主动套近乎报纸也好、网络也好，看看就放下或者关了。要给出一种能较长时间内与客户亲密接触的渠道，并且让客户印象深刻。杂志营销（其实是体验营销的行销创新版）这个杂志，不是DM报纸，不是投放专业杂志美锦云天，自己做杂志。一本详细剖析项目（注意不是楼书），页数不甚太多印制精美（注意不是指精装）的画册注意，这个杂志不是用来像DM一样到处派发的别墅嘛，专业点，高档点，再弄个不大不小的事件美锦云天，世邦魏理仕团队全城限额礼送精美画册在目标客群可能覆盖的范围内，有模有样有板有眼的为穿西装的、坐办公室的，彬彬有礼的，发出一本美锦云天精美画册情况就是这样。ADVERTISEIDEA广告策略/媒体ADVERTISEIDEA广告策略/媒体二、轻轻的告诉你上来就玩硬的，太生硬了。从认知到认可，这是一个循序渐进的过程就如电影上映一般，海报这些硬的，只是各式发布会、各式谍照这些软的的配套铺垫的越到位，硬广告出来的瞩目更万众软文营销谈国学文化、谈扬州风情、谈扬州名胜古迹谈生活真谛、谈花鸟逸趣、谈名人大儒事迹很多项目急的很，上来就满世界打形象打产品，除非你不愁卖何必呢，花点时间培养客户情感归属，很重要的价值观的重塑或启蒙，是别墅营销的必备过程ADVERTISEIDEA广告策略/媒体三、不停的对你说户外，就好比连锁店，瞧瞧那些快捷酒店，同城遍地开花这已然不是一种传播媒介，是一种基于客户心理的品牌包装户外营销媒体这块，也就户外效果还不错没办法，客户躲不开为了符合美锦云天项目调性、为了代言这座城市的气度减少其他渠道媒体的费用，多拿牌，机场、高速出入口、城市中心、项目十字范围内等ADVERTISEIDEA广告策略/媒体四、单单的告诉你本案客群，这里笼统的讲（还没到营销细分阶段）各行业中高端客户、企事业中高端、政府高级公务员内刊营销广撒网这块，户外和常规型媒体已经差不多了。精准化广告投放，需要对各行各业各个阶层进行专门化深入分析，利用内刊、行业期刊、协会刊物等，打入内部。ADVERTISEIDEA广告策略/媒体五、让别人告诉你扬州高端客群，通过尚美佳众多案例分析，与上海、南京高端客户有较大联系扬州客户往往视上海、南京高端客户为圈层领袖外域营销在南京、上海两地，投放专业杂志，如三联周刊在南京、上海两地，通过公关公司，展开高端客户联谊活动在扬州，释放美锦云天外地热捧信息MARKITINGIDEA营销策略/总纲抛问题、解决问题配合项目足够的高端形象，营销体系怎么做？高端客户的分散性、隐藏性，如何拓展客户？项目核心竞争力，如何深刻的传达给客户（认同的问题）？针对别墅客户较长的考虑周期，如何持续深化认同?营销节点与