办公楼装修施工组织设计方案案例

1第一章编制依据及编制说明第一节、编制依据根据厦门国际旅游码头海事办公室装修工程施工图、工程招标文件、招标文件答疑纪要，国家及地方政府颁发的现行各项方针、政策、技术规范、操作规程、质量评定标准、安全生产规范和法规，结合本公司施工能力、技术力量，特别是近年来的施工经验、机械设备配套，材料采购供应能力等综合实力为本编制依据。第二节、编制说明根据本工程的设计特点、标书要求，结合本公司领导同各职能科室、施工人员，特选配高素质的项目经理，针对该工程的质量要求、工期要求以及本公司的施工技术能力、机械设备配套、工人的合理劳动报酬，所生产的实际劳动效益和不间隙的流水交叉作业进行编制，以“用户第一，质量第一”为原则，切实做到“安全生产，文明施工”。确保工程质量、按期顺利完成。第二章工程概况1、工程名称：厦门国际旅游码头海事办公室装修2、工程地点：厦门国际旅游码头海事办公室3、施工范围：详见工程量清单4、工期：30日历天5、质量要求：合格2第三章施工组织部署第一节、施工特点1、本工程为办公楼的二次装修工程。根据标书工程量清单所列，其施工专业工种分明,并不太繁多。但楼内有部分为装修交叉工程，工序较多，需对各工作面的各道工序进行科学细微地安排，及时调整劳力；2、工期紧迫：建设方急于搬迁入住。我司奉信“顾客至上”的原则，客户的要求，就是我们的追求。故需认真科学地进行施工组织设计，以期确保工程质量。3、依本工程工作项目量的实际情况，装修项目工作层面独立分明，互干扰不强，只要科学安排好材料供应、劳力安排管理，安全保护措施，易实行主体交叉平行流水的施工流程。第二节、施工条件1、大楼周边道路畅通，具备三通一平，满足施工基本要求。2、施工用水供应：用水可利用原大楼各层的给水设施接驳至各工作面；3、施工用电供应：用电可自原大楼总配电箱引出，依实际情况，接驳各层设置的施工用总未端再引出至各工作面；4、楼层建筑物内已按建设方的功能分区，故可在其范围内设临时办公室一间，易燃品仓库一间，器具机及五金用品保管室一间，以及施3工人员，保卫值班人员临时住宿场地若干间，并依施工进度情况作适时调整；5、材料堆放：根据进度可将材料分门别类，整齐堆放在规定区域。第三节、施工部署安排1、施工前的准备：做好队伍进场前的认真现场勘察，熟悉工程现场及周围情况，合理安排队伍进场，做好原现场建筑的必要清拆和清理，将可利用的场地面、道路清理清楚，合理组织材料进场和安全堆码放，同时将工程所需的机具设备及施工用电、用水连接到位，确实落实防火、保护、保安措施，人员到位。做好施工图纸的交底工作。项目经理要向有关人员解释和说明项目合同、项目进度计划、协调程序等有关内容。2、施工程序组织：本工程拟实施全方位主体交叉平行流水作业的施工组织方式，同时组织施工，分区管理。各施工区层面的装修流量，采用先初装后精装修；先结构，后饰面；先天棚，后墙地面，最后配套设施的安装及调试。为加快施工进度，又避免不必要的反复返工，水电气等应隐蔽的工作应先行施工并严格检验隐藏工程质量，确保无误才能进行下一道工序，其余随装修进度穿插施工。精心组织采用流水施工方法和网络计划技术，遵循各施工工艺扩技术规律，合理安排施工程序和空间顺序，保证本工程项目的施工全过程在时间上、空间上，有节奏、均衡地有连续性地进行下去，直至确保工程高质量、安全和全部完成施工任务。4第四节、项目经理部组成通过总结我司在施工过程中取得的经验和教训，结合我司管理体制的现状，为精心科学组织施工，强化项目管理，统一协调工作，在公司统一的领导指挥下，成立以项目经理为首的项目经理部，全权负责该工程的管理，对工程的质量、工期、安全、文明施工、工程成本等综合效益进行高效率，有计划的组织协调管理。