北京魅力空间装饰工程有限公司

北京魅力空间装饰工程有限公司企业发展战略研究一、企业概况1、企业名称北京魅力空间装饰工程有限公司。是一家致力于室内外装饰设计、施工、家具配套服务、建材和施工新技术推广的专业性公司，我们以“质量第一、客户至上”的实际行动为广大客户提供优质的服务，公司经过多年的实践认识到，只有把质量当成企业生存之本、生命之本，把客户奉为上帝，才能创造出无数精品奉献给社会。“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。”我们公司愿真诚地与您携手共创美好的未来。2、注册地址北京市昌平区西环南路3、注册资本500万4、股东及股份董事长：田景双股东出资额份35%175万总经理：孙莉丽股东出资额份25%125万副总经理：卫明妍股东出资额份20%100万部门主管：刘晓宇股东出资额份10%50万部门经理：刘焱股东出资额份10%50万5、组织结构6、经营范围北京魅力空间装饰工程有限公司是一家致力于商业空间及家装空间的设计公司，我们的设计项目涉及到商业空间及家装空间的各个领域，（酒店、饭店、茶楼、会所、写字楼、办公室、别墅、公寓、店面、配饰等）。我们不断的研究商业空间的划分及区域的原创性、家装的居住空间的艺术性。业务流程企业使命：引领北京绿色环保节能潮流，争做批量精装行业标杆，成为客户服务的领航者。年利润序列分类业绩完成指标收入目标纯利润率纯利润目标1中低档客户单100个300万元13%39万元2中高档客户单100个500万元15%75万元3主材代购单100个200万元8%16万元4主材提成单100个200万元5%10万元5大型工装单5个200万元20%40万元6设计单20个10万元50%5万元7小型工装单20个300万元15%45万元8商业门市单30个180万元15%20万元合计6152090万元276万元经营状况年份营业额（万元）利税（万元）利润（万元）备注20101050520276201112006003202012145075141520131620865560企业目标阶段营业额（万元）利税（万元）利润（万元）备注2014-20185250260013862019-20236000300016002024-2028725037552075基于此，我们将做到：•1、在企业良好的平台上，建立完善的组织架构和制度，强化内部管理，逐步实现从单纯管理到管理输出的转变；•2、扩大品牌优势，探讨总结管理经验，把房地产精装修做成一本教材，形成具有自主知识产权的管理模式。•3、抓住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式发展。二、一般环境分析随着家居生活环境的改善，人们对家居的装饰装修有着更高的要求，几年前，人们在家装风格上千篇一律，随着审美水平、装修水平和生活水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，绿色节能环保的装修风格已遍布千家万户。这给装饰行业提供了更广阔的空间。政治环境机会:1、我国发布的《绿色建筑行动方案》等相关政策鼓励发展绿色建材,绿色建筑装饰。2、财政部、建设部等部门大力推广房屋建设装修,加快推动我国绿色建筑发展。挑战:1、温家宝总理在批文中指出“室内装修污染严重，规范市场刻不容缓”,此事关系居民生命健康，应引起重视。2、工业和信息化部、住房和城乡建设部修订不利于绿色建材推广的既有标准和规范等工作。经济环境从中国室内装饰协会获悉，随着中国建筑业的迅猛发展，中国室内装饰年产值于2007年突破1万亿元人民币。我国目前已经成为世界第一个建筑大国和装饰大国，到2010年，年装饰量将比目前翻一番，达到1.6亿元，其中涉及千家万户的室内装饰将突破1万亿元。还有我国的城镇化带来装饰普及，这种需求将拉动室内装饰业和装饰材料量的增长。北京、上海、广州等大城市，不管是公共建筑装饰还是家装都已在追求档次、品质、环保、文化，有的甚至开始讲究“豪华”和“顶级”，这样的室内装饰则必须讲究“创新”。