博威黄金海岸销讲

博威黄金海岸销讲篇案名诠释：源起：澳大利亚“黄金海岸”：沿海绵延42公里、由数十个美丽沙滩组成，是世界顶级度假礼遇与私享海岸生活的代名词！本项目的定位、规划、建筑、景观、管理等，都是为犒赏追求生活至高境界的人们而生，与澳大利亚黄金海岸的真意不谋而合；明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水，在阳光的映衬下海岸的沙滩上像撒满了金粉，宛如黄金般耀眼。这是看到小区名字，首先会想到的画面。博威黄金海岸环湖而建，独享约50000平米的浩瀚湖景，拥有连绵的湖岸线，因此，我们将小区命名为博威黄金海岸。优越的地理位置：小区地理位置优越，位于昆山市政府重点规划的长江北路高档生活居住区内的核心区域，北靠翠薇西路，南邻新纬路，西依白塔路及天然河流，东至青阳路。项目占地面积为101160平方米，总建筑面积约259009.17平米。优美的周边环境社区周边有大片的绿化和丰富的水域，拥有良好自然环境的先天因素，并且位于339省道以南区域，已近绝版的地理位置极具优势，再加上基地东南面有大面积水系，人工开挖的生态水系深达15米，水质清，且与外界水系连通，属自身生态平衡，环境景观良好。因此从地块本身的属性来看，就充分具备了开发高档社区的条件。而且项目周边的长江北路高尚生活圈已经成形，高尚生活氛围日益成熟。博威黄金海岸的出现，必将成为该区域的标志性楼盘。社区周边拥有69000平方米长江公园、80000平方米汉浦公园，近50万平方米的昆山体育生态园，是集时尚运动、娱乐休闲为一体的体育生态公园，公园内设有时尚休闲体育会馆和体育运动场地，更是拥有优美生态的景观环境，计划今年10月份完成。这一系列公园的存在使得博威黄金海岸占据了昆山市中心唯一上风上水宝地。博威黄金海岸社区内部超过41.5%的超高绿化率。人们在此安居，在市中心上班；既不离开繁华，又能享受亲和自然的理想生活，真正享受“离尘不离城”的现代生活。完善的配套博威黄金海岸的地段优势非常明显：周边交通的便捷和配套的齐全都是其他区域所无法比拟的。社区周边就有北门路、柏庐路、长江路3大市中心商圈；萧林路、花园路、娄园路、紫竹路、市后街、白塘路6条特色商业街环侍左右；凤凰城的顶级商业中心已经正式营业，位于339省道南侧的花都艺墅酒店，建筑面积1.38万平米，项目投资2亿元，目前已经在规划报批，计划于2013年12月竣工，社区周边顶级生活氛围日益提升。西边的长江北路上、靠近萧林路路口就有昆山城北最大的易初爱莲超市，距离本案大约1.5公里，车程2分钟；前进中路上有昆山市中心最大的沃尔玛超市和欧尚超市，距离大约3公里，车程5分钟。出行和购物都能充分享受市中心的便利和繁华。社区南面大约1.5公里处的白塘路农贸市场，蔬菜瓜果种类繁多、供应充足。社区最近的医院是昆山长海医院和北门路上的博爱医院，昆太路上的女子医院，环城北路的和平医院，中山路上的第二人民医院还有前进路上的昆山市第一人民医院，一共6家大型医疗机构形成了昆山市中心最完善、医疗技术等级最高的医疗体系。小区附近2公里范围内的学校有昆山市裕元实验学校：长江路上的台湾三之三幼儿园；青阳路上的昆山国际学校；紫竹路上的圣欣双语幼儿园和高科园中心小学；环城北路的昆山第二中学，一共6家昆山教学质量最优良、师资力量最雄厚的学校，形成了从幼儿园直到高中的完整教育体系，能够提供完善而系统的教育服务，位于金浦路北侧、白塘路西侧，建筑面积4万平米，占地103亩的新镇中学，总投资1亿元，计划在今年9月份动工，2012年7月份竣工，到时区域内的教育配套将更加的完善。北门路、娄园路口附近和黄河路、同丰路口附近都有邮局提供服务，距离社区约2公里距离。