项目部由以下人员组成：项目经理：1名质检员：1名项目技术负责人：1名预算员：1名施工员：1名试验员：1名材料员：1名合同管理员：1名安全员：1名第五节、岗位职责一、岗位职责：1、项目经理职责（1）建立、健全项目保证体系，组织本工程的质量策划，对工程质量全面负责；（2）对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理，考核验收全面负责；（3）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保证质量措施，并组织实施；5（4）科学组织和管理进入项目工地的人、财物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，保证履行施工合同，提高综合经济效益，圆满完成任务；（5）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作；（6）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。2、项目技术负责人（1）组织实施公司质量体系文件，主持编制项目质量保证计划；（2）组织图纸会审，审核施工组织设计、施工方案；（3）主持工程质量检查、验证、评审与改进，监督施工、质检、试验人员完成质量记录；（4）控制工程质量，并具有否决权；（5）在施工过程中与业主、监理、设计方进行书面工作联系，是交叉配合、接口的负责人；（6）审核季节性和特殊工艺施工技术措施；（7）审核质量记录，施工技术资料的收集与整理，审核竣工图。3、施工员职责（1）贯彻实施设计图，施工组织设计及质量策划的要求；（2）编制作业指导书，施工技术交底文件，并认真实施；（3）保证施工过程处于受控状态，满足规定与合同要求。4、质检员职责6（1）严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和组织进行质量检查监督；（2）把好每道工序的质量关，把质量通病消灭在施工过程中，做到预防为主。不合格的分项，不准进行下道工序；（3）负责进行分部分项工程的质量评定；（4）参加隐蔽验收，单位工程验收和工程质量回访；（5）作好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。5、试验员职责（1）对砂浆配合比的可靠实施负责；（2）负责各种原材料，试件取样管理送检；（3）对复检材料达不到指定指标和设计要求，必须立即向技术负责人及项目经理报告，不得拖延。6、材料员职责（1）对所采购的材料、产品、器材、构件的质量负责；（2）及时提供可靠的，齐全的材质证明和产品合格证，做到材质证明随料进场；（3）进货时按合同及质量要求与样品对照验收；（4）执行公司材料科相关规定。7、安全员职责根据部颁七大标准和地方的补充规定逐项落实，定期检查，立案备查。8、作业班组职责7（1）保证按规范，规程和交底文件执行；（2）听从施工人员指挥、监督、认真实施三检制。第四章主要施工方法第一节、石材墙面（柱面）镶贴一、施工准备：石材镶贴的组织措施，施工工艺交底，机具准备；基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。如基层为混凝土墙板应凿毛，检查预埋铁件、锚固件是否齐全，位置是否正确进行检查；石材进行整理检查，凡破碎、变色、污染的应先挑出，另行堆放。按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将石材按预定规格摆开在地上，选色、对花纹、色调不一致的要挑出，使上下、左右之间花纹大致对上，根据预排，依照安装配置图的先后顺序编号，写在背面，安装对号入座，同时核对实贴墙面与石材的实际规格尺寸。需要切割处理的，要预先调整安排好，力求做到符合设计和规范要求；使用18号、10号铜丝或不锈钢丝作连接，不可以用铁丝连接石材，用铜丝一端伸入孔底，并用铁作固定牢固，将铜丝顺石板上已开好的孔槽内，使饰面同面板上下端面没有铜线突出，使相邻两块面板接缝严密；二、施工方法镶贴石材之前，长出垂直线，应考虑大理石饰面板的厚度，灌注砂浆的空隙，一般饰面板与结构面的距离以50mm为宜。在地面上（柱面）上弹出饰面外轮廓尺寸线，作为第一层饰面的基准线。将编好号的石材板在弹好的基准线上就位，每块弧缝按设计8规定预留准。