书香名苑施工组织设计

书香名苑-施工组织设计-1-一、编制说明与依据1、编制说明我公司将按照建设单位提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系。我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程。向建设单位提交一份满意的答卷。我公司将在项目部建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。项目部将严格按照上饶市建委有关质量规定进行施工，全面贯彻执行国家颁发的强制性标准，本工程施工实行创优工程质量目标管理，以确保达到合格工程，争创市级优良工程。为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保工程施工全过程中的安全生产，在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程管理。本工程全过程接受业主、监理对工程进度、质量、安全的监督；选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，施工中期不作调换和撤离。我公司将严格按照国家及上饶市的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，确保达到县安全文明工地标准，争创“市安全文明工地”。本施工组织设计的编制，经公司审核后报建设单位及监理单位审批后组织实施。2、编制依据2.1与业主签订的合同与补充协议及招标文件等2.2工程地质勘察报告2.3经过有关部门审批的【福建泷澄集团设计院有限公司】出的设计图2.4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）书香名苑-施工组织设计-2-2.6《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-12）2.7《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）2.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2.9《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）2.10《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）2.11《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）2.12《混凝土强度检验评定标准》（GBJI07-10）2.13《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）2.14《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-11）2.15《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）2.16《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB503242-2002）2.17《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2.18《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）2.19《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）2.20《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）2.21省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件及规范、规程和标准。2.22公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件3、编制目的本工程组织设计是对‘书香名苑’工程提出的施工方案和施工方法，施工进度计划，施工准备，工作计划，各项资源供应计划，施工平面布置及对质量，安全等方面进行周全的规划，用于指导本工程施工，使工程在施工的全过程中，各环节始终处于受控状态，有据可依，达到所预定的各工程目标。4、工程概况及特点4.1、工程概况项目名称：书香名苑（1#~3#楼）项目位置：上饶县第七中学北侧建设单位：上饶市尚雍置业有限公司设计单位：福建泷澄集团设计院有限公司勘察单位：江西江汇地质工程勘察院监理单位：江西赣州龙源工程建设监理有限公司施工单位：上饶市鸿业建筑工程有限公司书香名苑-施工组织设计-3-本工程建筑总面积为42726.62㎡，其中地下室面积8086.55㎡。地上由3栋建筑物组成，主要拟建建筑物1#、2#楼为18层、3#楼为12层的高层建筑，整体设置惯通式地下室一座。建筑高度：1#、2#楼为57.75m、3#楼为38.35m，标准楼层高度：3米，地下室层高为3.6~4.5米。一至二层为商业、3层以上为住宅楼、地下室为车库人防设备库，结构为钢筋砼框架结构。抗震设防烈度：为6度，抗震等级：框支框架为二级；上部框架为四级;加强部位剪力墙为二级；非加强部位剪力墙为三级；场地类别二类，耐火等级二级，设计合理使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级。本工程地基处理采用人工挖孔护壁桩，桩径分别为900～1600㎜，桩底部需扩孔。桩及护壁砼强度等级为C25。垫层砼强度等级为C10，承台、基础梁、电梯基坑、底板外墙混凝土强度等级为C35，地下室顶板混凝土强度等级为C35，地下室底板、外墙、顶板均为防水混凝土，抗渗等级为S6（0.6Mpa）；混凝土均掺微膨胀水泥。上部结构混凝土按楼层标高，其强度等级分别为C35、C30、C25。标高±0.000以下采用MU10机制砖，M10水泥砂浆实砌；标高±0.000以上填充墙外墙采用MU10机制多孔砖，M5混合砂浆；内墙采用MU3.5加气混凝土砌块，Mb5.0专用混合砂浆。墙体装修做法1、地下室外墙做法（防水砼外墙）：a.基层墙面；b.20厚1：2.5水泥砂浆找平层；c.胶粘剂；d.4厚高聚物改性沥青防水材料；e.20厚1：2.5水泥砂浆填实；f.40厚岩棉板保温层；g.回填土分层夯实。2、外墙1（石材墙面）：a.型钢龙骨，挂25厚石材；b.0.5厚防水透气膜一道；c.40厚岩棉板；d.清理基层（墙面用膨胀螺栓固定连墙件）；e.外墙围护结构。3、外墙2（涂料墙面）：a.涂料墙面；b.滚涂一遍底漆；c.批刮二遍腻子找平；d.5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网；e.40厚保温岩棉板；f.清理基层(墙面用膨胀螺栓固定连结件)；g.外墙围护结构。4、内墙1(楼梯间内墙面)：a.乳胶漆二度(白色)；b.5厚1:2水泥砂浆罩面；c.15厚1:3水泥砂浆打底；d.刷水泥浆一道；５、内墙2（卫生间内墙面)：a.釉面砖，白水泥擦缝（为二次装修）；b.1:2水泥砂浆结合层（为二次装修）；c.厚1:3水泥砂浆打底扫毛；d.