中房信青岛市场销售月报-XXXX年6月

©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1/46绝对保密©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/46绝对保密市场概述♦土地市场:本月公告土地123幅，公告土地面积446万平方米，环比65%，同比67%。其中经营性（商、住、办、综合）用地31幅，面积126万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地94幅，面积323万平方米。本月土地成交66幅，成交占地面积262万平方米，环比-6%，同比-70%。其中经营性（商、住、办、综合）用地23幅，面积133万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地46幅，面积154万平方米。土地成交楼板价651元/平方米，环比-6%，同比-55%。♦商品房市场:本月商品房供求比为1.59，其中供应面积140万平方米，环比13%，同比27%；成交面积88万平方米，环比-16%，同比2%。成交均价8,709元/平方米，环比6%，同比4%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘9个。商品住宅供求比为1.4，其中供应面积106万平方米，环比6%，同比15%，成交面积75万平方米，环比-19%，同比2%。成交均价8,609元/平方米，环比8%，同比10%。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/46绝对保密1土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年06月4,464,4334,771,2511232013年05月2,712,6813,352,107912013年04月3,211,7923,672,1701112013年03月4,154,5244,269,4441142013年02月459,060570,035132013年01月1,679,8343,051,069582012年12月7,289,2258,152,8481122012年11月9,267,1027,743,6971912012年10月3,095,2393,761,021912012年09月2,670,4803,851,583812012年08月3,345,7834,465,770992012年07月4,718,3595,355,0161352012年06月2,679,9443,852,98689建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/46绝对保密1.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供应区域分布区域幅数胶州市35莱西市27平度市15黄岛区12即墨市11胶南市10城阳区5高新区3市北区2崂山区1李沧区1四方区1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有5/46绝对保密♦公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下221-5万平方米805-10万平方米1310万平方米以上8幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有6/46绝对保密1.3公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年06月2,617,9103,575,154662013年05月2,788,4833,231,2211042013年04月2,918,2683,263,901802013年03月1,630,6881,520,650442013年02月5,315,7016,222,660372013年01月1,488,0872,078,741602012年12月7,685,4016,248,2211522012年11月2,905,9873,662,411902012年10月2,044,0222,609,357462012年09月3,945,3675,586,396982012年08月2,705,0023,198,264812012年07月2,570,0572,958,3471052012年06月8,865,0404,258,47698建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有7/46绝对保密1.4公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2013年06月6512,325,897,3352013年05月6892,227,065,6122013年04月8882,898,311,6252013年03月7611,156,812,1892013年02月5223,245,770,9822013年01月1,0932,271,112,5592012年12月1,5359,588,207,1482012年11月9643,532,055,9632012年10月1,0082,630,027,2262012年09月7394,127,090,8432012年08月9653,086,758,8152012年07月6601,953,483,9552012年06月1,4486,164,665,596成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有8/46绝对保密1.5公告土地当月成交结构♦公告土地当月成交区域分布区域幅数胶南市24城阳区10黄岛区9莱西市8即墨市7平度市5高新区2崂山区1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有9/46绝对保密♦公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下231-5万平方米265-10万平方米1110万平方米以上6幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有10/46绝对保密2商品房市场2.1商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年06月1,404,091881,5241.592013年05月1,244,4101,048,7761.192013年04月1,080,0931,067,3551.012013年03月731,6871,500,2030.492013年02月217,335460,0230.472013年01月1,454,878994,6981.462012年12月1,165,0711,944,2170.62012年11月1,260,3541,242,0741.012012年10月833,310925,2910.92012年09月2,185,6251,173,1001.862012年08月1,704,5271,246,6521.372012年07月1,094,4031,101,3080.992012年06月1,106,943860,4741.29供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有11/46绝对保密2.2商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年06月1,404,09111,8822013年05月1,244,41011,8462013年04月1,080,0939,3882013年03月731,6875,5872013年02月217,3352,2852013年01月1,454,87814,6482012年12月1,165,07110,5182012年11月1,260,35411,4832012年10月833,3108,6602012年09月2,185,62522,9592012年08月1,704,52715,3592012年07月1,094,40310,8822012年06月1,106,94310,809供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有12/46绝对保密2.3商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数城阳区105,9891,023高新区00黄岛区244,1272,385即墨市168,0571,712胶南市67,955835胶州市67,284516莱西市29,251289崂山区70,052410李沧区151,3311,322平度市89,467801市北区00市南区252,609723四方区157,9681,866供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有13/46绝对保密2.4商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅990,3789,682别墅40,17386酒店式公寓27,623408政策性住宅741商业159,573508办公182,1271,171其他4,14326供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有14/46绝对保密2.5商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年06月881,5248,3872013年05月1,048,77610,4322013年04月1,067,35510,1912013年03月1,500,20314,7162013年02月460,0234,6542013年01月994,6989,8492012年12月1,944,21718,8032012年11月1,242,07413,5502012年10月925,2919,3802012年09月1,173,10011,6952012年08月1,246,65212,2042012年07月1,101,30810,3222012年06月860,4748,102成交面积：(平方米)成交套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有15/46绝对保密2.6商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年06月8,7097,677,253,0002013年05月8,1898,588,243,4602013年04月7,8718,401,231,0002013年03月8,13512,204,172,3002013年02月8,2893,813,067,7802013年01月8,3998,354,842,6202012年12月8,65316,822,663,2002012年11月7,9719,900,328,0002012年10月8,6027,959,087,0002012年09月7,8939,259,503,0002012年08月7,5589,422,593,0002012年07月8,6689,545,828,0002012年06月8,4147,240,354,300成交金额：(元/平方米)成交均价：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有16/46绝对保密2.7商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城阳区139,6351,3148,0941,130,227,330高新区16,9351347,619129,025,656黄岛区100,5291,0788,538858,290,400即墨市75,3207687,216543,491,500胶南市79,6077887,883627,568,200胶州市99,9518844,956495,349,536莱西市33,6173014,727158,897,700崂山区26,10021919,713514,506,624李沧区128,2141,18610,1851,305,834,000平度市67,7816494,994338,481,280市北区45,09737413,882626,016,200市南区26,70024017,130457,364,900四方区42,03745211,709492,199,552成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有17/46绝对保密2.8商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅696,1136,8678,1985,706,688,000别墅42,91817312,998557,841,000酒店式公寓14,90422715,178226,203,120政策性住宅22,8032564,33198,749,256商业70,14647410,312723,350,600办公32,70934910,569345,693,760其他1,932419,69418,727,390成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有18/46绝对保密3商品住宅市场3.1商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年06月1,058,