【中国房地产营销秘笈宝典】连云港环球嘉年华游乐园项目首驻战略

【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049制造和谐、奉献欢乐制造和谐、奉献欢乐……………………CreatingHappinessandprovidingHappinessCreatingHappinessandprovidingHappinessWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnival迪士尼乐园是一座主题公园,园中的一切，从环境布置到娱乐设施都集中表现一个或几个特定的主题。迪士尼把动画片所运用的色彩、刺激、魔幻等表现手法与游乐园的功能相结合，1955年推出了世界上第一个现代意义上的主题公园——洛杉矶迪士尼乐园。环球影城是以电影题材为主题的公园，观众们可以扮演电影中的角色，可以领略电影中的特技，与电影中人物、造型的进行接触。环球影城2001年3月31日在日本正式落地经营“日本环球影城”。“环球嘉年华”(worldcarnival)是一项巡回游乐活动品牌。是世界上最大型的巡回移动式游乐场。在不断完善和提升自身品牌价值的同时，以大型巡回式游乐活动作为主线，也开始在中国建设固定式游乐园“环球嘉年华”、“迪斯尼”、“环球影城”并列为世界三大娱乐品牌。环球嘉年华经营模式特点是：巡回性、多元性、自主性、互动性。“环球影城”首先在日本落地、“迪斯尼”也在香港经营、“环球嘉年华”在中国第一座固定式主题乐园“环球嘉年华（连云港）游乐园”2008年09月28日将正式开业。WorldCarnivalWorldCarnival【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049环球嘉年华介绍什么是环球嘉年华？环球嘉年华是谁？环球嘉年华能做什么？环球嘉年华的收益在那里？环球嘉年华能够带给一个城市及地区什么？方案反思：方案反思：嘉年华是从英文“carnival”音译而来，本意为狂欢节，是西方很多国家的重要节日，环球嘉年华正是秉承这一狂欢的精神，给人们带来了无尽的快乐。嘉年华最早起源于古埃及，后来演化成古罗马农神节的庆祝活动，近代风靡欧美各国。传统的狂欢节虽源于一脉，但各个国家不同的风土人情，赋予了不同的特色，如德国慕尼黑狂欢节、英国诺丁山狂欢节、巴西狂欢节、威尼斯嘉年华等，均成为当地各具文化特色的传统活动。也是历届奥运会文化活动的重要组成部分，环球嘉年华所到之处不仅为主办城市增添欢乐，也为主办城市迎取丰厚的经济效益和社会效益。WorldCarnivalWorldCarnival嘉年华”是世界上最大型的巡回移动式游乐场。其品牌价值及影响力在全世界的游乐行业都属于领导地位，它在运营形式上大大不同于迪斯尼和环球影城，环球嘉年华每次都是与当地政府及非常强势的品牌进行三方联手，共同打造极具影响力的大型商业活动。环球嘉年华的文化产业因多元文化的合作与参与，空间日益拓展，内容不断丰富，逐渐由单一的引进式文化产业向多元的交流式文化产业方向发展。“环球嘉年华”继承了传统狂欢节的精髓，吸取了现代的娱乐观念，崭新的运作模式来到中国，项目主要包含四大板块：WorldCarnivalWorldCarnival一．机动乘骑项目－－－－这些项目从具有极限速度和运动以及身体挑战的乘项目，到由亲朋好友一一起体验的较为适中的乘骑项目，到青少年乘骑项目不等，所有项目都在一一种十分安全的环境中提供同样刺激的体验。二．竞技项目－－－－鼓励游客积极参与的竞技活动，用有吸引力和流行的奖品奖励熟练的玩家，这些奖品全部采用迪斯尼的高档毛绒玩具。三．文化娱乐项目－－－－种类繁多的国内外文化性民间娱乐表演。四．美食与购物－－－－多种多样国内外食品，令人眼花缭乱。WorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnival““环球嘉年华环球嘉年华””作为世界游乐行业的三大娱乐品牌之一三大娱乐品牌之一在其强势的品在其强势的品牌号召力下，能够聚集大量的高端时尚人群，而这些人群同样也是一个城市发展牌号召力下，能够聚集大量的高端时尚人群，而这些人群同样也是一个城市发展、商业项目市场运作所针对人群。、商业项目市场运作所针对人群。环球嘉年华是一种适合于公众参与的真正民间文化活动，吸引的游客全部都是社会上最强势的消费群体。而且由于其独特的运营方式及相应的激励政策，可以在短时间内迅速聚集人气，从而达到城市知名度提升、商业推广、活动地区项目增值的目的。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049环球嘉年华（北京）投资有限公司环球嘉年华（北京）投资有限公司WorldCarnivalWorldCarnival环球嘉年华在大中华地区的品牌所有者，“环球嘉年华（北京）投资有限公司”是专门为主办嘉年华活动而成立的一家大陆公司，具有独特的股权，法人代表张淑华女士，总经理为谢少峰先生。环球嘉年华（北京）投资有限公司是一家以从事环球嘉年华活动为主业、兼营投资业务的大型民营企业。注册资金1000万元，固定资产2.8亿元，年营业收入2亿元左右，年平均利润5000万元左右。董事长张淑华总经理谢少峰WorldCarnivalWorldCarnival汉斯汉斯荷兰人、1994年，因其在比利时和亚洲之间的文化和企业交流方面做出的杰出贡献，授予“比利时国王勋爵士团”爵士称号。汉斯先生是一位企业梦想家，他把专家级营销和公司管理经验带到环球嘉年华，并且非常清楚如何在中国和东南亚经营大型企业。