公司总部工程检查评估方案

工程检查评估方案（试行）目录一、检查评估范围.................................3二、项目标段评估流程.............................3三、检查评估主体及检查时间.......................4四、年度检查评估计划.............................4五、检查评估维度构成及占比.......................51、第一阶段得分组成情况..........................52、第二阶段得分组成情况..........................63、第三阶段得分组成情况：........................8六、评估排名方式................................10七、检查评估原则：..............................10八、检查评估工作要求：..........................10九、基本办公及检测设备一览表（单位/组）..........11十、附表........................................12一、检查评估范围1、中国电建地产集团有限公司所有在建地产项目，自工程开工之日起至交房前一个月止。2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为土方开挖、桩基础施工；第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前）；第三阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、评估人员及分工安排，抽取本检查周期内施工部位。第二步现场评估：对工程实体进行实测实量、综合观感、现场安全文明施工、现场材料、进度管理、内业资料、整改完成情况、重大风险进行检查；评估人员就所发现的问题与相关单位（项目公司、监理及施工单位）进行交流，此项工作的实施需要项目公司、项目的监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认。第三步评估小结：由检查组人员对该项目发现的问题进行通报，检查组长对此次评估工作进行总结。第四步检查完毕后，检查组及时将当天所查项目标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议等），经组长审核确认无误后，2天内将电子版评估简报报送工程技术部。三、检查评估主体及检查时间每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、监理、项目公司进行检查评估。四、年度检查评估计划公司每年组织不少于2次检查评估，具体时间根据项目情况确定。五、检查评估维度构成及占比1、第一阶段得分组成情况项目公司得分组成情况(不具备实测实量)分别对应表单：附表十二、十三、十四、九、十。单位评估单项所占总分值比例满分值（分）项目公司施工质量30%30安全文明施工40%40相关资料30%30整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分综合得分=施工质量30%+安全文明施工40%+内业资料30%实际得分=综合得分-风险检查扣分-整改完成情况扣分总分1002、第二阶段得分组成情况总包单位得分组成情况(不具备实测实量)分别对应表单：附表二、三、四、七、八、九、十。监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包单位综合观感20%20安全文明施工35%35材料及质量证明文件10%10内业资料15%15进度计划20%20整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分综合得分=综合观感20%+安全文明施工35%+材料及质量证明文件10%+内业资料15%+进度计划20%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理项目部总包得分40%40监理工作评估60%60综合得分=总包综合得分40%+监理工作评估60%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分对应表单：附表六。项目公司得分组成情况备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下评分办法：实际得分=检查项实得分÷检查项应得分×占总分比例；对应附表五。总分100单位评估单项所占总分值比例满分值（分）项目公司总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%10综合得分=总包综合得分55%+监理综合得分35%+内业资料10%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分1003、第三阶段得分组成情况总包单位得分组成情况(具备实测实量)分别对应表单：附表一、二、三、四、七、八、九、十。单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包单位实测实量55%55综合观感15%15安全文明施工15%15材料及质量证明文件5%5内业资料5%5计划管理5%5整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分综合得分=实测实量55%+综合观感15%+安全文明施工15%+材料及质量证明文件5%+内业资料5%+进度计划5%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分备注：1、当涉及室外总体工程参评时综合得分=总包得分70%+室外整体得分30%2、当涉及室外总体工程参评时综合得分=室外整体得分3、室外整体工程包括市政＋园林总分100监理单位得分组成情况对应表单：附表六。项目部公司得分组成情况备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的评分办法：实际得分=检查项实得分÷检查项应得分×占总分比例；对应附表五。