社区附近2公里范围内的长江中路、柏庐中路和前进中路三条路上集中了昆山80%以上的大型银行和金融服务机构，肯定能完全满足您的需要。长江路与萧林路交叉口的易初爱莲是一站式购物中心，可以满足你的日常购物而且本案距离北门路和人民路商业街只要驱车5-10分钟，基本就能到达。另外项目附近的金威时尚广场已经启动，购物还是非常方便的。位于萧林东路北侧、白塘路东侧的新镇文体中心，占地50亩，建筑面积1.8万平方米，内设游泳馆、图书室、会议厅及室外活动广场，总投资8000万元。计划今年9月份动工，预计2012年9月份竣工。一流的开发团队本案的开发商上海博威益诚投资（集团）有限公司（以下简称“博威集团”）是一家以房地产开发为投资主体的综合性集团公司，集团总资产为80亿元，其产业涉足房地产开发、港口开发、工程建设、建筑材料、房地产经纪、绿化工程、物业管理等多种行业，目前旗下共有18家独资，控股与参股企业。博威集团自1995年进入房地产行业以来，本着“博采海纳，建德铸威”和“以大海的胸襟做全球事业”的企业文化理念，以长江三角洲为企业发展宏图，成就集团在全球范围内的事业发展。博威集团以上海为根，将枝叶伸展到浙江、江苏、安徽等各大省市，并通过地产开发的主业成就了今天辉煌的业绩。博威集团以年开发总量100万平方米的发展速度，为各大城市的住房消费提供了高品质住宅，最大限度满足了消费者的住房需求。成立以来共开发项目数十个。涵盖上海、江苏、安徽、浙江等大省市。上海的项目有：博威·禧福汇；江苏的项目有昆山博威江南明珠苑、连云港博威江南明珠苑、镇江博威·魏玛假日；安徽的项目有合肥博威·香槟小镇；浙江的项目有舟山的博威·江南明珠苑等这些项目均在当地引起了非常大的反响。其中昆山江南明珠苑更是多次获得大奖，2003年度房地产开发企业综合实力20强；2003年度—2007年度被评为企业资信等级AAA级；2005年度江苏省优秀住宅“金奖”；2006年度“姑苏杯”优质工程奖；2006年度江苏省房地产业综合实力五十强；2006年度中国百家经典楼盘；2006年度江苏省明星楼盘。公司年建成及在建项目十余个，企业在五年内均保持了50%以上的增长速度，充分展示了集团在房地产领域的整体实力。自1995年起，在集团公司的有力领导下，集团下属企业被金融机构多次评为AAA级信用企业，企业规模和管理水平得到了长足发展。昆山金威房产公司被中国农业银行昆山分行评为AAA级信用企业。本案的物业管理公司---昆山博威物业管理有限公司，博威物业公司在完成了ISO9001质量体系认证的基础上，注重品牌建设、搞好规范服务，由其管理的“江南明珠苑”小区被评为“昆山市优秀物业管理小区”。公司被中国企业信用协会评为全国“服务诚信，业主放心”的示范性物业企业。代表作品：江南明珠苑；合肥博威·香槟小镇等，其管辖的项目2007年获得苏州市优秀物业管理小区；2008年获得江苏省优秀物业管理小区。本案的建筑设计公司---淮安市建筑设计研究院有限公司，淮安市建筑设计研究院始建于1959年，为国家甲级设计单位。主要作品有：海口星城大厦、厦门龙风园居住小区、上海仁恒广场、名都城高级居住小区，苏州金融大厦、昆山市广电中心、昆山城市广场——凯悦新世界别墅区、淮安市公安大厦、淮安市国际会展中心等一大批现代化高层建筑和标志性建筑，该院已于2000年12月取得了ISO9001质量体系认证证书，其高质量的设计，高质量的服务，深得广大业主的赞誉。本案的建筑施工单位---江苏省苏中建设集团股份有限公司，为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，拥有对外签约权。