根据中国建筑装饰行业十二五规划纲要：十二五期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。我国建筑装饰业已经是一个从业人数达850万左右、年总产值5500亿元、年增加值1730亿元的庞大行业。以近五年我国平均GDP89404亿元计算，我国建筑装饰行业产值占国内生产总值6％左右；行业年增长速度在20％以上，在国民经济各行业中处于中上水平，并远远高于GDP的增长速度，为国民经济增长做出了显著贡献。由图可知，北京地区GDP也呈现不断增长趋势。我国国民经济持续稳定的发展以及人民生活水平的不断提高，尤其是建筑业及房地产业的迅猛发展，使装饰装修需求日益扩大，给建筑装饰业提供了持续、良好的市场前景。在近十年的发展中，由于对建筑物外观质量和内在环境质量的要求不断提高，使装饰装修的比重在建筑工程总造价中不断提升，在高档建筑设施建设中，装饰装修已占工程造价的40％以上。无论从现状还是从发展趋势来看，建筑装饰业都是国民经济持续稳定健康发展的生力军。社会环境2009-2013年北京城镇和农村居民恩格尔系数数据分析3032343638404220092010201120122013年份恩格尔系数%城镇居民恩格尔系数%农村居民恩格尔系数%数据显示，北京城镇和农村居民恩格尔系数早在2000年就已双双下降至40%以下，分别为36.3%和36.7%，按照联合国标准已进入生活富裕阶段。2012年北京城镇居民恩格尔系数为31.3%，比2011年下降了0.1个百分点2009-2013年北京市城镇居民人均可支配收入及实际增速2009-2013年北京市农村居民人均纯收入及实际增速国民经济的发展是住宅装饰装修业生存发展的动力随着国民经济的整体水平的提高，会逐步使更多的群体经济能力消费住宅的装饰装修，这是一个与房地产同步发展的过程，必然为住宅装饰装修业带来更多的利润市场。随着房地产市场空间的逐步饱和，当然这还需要一个长期的过程，家庭装饰市场的集中客户群也会随之减少，零散的、更加个性化要求的市场会随之出现。技术因素•采用节能、环保的建材产品。在装修过程中为业主推荐的都是具有十环标志（符合国家环境保护总局颁布的环境标志产品要求）的环保装饰材料。•装饰装修材料主要为低污染环保型、环境功能型(净化、优化空气,吸声、吸波,调节温湿,防菌防霉等)、可再生、可循环、可就地取材研发。•大体分为三类:节能材料、环保材料和环境友好材料(该种材料不仅注重材料本身的性能,同时力求在材料的整个寿命周期内对环境友好)。•在工作模式上充分利用信息技术提供的便利,并在社会和企业信息化变革中开拓新的业务渠道和业务范围。•运用信息技术在装饰设计中制作施工图、电脑效果图,通过电子商务模式,网上建立虚拟设计企业,跨空间与时间进行网上讨论、交换设计方案。•装饰设计从最初构想到最后成品展示,利用多媒体、虚拟现实技术这一手段表现出来。P—政治环境1、国家对建筑装饰行业的日益重视。2、加大对建筑装饰行业的监管力度。1、我国发布各种政策鼓励绿色建筑装饰。2、我国各部门加大房屋建筑装修。E—经济环境1、我国经济的持续稳定增长。2、第三产业的发展必定有不可忽视的进步。1、全国GDP的稳定快速增长。2、城镇迅速发展。1、人民生活水平的提高。2、消费结构、消费观念的改变。3、任民生节奏加快，希望更健康的生活。S—社会环境1、人口发展稳定。2、人民收入、储蓄增加。3、恩格尔系数降低，人民生活水平提高。1、现代技术的不断发展。2、技术人才的增长。1、节约、节能、绿色环保、高效的技术促进建筑装饰行业发展。2、带动技术的高速发展。T—技术环境四、内部能力分析1.人力资源分析公司人员年龄结构010203040506020-25岁26--35岁36--45岁46--55岁55岁以上岁人人数家装行业薪酬水平在房地产大行业中，仍处于中位以下，与房地产开发、工程建设等子行业薪酬差距较为明显，但设计类和工程人员薪酬差距正在逐渐缩小。