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分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目分户验收施工方案编制:_______职务(职称):________审核:_______职务(职称):________批准:_______职务(职称):________批准部门(章):龙元建设集团股份有限公司编制日期:年月日分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司目录1编制依据1.1温州市建设委员会文件................................51.2分户验收的主要质量标准................................52、工程概况..............................................62.1工程项目基本情况...................................62.2建筑设计概况..........................................62.3总建筑面积...........................................63、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点...............83.1分户验收的定义.......................................83.2分户验收与竣工验收的不同.............................83.3分户检验批验收与分项检验批验收的不同点...............83.4验收流程..............................................84、分户验收具体内容及方法内容............................84.1建筑结构外观及尺寸偏差............................94.2室内空间、构件尺寸..................................114.3门窗安装质量.......................................134.4墙面、地面和顶棚面层质量...........................154.5防水工程质量.......................................154.6通风、空调系统安装质量..............................164.7给水、排水系统安装质量...........................174.8室内电气工程安装质量..............................174.9楼(电)梯通道质量.................................184.10分户验收的其他内容..............................195、分户验收数量及方法.................................205.1现浇混凝土结构外观及尺寸质量.....................205.2金属门窗安装质量分户验收...........................215.3木门、木质防火门安装质量分户验收..................225.4门窗玻璃安装质量分户验收...........................23分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司5.5墙面一般抹灰工程质量分户验收........................245.6水性涂料涂饰质量分户验收...........................245.7地面水泥混凝土面层质量分户验收.....................245.8地面水泥砂浆面层质量分户验收.....................255.9墙面饰面砖粘贴质量分户验收........................265.10地面砖质量分户验收.................................275.11地面隔离层质量分户验收...........................275.12护栏和扶手制作与安装质量分户验收..................285.13专业工程质量分户验收..............................286、分户验收一般规定....................................296.1分户验收检验批划分.................................296.2分户验收标准.......................................296.3分户验收检验原则.................................296.4分户验收实测值....................................296.5分户验收合格判断原则..............................306.6分户验收不合格处理.................................306.7竣工验收的前提....................................306.8其他.............................................307、住宅分户验收公共部分的划分及规定.....................307.1公共部分的划分原则.................................307.2公共部分的划分....................................307.3公共部分检验批划分.................................307.4检查数量的确定....................................307.5公共部分检验批项目的确定及验收.....................308、分户验收的组织.......................................318.1参建各方的职责....................................318.2分户验收准备工作.................................328.3分户验收人员应具备的相应资格........................338.4分户验收人员职责表.................................33分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司8.5分户验收所用的检测仪器和计量工具....................358.6住宅工程分户验收规定、区段划分、验收时间.........358.7分户验收的组织实施..................................359、资料收集整理.........................................3510、温州市住宅工程质量分户验收规则........................36分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司1、编制依据1.1温州市建设委员会文件序号文件编号内容日期1温建质监发[20]号关于印发《温州市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知2温建质监发[]号关于印发《温州市住宅工程质量分户验收指南》的通知1.2分户验收的主要质量标准类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2016《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《民用建筑设计通则》GB50352-2005《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《住宅工程装修工程施工规范》GB50327-2002《住宅建筑规范》GB50368-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-95《住宅设计规范》GB50096-2011地方《建筑安全玻璃管理规定》2003《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-107-2006分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004《砌体结构工程施工质量验收规范》DBJ01-81-2015《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2015其他《温州市住宅工程质量分户验收指南(第二期》业主新希望住宅工程质量分户验收要求2、工程概况2.1基本概况表3-1-1基本概况建筑名称温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目建设单位温州新裕置业有限公司设计单位浙江天然建筑设计有限公司、浙江天然建筑有限公司温州市政分公司、温州设计集团有限公司监理单位大学士工程管理有限公司施工总承包单位龙元建设集团股份有限公司质量监督单位温州市鹿城区工程质量监督站安全监督单位温州市鹿城区建筑施工安全监督站建筑地点与城市环境建设地点温州市鹿城区滨江商务区,七都大桥以南2公里城市市政附属设施北临桃三路(瓯江路施工出入口),西临规划四路,南侧规划道路(规划五路)路宽设计为20m。东侧为瓯江路路宽为25m。项目规模用地面积(m2)69920.00建筑面积(m2)291148.60建筑层数地下2层,地上4~33层总体布局地上建筑布局本工程由24幢单体及范围内的地库组成一个多功能综合性住宅群,其中15栋高层纯住宅及部分底层商铺,8栋多层商住楼及配套商铺、1座幼儿园以及所有单体范围内的二层地下室组成,工程人防地下室面积约24650.03平方米2。本工程等级为一级,场地类别Ⅱ类,建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构的安全等级为二级,抗震等级为三级,建筑物耐火等级为一级,防水等级为一级,防雷级别为二类,屋面防水等级Ⅰ级。本工程楼号编制方式根据地块进行编号,即T16-1#~T16-13#楼所在区域为T04-16地块,T17-1#~T17-12#楼所在区域为T04-17号地块,T04-18地块为本工程住宅区的景观绿化带区域。地下建筑布局-1层主要功能为商业,同时设置机动车库、非机动车库、卸货区及设备用房;-2层为机动车库、设备用房建筑布局详见图3-1-1《温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目项目建筑总平面图》分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司2各楼层高(数)概况表分户验收施工方案龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司表3-2-17#楼建筑概况温州市滨江区商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目工程建筑面积及层高(数)统计表(初步统计,建筑面积未计算)总承建单位:龙元建设集团股份有限公司编号:日期:2017/6/12批次序号楼号建筑层数单体建筑面积结构形式建筑高度结构封顶时间标准层周长底层裙房面积备注T04-16地块113#(3)12+1F(2)+29F(1)/纯剪41.2M/87.2M2017-12-15117.57M/81.88M带裙楼商铺210#29F/纯剪92.2M2018-6-1079.47M39#32F/纯剪99.502018-6-309
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