施工顺序，一般在同从边角开始，在镶贴石材板时，在石材背面1：1的水泥砂浆（体积比）掺水泥重量5%的107胶拉毛。使石板背面粗糙，易于粘结牢固。在饰面板材对号就位后，先找饰面设计规矩（包括垂直与水平两个方向），将板上口外仰，伸手到板的背面，把下口铜丝绑扎在横筋上，不可绑得帮紧，应留有余量，将铜丝和横筋拴牢即可，把饰面板竖起，绑上口铜丝，用木楔子调整平稳，用靠尺检查垂直度，经检查合格后，拴紧铜丝，板材的两侧可塞纸。为了固定板的位置可用拌制旯的石膏捣成小团，紧贴在花岗石板的接缝处，在确保不发生位移的情况下，开始灌水泥砂浆；第一层石材镶贴完毕后，用直尺找垂直，用水平尺平整，使缝隙均匀、上口平直，阴阳角方正，表面平整，然后灌浆；灌浆宜用1：2-2.5（体积比）水泥砂浆，稠度为8-12cm，分层灌注，每层灌注150mm左右，每一次间隔1-2h，待砂浆初凝后再灌，最后一层灌浆低于板面上80-120mm，作为上一层板灌浆的结合层。灌浆的水泥浆稠度要适当，成浓粥状，用铁簸箕舀浆倒入，灌浆要密实；待石材镶贴完毕，清除余浆和石膏痕迹，用麻布擦洗干净，按石材的颜色调制色浆嵌缝，随手擦洗干净，按石材的颜色调制色浆嵌缝，随手擦干净，要求缝隙应密实、均匀、干净、颜色一致；待全部施工完毕，用麻布擦洗清洁后找蜡，擦亮。第二节、木饰面施工一、质量要求1、表面光洁平整，镶贴牢固，无翘曲，泡鼓和污染现象。92、接缝密实，拼花精确，收口细致。二、作业内容1、基层与预埋1.1、根据设计施工图上的尺寸要求，先在墙面划出水平标高，弹出分格线，根据分格线在墙上加木砖或在砌墙时预先埋入木砖。木砖（木橛）位置应符合龙骨分档的尺寸。木砖的间距横竖一般不大于400mm，如木砖位置不适用可补设，墙体为砖体时，可在需要加木砖的位置剔掉一块砖，用高标号砂浆补入一个木块。1.2、防潮、防火处理：木质墙面长期受潮会产生开裂变形。另外，木质材料属可燃物质，因而必须在施工前进地墙面的防潮、防火处理。防潮层的作法是在基层龙骨与实体墙之间，通常铺一层油毡，并用木压条将油毡两端临时固定，然后敷上木骨架钉牢。防火处理的方法是用防火漆将木骨架内、外侧面涂刷三遍晾干再钉。饰面板用木方垫起后，在背面涂刷三遍防火漆。2、基层木龙骨安装2.1、木龙骨拼装方法：根据高度各房间大小，钉做木龙骨架。基层木龙骨通常采用25×30mm,30×30mm截面的龙骨，如墙面较高、整体面积较大时，龙骨截面可增加至30×40mm、30×50mm。2.2、龙骨须按分档尺寸开出凹槽后，在地面进行整片或分片拼装。整片拼装法适于面积不大的墙身，这样可一次拼成木骨架后，进接钉固在墙面上。而分片安装法是针对大面积的墙面施工，按整体面积分成局部小片后，再按片固定在墙面上。2.3、基层骨架的固定：安装木骨架前，应先检查基层墙面的平整10度和垂直度是否符合质量要求。通常采用垂直和靠标尺检查，如墙面平整误差不大，一般用灰浆修补平即可。若墙面整体误差太大，则应采取基层面骨架调整法，即在实体墙与木骨架基层间垫衬木方来调整平整和垂直度。2.4、木骨架调整后，将木骨架竖起靠在预钉墙面上，用线坠调整木骨架的垂直度和平整度。同时，检查一下骨架与实体之间是否有虚实。有空隙的地方应用木块将其垫实。2.5、然后，再按预埋木砖和弹线位置用圆钉固定。没有预进而木砖的墙面，可用冲击钻打孔钉木楔的方法。钻孔的位置须在弹线的交点上，孔深应在40mm~60mm之间，木楔应涂防潮油后再钉入。2.6、当木骨架钉完后，要进一步检查表面平整度与立面垂直度，阴阳角应用方尺套方。调整龙骨表面偏差所垫的木块，必须与龙骨钉牢，龙骨必须杂每块木砖上钉。在每一块木砖上钉两钉子，上下斜穿错开钉牢。3、裁切3.1、根据拼贴图案或拼贴方式的设计要求，小心裁切。裁切时要防止崩边，一般要求在裁切时留有2─3mm的刨削余量。3.2、于精度要求高的，在刨削时要严格细致，可划线刨削，也可将几块板成叠夹在两块木板中间，用夹具将木板夹住，然后用刨子刨削至木板边。3.3、对于先粘贴再裁切的，在裁切时要特别注间尺寸要求。4、镶贴4.1、对镶贴基面进行清洁处理。114.2、将粘胶剂均匀地涂抺在基面和饰面木板的背面，晾置稍干后即