分户验收施工方案

1北辰花园3#住宅楼分户验收方案山东景芝建设股份有限公司二0一二年九月1一、工程概况：北辰花园3#住宅楼工程，建筑面积19495平方，剪力墙结构体系，筏式基础，地下二层，地上二十六层，总高度86.7米。基础为C35砼，抗渗等级为P8；地下挡土墙为C45，抗渗等级为P8,；标高19.700m以下墙柱为C45；标高19.700m~69.200m之间墙柱为C40；标高69.200m以下梁板、楼梯为C40；标高69.200m以上墙柱、梁板、楼梯为C30。填充墙砌体采用加气混凝土砌块；砌筑砂浆为±0.000以下采用水泥砂浆M5，其余采用混合砂浆M7.5。门厅、电梯厅、公共走廊楼、楼梯间为磨光花岗石楼面；卫生间、阳台为地面砖防水楼面；地下室、机房为细石混凝土楼面；厨房为地面砖低温热水辐射采暖防水楼面；其它为地面砖低温热水辐射采暖楼面。厨房、卫生间、阳台内墙为面砖防水内墙；分户墙面为双面保温内墙；不采暖楼梯间隔墙为单面保温内墙；地下室为水泥砂浆地面；其余墙面为刮腻子涂料内墙。屋面为水泥砂浆平屋面和防滑地砖上人平屋面。外墙一至三层为干挂花岗岩保温墙面；其余为真石漆聚苯板复合保温墙面。建设单位为潍坊经济区城市建设投资开发有限公司；由潍坊市建筑设计研究院有限责任公司设计；由山东景芝建设股份有限公司承建。二、验收计划：A、结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，分户验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1、检查被查房间墙体轴线位置时，使用激光测距仪和钢尺等测量工具，2对每户内的墙体进行测量，每户测量为5个点。2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500㎜，距地300㎜位置且每户测量5个点。3、检查被查房间墙体标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，利用室内50㎝或1米线，对每户内的墙体门窗洞上口标高测量，每户测量为5个点。4、检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每户内的墙体厚度测量，每户测量为5个点。5、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具进行测量，每户测量为5个点。B、结构楼板实测内容分别是：楼层标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。1、检查被查房间楼层标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，宜在每户内楼板房角位置测量，每户测量为5个点。2、检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置测量（用电钻钻孔测量），每户测量为5个点。3、检查被查房间楼板表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每户测量为5个点。C、填充墙砌体工程实测3内容分别是：轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，在验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1、检查被查房间墙体轴线位移时，使用激光测距仪和钢尺等测量工具，对每户内的墙体进行测量，每户墙测量为5个点。通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500㎜，距地300㎜位置且每户测量为5个点。3、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。4、检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中间部位，横竖方向测量，每户测量为5个点。D、一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。1、检查立面垂直度时，使用2米靠尺等测+工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500㎜，距地300㎜位置且每面墙不少于1点。2、检查表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于41点。3、检查普通抹灰的阳角及高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20㎝的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。4、检查墙裙上口直线度时，采用拉5米线，不足5米拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。E、饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。1、检查饰面砖立面垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500㎜位置，且每面墙不少于1点。2、检查饰面砖立面表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。3、检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长为20㎝的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。4、检查饰面砖接缝直线度时，采用拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。55、检查饰面砖接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。6、检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。（确定基准值）F、水性涂料饰工程质量验收实测内容：主要是装饰线，分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。检查装饰线，分色线直线度时，拉5米线，不足5米线拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量且不少于1点。G、腻子层表面质量分户验收实测内容：主要是表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。1、检查表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。2、检查立面垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500㎜，距地300㎜位置且每面墙不少于1点。3、检查阴阳角垂直时，使用2米靠尺等测量工具，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点宜设在距墙面10㎝处，且不少于1点。4、检查阴阳角方正时，使用边长为20㎝的直角检测尺等测量工具，对6房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1米处，且不少于1点。H、找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对找平层实测内容进行检查，并全数记录。1、检查表面平整度时，使用2米靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。2、检查标高时，使用激光测距仪或拉线，每间房测量点不少于4点。（计算基准值）3、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方至少测量2点。4、检查厚度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，且不少于2点。I、水泥砼面层分户质量验收内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直，相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砼面层实测内容进行检查，并全数记录。1、检查表面平整度时，使用2米靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。2、检查踢脚线上口平直时，采用拉5米线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。3、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。4、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，7并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。J、砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对砖面层实测内容进行检查并全数记录。1、检查表面平整度时，使用靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点，记录最大值。2、检查缝格平直时，采用拉5米线、不足5米拉通线，使用钢直尺等测量工个，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。3、检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5米线和用钢尺等测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，且不少于1点。5、检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。K、隔热铝合金中空门窗工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度、门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对塑钢门窗实测内容进行检查并全数记录。1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口上下3008㎜位置，水平测量各1点。2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口左右200㎜位置，竖向测量各1点。3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。5、检查门窗横框的水平度时，使用1米水平尺和塞尺等测量工个，在上横框下口测量1点。6、检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距50㎝线长度尺寸，测量1点。7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。9、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工个，在门窗框扇搭接处，测量1点。L、木门安装工程质量分户验收实测内容分别是：门槽口对角线长度差；门框的正、侧面垂直度；门扇对口缝；门扇与上框间留缝；门与侧框间留缝；门扇与下框间留缝；双层门窗内外框间距；无下框时门扇与地面间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1、检查门槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。92、检查门框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门竖框中心位置的正、侧面，各测量1点。。