素水泥浆一道。6、内墙3(用于其它内墙面)：a.乳胶漆二度(白色)；b.5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面；c.15厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底；d.刷素水泥浆一道。楼面装修做法：1、楼面1用于商业、门厅、楼梯间(商业面层为二次装修,土建只做基层)：a.20厚书香名苑-施工组织设计-4-石材面层，水泥浆擦缝；b.撒素水泥面（洒适量清水）；c.30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；d.刷素水泥浆一道；e.现浇钢筋砼结构板；2、楼面2用于办公室、走道、前室等(办公室面层为二次装修,土建仅做基层)：a.10厚铺地砖面层，纯水泥擦缝；b.撒素水泥面（洒适量清水）；c.20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；d.刷素水泥浆一道；e.现浇钢筋砼结构板；3、楼面3用于卫生间(面层为二次装修,土建仅做基层)a.10厚防滑地砖面层，纯水泥擦缝；b.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；c.1.5mm厚聚氨酯防水层（两道）；d.最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡抹平0.5%坡向地漏；d.水泥浆一道；e.现浇防水钢筋混凝土楼板。踢脚装修工程（除注明外均为二次装修，土建仅做基层）1、踢脚1(花岗石踢脚板)用于花岗石的楼地面：a.20厚花岗石面层高120，稀水泥浆擦缝；b．20厚1:2水泥砂浆灌缝；c.界面处理剂一道。2、踢脚2（用于抛光玻化砖楼地面的房间）a.8厚釉面砖踢脚板高120，素水泥擦缝；b.5厚1：1水泥细砂结合层；c.12厚1:3水泥砂浆打底扫毛；d.刷界面处理剂一道。3、踢脚3（用于水泥砂浆楼地面）a.8厚1:2.5水泥砂浆面层高120，压实赶光；b.10厚1:3水泥砂浆底层，扫毛；本工程户门采用成品木门及防火门，其余为85系列铝合金门、窗等。屋面装修做法：1、屋面2(上人保温平屋面)用于顶层上人屋面：a.40厚C25细石砼(掺微膨胀剂，内配∅6.5@200x200双向，置于上部)随捣随抹平，分格缝宽20，纵横间距≤6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材；b.60厚岩棉板保温层；c.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；d.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；e.20厚1:3水泥砂浆找平层；f.轻集料砼带2%找坡(最薄处60厚)；g.现浇钢筋砼防水结构屋面板；2、屋面3(非上人保温平屋面)用于机房屋面：a.20厚1：2水泥砂浆（编织钢网片一层)；b.纤维织物一层(粘贴在保温层上)；c.60厚岩棉板保温层；d.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；e.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；f.20厚1:3水泥砂浆找平层；g.轻集料砼带2%找坡(最薄处60厚)；h.现浇钢筋砼防水结构屋面板。3、屋面4（种植屋面)用于裙房屋面：a.400-500厚轻质混合种植土，聚酯无纺布过滤层；b.100厚陶粒排（蓄）水层；c.40厚C25细石砼(掺微膨胀剂，内配∅6.5@200x200双向，置于上部)随捣随抹平，分格缝宽20，纵横间距≤6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材；d.60厚岩棉板保温层；e.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水书香名苑-施工组织设计-5-卷材；f.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；f2.20厚1:3水泥砂浆找平层；g.页岩陶粒砼带1%找坡(最薄处30厚)；h.现浇钢筋砼防水结构屋面板。4、檐沟1（用于平屋顶排水沟）a.浅色铝基反光涂料；b.20厚1：2水泥砂浆找平c.30厚岩棉板保温层d、不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；e.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；f.最薄20厚1:3水泥砂浆找坡层1%，g.现浇钢筋砼防水结构屋面板。地下室做法：1、内墙1（汽车库、楼梯间、汽车坡道、机房、配电室、储油间）：a.乳胶漆二度(白色)；b.刷底漆一遍；c.满刮腻子一遍；d.5厚1:2水泥砂浆；e.15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；f.刷素水泥浆一道(内掺水重3~5%的白乳胶)；g.砌块墙基层.2、内墙1a（汽车库、楼梯间、汽车坡道、机房、配电房、储油间）：a.乳胶漆二度(白色)；b.刷底漆一遍；c.满刮腻子一遍；d.5厚1:2水泥砂浆；e.15厚1:3水泥砂浆；f.混凝土基层。3、内墙2(用于卫生间、楼电梯合用前室、电梯厅走道等公用部位)a.5厚釉面砖，白水泥擦缝；b.3厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；c.15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；d.刷素水泥浆一道(内掺水重3~5%的白乳胶)；e.砌块墙基层。4、内墙2a(用于卫生间、楼电梯合用前室、电梯厅走道等公用部位)a.5厚釉面砖，白水泥擦缝；b.3厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；c.刷水泥浆一道；d.15厚1：3水泥砂浆；e.混凝土基层。5、内墙3（用于发电机房、水泵房、风机房）a.18厚矿棉吸声板面层，用建筑胶粘贴；b.6厚1：2水泥砂浆；c.12厚1：3水泥砂浆；d.基墙。地下室底板做法1、地1细石混凝土面层（用于汽车库、汽车坡道、发电机房、水泵房、风机房、弱电机房、储油间、高低压配电室、变压器室、开闭所）a.40厚C20细石混凝土随打随抹光；b.素水泥浆结合层一遍;c.1:8水泥加气混凝土碎渣（最薄30厚）向排水沟找坡;d.钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级(P6)，厚度详结施图;e.50厚C20细石混凝土保护层；f.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；g.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；h.刷基层处理剂一道；i.20厚1：2水泥砂浆找平；k.100厚C15混凝土垫层；m.素土夯实。2.地2水泥砂浆面层（用于楼梯间、楼梯前室、配电间）：a.1.20厚1：2.5水泥砂浆