单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理项目部总包得分40%40监理工作评估60%60综合得分=总包综合得分40%+监理工作评估60%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100单位评估单项所占总分值比例满分值（分）项目公司总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%10综合得分=总包综合得分55%+监理综合得分35%+内业资料10%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100六、评估排名方式第一阶段评估排名方式以项目标段的项目公司得分进行排名；第二阶段评估排名方式以项目标段的总包、监理、项目公司得分情况分别进行排名；第三阶段评估排名方式：1、当未涉及室外整体工程施工时：以项目标段的总包、监理、项目公司得分情况分别进行排名；2、当总包施工与室外整体工程施工同时参评时：以项目标段的总包、监理、项目公司得分情况分别进行排名；3、当只涉及室外整体工程施工时：以项目标段的监理、项目公司得分情况分别进行排名。七、检查评估原则：独立、公平、公正、透明。八、检查评估工作要求：1、严格遵守公司相关“廉洁制度”，保证检查评估健康良性的开展。2、每个项目标段检查评估完成后，检查的数据结果需项目公司、监理、施工单位负责人签字确认，3、检查过程中若发现存在重大风险问题时，应立即向工程技术部相关负责人汇报，必要时应立即下发整改通知书；4、每次检查评估完成后，应提炼出优秀和值得推广的做法，并建议是否值得推广；5、下一轮检查评估时，首先对上一轮检查揭示的问题进行复查，检查项目标段整改闭合情况；九、基本办公及检测设备一览表（单位/组）设备名称型号及规格单位数量备注卷尺5M或2M个3检查测量用2M检测尺/套1墙体、地面平整度检测扫平仪JZE台1测量垂直度测距仪AccutapeS台1装修测试对角线游标卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度电阻摇表ETCR2000台1电气通电过程线路检测响鼓锤/把2抹灰及墙地砖空鼓检查备注：由受检单位准备，用于检测小组的计量器具及检测设备保证准确有效，检测周期满足现行相关规范标准要求。十、附表附表一：工程实体实测实量检查表区域/城市项目检查项目检查内容评判标准及计算点检测区检测点不合格点合格率主体结构工程混凝土结构工程截面尺寸8，－5mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法48墙面平整度≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：过口：外墙=1:2:3）拼缝处打磨范围＞100mm或其他部位打磨按不合格点计算2448墙柱垂直度≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：外墙=1:2）2448顶板水平标高差≤15mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（极差超过20mm，5个点都不合格）1260楼板厚度8，－5mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）44窗洞口尺寸﹣5mm，20mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（提供设计与交底尺寸）416门洞口尺寸﹣5mm，20mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（提供设计与交底尺寸）416砌体工程表面平整度BM、陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》2040垂直度BM、陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》2040门、窗洞口尺寸±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）832轻质隔墙工程表面平整度金属夹芯板《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装≤2mm1224其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板≤3mm1224垂直度金属夹芯板≤2mm1224其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板≤3mm1224实测实量数据（水平基准线）上墙具备实测条件但数据未上墙8个点都不合格，同一部位实测数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点88设备安装洁具座便坑距偏差（以装饰完成面计）0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)44给水管配水点出墙距离卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴厚度按设计要求进行预留，预留厚度与实际要求进行对比以此进行判定，若距离超出±5mm时，此给水点不合格（每个厨房或卫生间作为一个检测点）88地采暖管道敷设弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲半径不宜小于6倍管外径，且不大于150mm（一个房间作为一个检测点）44管道固定点间距直管不大于700mm，弯曲管段固定点间距不大于350mm，固定点间距允许偏差为（-10，10）mm（一个房间作为一个检测点）88加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应＞10mm（一个房间作为一个检测点）44电气线盒及面板同一室内的底盒标高差≤10mm；《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定》1248同一室内开关、插座面板高度偏差≤5mm；《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第22.2.2.1开关、插座安装规定》1248开关底盒距门口距离150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.2.1条（150mm—200mm范围之内为合格）1212空调孔预留空调预留孔洞位置横向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）44竖向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）44装饰装修抹灰面层或粉刷石膏底层墙面垂直度普通抹灰《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）≤4mm1632墙面平整度普通抹灰第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》≤4mm1632地面平整度毛坯房交付《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表