WorldCarnivalWorldCarnival汉斯汉斯--现任现任环球嘉年华环球嘉年华CEOCEO汉斯汉斯、、比比利、张淑华利、张淑华WorldCarnivalWorldCarnival威廉•史蒂芬•比利，1991年开始在东欧、南亚和中东地区许多国家组织大型活动。Stevens先生被公认为世界最大娱乐节“迪拜购物节”的主要组织者。Stevens和环球嘉年华行业之间的关系可追溯到19世纪晚期，最初，他们用毛驴拉着小车在英国四处游走，在旅行中为人们送去欢乐。StevensStevens先生先生WorldCarnivalWorldCarnival谨向威廉·史蒂芬授予娱乐公园和旅游业之欧洲金马奖以表彰他在向地理和文化上遥远的地区传播欧洲传统娱乐思想的过程中所表现出的独创性和敬业精神授予人游戏和公园工业联盟公园表演国际联合会于意大利希米尼二OO四年二月二十七日StevensStevens先生获欧洲金马奖先生获欧洲金马奖WorldCarnivalWorldCarnivalStevensStevens先生先生现任环球嘉年华现任环球嘉年华签约运营商签约运营商张淑华张淑华、、比比利、谢少峰利、谢少峰WorldCarnivalWorldCarnival【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049我们用数字说话我们用数字说话----------（部分典型案例）（部分典型案例）20042004香港香港““环球嘉年华环球嘉年华””活动期间60天，吸引游客138138万人次。WorldCarnivalWorldCarnival2004北京“环球嘉年华”举办52天，共吸引游客100多万人次，总收入1.6亿元人民币WorldCarnivalWorldCarnival2005北京、韩国“环球嘉年华”北京共举办7373天，共吸引游客156156万人次，总收入1.71.7亿元人民币韩国共举办59天，共吸引游客93万人次，共收入2100万美金WorldCarnivalWorldCarnival20032003上海上海““环球嘉年华环球嘉年华””举办78天，共吸引游客220万人次，总收入达到2.4亿元，为举办地浦东新区的投资吸引、氛围、人流、物流、房地产、社会环境等均带来极大收益WorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnival环球嘉年华能够在短时间内迅速聚集百万人气，让活动城市及商业项目的美誉度得到极大幅度提升！【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049关注环球嘉年华关注环球嘉年华自环球嘉年华在大中华地区举办活动以来，始终都受到政府及国家领导人的高度重视，多位国家领导人及地区领导亲临活动现场指导工作并感受环球嘉年华这一国际知名品牌的魅力。演艺明星、社会名流及各界知名人士也有众多到环球嘉年华活动现场，这些人士到场为环球嘉年华活动增添了亮点的同时也吸引了一部分具有极强购买力的高端人群，通过环球嘉年华无障碍传播的特点使这些高端人群在活动中与活动氛围里接收着环球嘉年华和投资方所要传达的信息。WorldCarnivalWorldCarnival国家领导人与环球嘉年华董事长、CEOWorldCarnivalWorldCarnival国家领导人与环球嘉年华总经理WorldCarnivalWorldCarnival国家领导人与环球嘉年华比利WorldCarnivalWorldCarnival国家领导人与环球嘉年华高层和北京市领导同志WorldCarnivalWorldCarnival上海市副市长兼浦东新区区长姜斯宪与比利先生在一起上海市副市长兼浦东新区区长上海市副市长兼浦东新区区长姜斯宪与汉斯先生在一起姜斯宪与汉斯先生在一起WorldCarnivalWorldCarnival范冰冰WorldCarnivalWorldCarnival孙悦WorldCarnivalWorldCarnival李咏WorldCarnivalWorldCarnival刘亦菲WorldCarnivalWorldCarnival倪萍WorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnivalWorldCarnival谢娜【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049项目概述项目概述【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049项目背景项目背景城市概况城市概况连云港市，江苏省辖地级市。位于江苏省东北部，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；北与山东郯城、临沭、莒南、日照等县市接壤；西与徐州新沂市、淮阴市沐阳县毗邻；南与淮阴市涟水、盐城市响水２县相连,东西长１２９公里，南北宽约１３２公里，土地总面积７４４４平方公里，水域面积１７５９.４平方公里。辖东海、赣榆、灌云、灌南４县和新浦、海州、连云三区及国家级经济技术开发区。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13666100049平方千米，人口468万人新浦区面积259平方千米，人口36万人连云区面积506平方千米，人口18万人海州区面积159平方千米，人口13万人赣榆县面积1408平方千米，人口107万人灌云县面积1834平方千米，人口107万人东海县面积2251平方千米，人口114万人灌南县面积1029平方千米，人口73万人【2009房地产营销秘笈宝典