1999年组建了江苏省苏中建设集团，同年10月被建设部列为全国试点企业集团，代表作品：上海五道口商务广场、内蒙古国航大厦、北京皇冠大厦、南京中环国际、沈阳昌鑫置地广场、石家庄中华商务广场、福州世茂大厦、天津诚基中心等一批大体量、高难度的标志性工程。共创鲁班奖19项，创“白玉兰”、“扬子杯”、“黄山杯”、“泰山杯”、“世纪杯”、“长城杯”、“天山杯”、“龙江杯”、“浦江杯”等省级以上优质工程800多项。本案的景观设计公司聘请的是国际一流的贝尔高林国际（香港）有限公司，贝尔高林集团于1953年在美国夏威夷成立，作品遍及50多个国家，从总体规划至环境设计更获奖超过百数。香港公司于1986年成立，在1999年香港报业推选香港十大明星楼盘中，其中超过大半数是香港贝尔高林的作品。从1998年年底开始，香港公司更致力于中国内地发展，经过不断的努力，贝尔高林国际香港公司今日在国内的项目已遍布53个城市。代表作品有：北京万科星园；深圳鸿瑞花园；广州星河湾；大连壹品星海；南京万科金色家园；上海檀宫；上海仁恒滨江园三期；上海漓江山水花园等。博威黄金海岸，不仅拥有一流的开发团队，在景观设计方面也是相当独特。独具匠心的景观设计我们的景观设计主轴是从入口广场——大绿洲、湖景——组团花园——私家花园——内庭空中花园；我们社区的每栋楼房均邻大绿洲和组团花园，各户有私家庭院，房前有南花园。户户可从窗外观赏周围的绿色。专植棕树的“棕榈广场”，水中栽树的“水中树池”层层叠水的“浦涛听鸣”，横跨溪流的“丽景木桥”，密揭竹篁的“竹林小径”，水墩町步的“花溪漫步”，一步一个景点，一处一个意境，似珍珠点缀，似珠玑洒落，每每充满诗情画意，处处饱蕴文化内涵。三大景观组团规划设计以环境为构成骨架，以景观作组合的基础，使小区内户户享有自然景观。整个小区分为三个大组团，当您步行至主入口，首先映入您眼帘的是我们的第一大组团：宽阔温馨、充满浓郁自然气息的大绿洲，伴随着高大的特色乔木，您看到的是特色喷泉及雕塑，气势磅礴，威武壮观，让您感到由衷的自豪，随处可见的凉亭和花架，花架上是精心搭配的植物，您在凉亭乘凉的同时还可以聆听花开的声音。闲暇时，您可以和家人在林间散步，大绿洲的中间位置，是特设的喷泉，与小区大门处的喷泉相映成趣。整个大绿洲组团蜿蜒起伏，与第二组团相连。第二组团有太极草坪、豪华喷泉及特色盆栽，最有特色的就是我们的两个露天游泳池了，泳池旁设有户外帐篷，让您在游泳后可以在岸边休息，享受一下全身心放松的感觉，让您暂时忘却一切的烦恼。林间蹊径伴潺潺溪水，依续贯穿，与北侧的第三组团相通，使小区处处有景，而又景景不同。社区的东侧面临五万平米的大湖，一进小区即刻享受湖畔美景，沿湖我们通过水岸的处理，将湖景的景观做到最佳。依湖而设了观景广场；咖啡休憩区，您可以约三五知己，谈天下事，也可以在观景平台上眺目远望，还可以带您的孩子在白色的沙滩上玩耍，尽享生活的乐趣。独特建筑风格住宅设计在中国发展至今，高档住宅立面越来越注重建筑立面的分割及建筑材料的选择，外滩万国建筑群之所以能够历久弥新，使得无数中外游客流连忘返，与其大气的立面分割和典雅的材质分不开的，经历了岁月洗礼的优雅和气质，才是真正品味和尊贵的彰显。博威黄金海岸社区不仅在内部环境的塑造上不遗余力，还追求将生态环境与您的居住空间结合起来，不论建筑的外立面和造型都像建造艺术品一样追求完美。因此，经过反复的推敲最终确定整个小区的建筑立面采用新古典风格。建筑选用新古典风格、三段式处理方式，以厚重的线脚、石材基座为基本构成元素，进行进一步的简化，融合现代通透元素，虚实对比，竖向与水平构成平衡协调。同时通过层层退台，面面转换的处理，打造“高雅尊贵”的外形格调。而点缀在阳台及花架的攀藤绿蓠更彰显出小区的殷实、华贵、稳健与高雅的气质。外立面材质采用石材处理。