从众达朴信薪酬调研报告中，我们看到一线城市家装行业专业经理层年薪中位值低于10万元，部门经理层年薪中位值为166848元，总监层级年薪中位值为232948元，家装行业各层级的年度总现金与房地产开发行业相比薪酬差距在30-50%之间公司人员组成公司执行岗位员工学历分布说明：公司共有员工420人，其中硕士学历5人(1％)，本科学历120人(29％)．大专学历61％，大专以下学历37人(9％)。知识型员工(大专以上学历人员)383人，占全体员工的91％管理岗位员工学历分布硕士学历5人(4％)，本科学历29人(22％)．大专学历72人(53％)，大专以下学历28人(21％)。管理岗位上，知识型员工(大专以上学历人员)106人，占全体管理人员人数(106人)的79%决策岗位学历分布图硕士学历5人(22％)本科学历16人(66％)，大专学历3人(13％)，大专以下学历人数为O。中层以上干部均为知识型员工。要有良好的培训体系及晋升与提拔制度；公司帮助员工进行职业生涯规划；员工在公司具有使能力不断提升、个人不断成长的良好环境。要注重公司内在工作环境：员工有机会参与公司管理与决策、领导关心与信任员工、人际关系及团队氛围良好。注重公司外在工作环境：公司发展前景诱人、公司具有良好工作环境与设施件人力资源中存在的主要问题偿债能力指标2、财务资源分析•流动比率越高，公司的短期偿债能力越强，通常，公司的流动比率保持在2:1左右比较合理，该公司07,08,09三年数据为0.88，0.77,0.57，兔宝宝的流动比率都过于低下，而且呈逐年下降趋势。这说明，公司的流动资产抵偿短期债务的能力较弱，偿债压力大，债权人的风险大。•该公司07,08,09三年数据为0.29，0.30，0.17，公司的速动比率都小于1，且08至07稍稍上升，09年较08年明显下降，说明公司短期偿债风险较大且不稳定。究其原因，公司的流动负债较大且不稳定，造成速动比率的较大变动。•资产负债率一般在40%-60%左右说明企业资产负债正常。该公司07,08,09三年数据为40%,45%,34%，公司的资产负债率08年比07年有所上升，但09年又有所下降，说明公司的长期偿债能力较强。•该公司07,08,09三年数据为66%,81%,52%，均在100%以下，公司的产权比率08年比07年明显上升，09年较08年又突然下降，说明债权人承担的风险相对不稳定。但均在正常范围内，所以公司长期偿债能力较强。运营能力指标该公司的存货周转率07,08,09年存货周转率为5.25次,3.23次,7.76次，08年比07年下降不少，而09年比08年明显提高，说明公司存货资金周转快，利润率也高。该公司07,08,09年的数据为18.91次,69.65次,67.92次，08年比07年明显上升，09年比08年稍微下降，表明公司收账迅速，账龄较短，资产流动性强，短期偿债能力强。社会环境盈利能力指标该公司07,08,09年的数据为18.91次,69.65次,67.92次，08年比07年明显上升，09年比08年稍微下降，表明公司收账迅速，账龄较短，资产流动性强，短期偿债能力强。通过本指标可预测企业盈利能力。该公司07,08,09年的数据为14.20%，15.07%，13.35%，标准值为15%，该公司基本在标准值上下浮动属于正常。该公司07,08,09年的指标依次为3.72%,3.08%,2.31%，呈逐步下降趋势，表明企业经营成果不甚理想。3、组织结构分析“无以规矩，不成方圆”。本公司各项工作能力有条不紊地顺利进行，使各部门职能清楚，每位员工职责明确，且有章可循，有据可依，以维护公司正常的工作秩序，规范员工的言行，调动员工工作的积极性，促进公司的进一步发展，各部门相互联系，同时又各司其职，共同发展。其优点是：1）管理层次少，内部人员精简，工作效率高。2）各部门相互协调，相互联系，容易形成一体化管理。3）各部门各司其职，干涉性较小，随着企业的发展，管理层易调整发展战略。其缺点是：1）管理者直接监管，难以调动员工工作积极性。