20140110-万宁日月湾【环球国际影城】主题乐园项目申请书

关于日月湾【环球影城主题乐园】项目项目立项申请书万宁市委、市政府：近年来，海南为发展国际旅游岛的目标，各地市都在大力发展旅游产业：海口以“石山火山群国家地质公园、海南热带野生动植物园“打生态牌，三亚以”亚龙湾国家旅游度假区、天涯海角风景区、南山文化旅游区“打文化牌，琼海有博鳌亚洲论坛，文昌有航天基地。处于海岸线上资源最丰富的万宁同样面临巨大的发展机遇，政府相继了开发石梅湾、南燕湾、南山集团等旅游开发项目，打造区域旅游产业集群。但万宁缺一个能与三亚、博鳌等地抗衡的旅游号召品牌。我们希望本项目能够作为万宁旅游产业的号召品牌，打造家庭度假最向往的旅游区，带给万宁新的旅游名片。海南虽然作为“国际旅游岛”，但是始终缺一个类似“迪士尼”的世界级的主题乐园。而本项目与美国NBC环球旗下“环球影城“（英文：UniversalParksandResorts）品牌合作，将打造一个国际化的主题旅游乐园。未来将成为为全球第七个，亚洲第三个也是亚洲最大的环球影城，成为整个东南亚旅游者的度假目的地，引领海南旅游产业再次升级。现将项目规划情况汇报如下：一、项目建设地点项目位于：牛岭以北、南山集团项目以南、东线高速路以西，共计约180公顷，青皮林生态区160公顷，可开发用地20公顷。考虑到青皮林生态保护区需要保护性开发，所以项目需要额外申请填岛开发45公顷，利用岛屿优势，打造世界最大的海上环球影城。项目预期在2014年立项，2015年投入建设，整体建设周期3年。二、项目建设内容环球影城与环球嘉年华和迪斯尼主题乐园并称为世界三大娱乐主题。目前在亚洲只有新加坡圣淘沙、日本大阪有两个，北京2001年以来一直在跟进筹备，但始终未能落地。万宁地处海南国际旅游岛的黄金海岸线，气候条件好可全年营业，同时拥有天然青皮林原始生态区、自然河道，可以就地建设开发，是环球影城最具吸引力的选址所在。我们希望能以国际品牌的目的性主题公园，与区域内石梅湾/南燕湾景区差异互补，协同发展，打造万宁国家级生态文化旅游价值第一高地，成为海南国际旅游岛新的中心。本项目开发因地制宜，将打造集主题乐园、购物中心、星级酒店、美食广场等于一体的综合体。环球影城再现电影主题，以多部大制作电影为主题的景点，并有多个高科技体验项目，本项目可依托地块的自然优势打造融合实景的特色项目：侏罗纪森林探险：依托青皮林原生态自然打造侏罗纪原始森林景区、阿凡达世界等项目，打造实景融合的原始探险区，再现电影场景，同时可配套树顶度假酒店。激流勇进河流漂泊：借助本地块内天然河道，打造鲁滨逊漂流、激流勇进、马达加斯加木箱漂流等项目，体验大场景河流漂泊的自然体验。岛上好莱坞剧院：在岛上开发全球唯一岛上环球世界剧院，孤岛求生实景探险，岛上好莱坞、太空堡垒、未来水世界等项目。同时本项目将配套五星级酒店、购物中心、等配套设施，打造环球影城综合体。参考新加坡环球影城介绍：新加坡环球影城坐落于全球投资额最高、内容最丰富的顶级家庭旅游目的地圣淘沙名胜世界之内，其推出24个过山车和景点，大部分景点为世界级的首创亮点或是特地为新加坡量身定造的，堪称环球影城的又一鸿篇巨制。已于2010年3月18日正式开放，它是东南亚首个和唯一的环球影城主题公园。新加坡环球影城汲取了美国好莱坞、奥兰多以及日本大阪三地环球影城的精华，完美地应用到其内的七大主题区，带领游客瞬间穿越时空和国度，“身历其境，体验电影”。在新加坡环球影城，你可以挑战世界最高的双轨过山车，你可以步入史瑞克的遥远王国城堡，到好莱坞剧院观赏另类的摇滚演出，或甚至近距离与玛丽莲·梦露和卓别林等大牌明星合影。除了游乐设施与景点，新加坡环球影城内还设有30家不同风味的餐饮设施，以及20个零售店和摊位。在新加坡环球影城，游客们将被独有的娱乐体验深深吸引，并且惊叹不已。新加坡环球影城作为圣淘沙名胜世界的皇牌项目之一，其与六家豪华酒店、全球最大的海洋生物园、购物美食街、高档ESPA度假胜地、娱乐表演等众多娱乐休闲项目共同构成了圣淘沙名胜世界这个目前全球投资额最大、内容最丰富的亲家庭旅游目的地，绝对可令游客享受到无与伦比的非常度假体验。三、项目土地及填岛需求本项目作为国家级重要开发项目，未来势必带给海南国际旅游岛新的形象名片，带动区域的再升级，为万宁建立世界影响力。近日国家总理张高丽访美，将与美国副总统就本项目落址海南事宜交换意见。因为环球影城项目配套多个五星级酒店、ShoppingMall，美食广场，景点设施，一般占地约在50-100公顷（日本大阪环球影城占地54公顷），但目前本项目可供开发的180公顷中，青皮林就占到160公顷，青皮林天然生态资源为本区域重点保护区，仅做保护性开发，实际可供开发的土地仅20公顷。所以建议借助并放大海岸线优势，填岛开发45公顷，共计开发65公顷，打造亚洲第一大、唯一一个海上环球影城，充分发挥万宁的山、海、河流的自然资源。当环球影城遇到万宁，将两者优势充分结合，将带给全球旅游业新的惊喜，吸引全球目光聚焦与旅游客群，成为独具特色的旅游区。另外目前日月湾项目填岛工程已经启动，本项目未来的填岛工程命名“星岛”，将与日月湾开发形成互补，形成“日月星”岛上度假群，促进区域共赢。四、项目运营效益分析。因本项目开发影响力及意义重大，投资额高，故我司将引入京广控股作为项目开发的投资大股东，与京广控股携手合作，共同投资约80亿元。项目建成后，将成为“世界级电影主题体验公园、家庭度假最向往的旅游区“。并将带来以下效益。1、客流量：“日本环球影城”2013年11月游客数量较2012年同期增加16%达102万人，全年游客突破1000万人，再创新高。新加坡环球影城第1年,就吸引包括中国大陆游客在内的450万人到乐园游玩。本项目未来也将拉动全国乃至辐射东南亚区域的客流，预估未来将为整个海南带来约1000万客流。2、经济效益：目前海南岛客流量约2000万人/年，万宁环球影城按照1000万/年客流人次计算，能够创造直接就业机会2万人，间接就业机会25万人，同时创造年产值150-200亿人民币，年利税15-20亿人民币。3、社会效益：环球影城选择南中国度假区，将再次带动海南“国际旅游岛”的发展，成为东南亚家庭游客新的旅游目的地。让海南除了海口、三亚的海景，还有万宁的环球影城，形成万宁特色的世界级电影主题体验公园。吸引全球目标聚焦万宁，为万宁旅游产业发展带注入新的动力。不久的将来，世界将走进万宁，万宁将轰动世界现将项目建议书呈上，请予批复为盼。陕西京广控股有限公司海南万州置业有限公司2014年1月7日