古建阁楼施工组织设计

新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司连云港新浦公园天后阁改造工程施工组织设计编制：审核：南京中天园林建设有限责任公司新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司目录第一章总体概述第一节概述第二节工程概况及施工组织设计总体设想第三节方案的针对性及施工段的划分第二章施工现场平面布置和临时设施布置第三章计划开、竣工日期和施工进度表及各阶段的进度保证措施第四章各阶段的完整施工方案及质量保证措施第一节各阶段的完整施工方案第二节质量保证措施第五章安全文明、环境保护及消防措施第一节安全生产放工措施第二节文明施工措施第三节环境保护措施第四节消防措施第五节标化管理措施第六章项目管理班子人员配备、素质及管理经验第一节项目管理机构配备情况表第二节注册建筑师简历表第三节项目技术负责人简历表新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第四节项目管理机构配备情况辅助说明资料第七章夜间施工、冬夏季、雨季施工措施及地下、地上管线及其他设施的加固保护措施第一节夜间施工措施第二节冬夏季、雨季施工措施第三节地下、地上管线及其他设施的加固保护措施第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案第九章施工协作服务第十章劳动力、机械设备和材料投入计划第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用第十二章总分包配合方案第十三章合理化建议第十四章附件(施工进度表)施工进度计划表新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第一章总体概述（工程概况，施工组织总体设想及施工准备）第一节概述一、编制说明本施工组织设计的编制是根据编制施工组织设计的基本原则，结合建设方对新浦公园改造—天后阁工程的建设要求及设计单位提供的设计要求和对施工的要求，从拟建工程施工全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，全面考虑拟建工程各种具体施工条件，在人力与物力、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修和空间布置与时间排列等方面，扬长避短进行科学合理的布署，拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动方法、劳动组织和技术经济的组织措施、合理统筹安排拟定施工进度计划，为工程施工的节奏性，均衡性和连续性提供相对最优的方案。本施工组织设计在编制过程中，充分发挥各职能部门的作用，吸收他们参加编制和审定；对结构复杂，施工难度大以及采用新工艺和新技术的项目，进行了专业性的研究，并邀请有经验的专业工程技术人员参加，以集中群众智慧，为本施工组织设计的编制和实施打下坚实的群众基础。二、本施工组织设计的覆盖范围主要为新区公园改造—天后阁工程。三、组织设计的指导思想以重点工程为主导，以质量为中心，以工期为目标，精心组织，科学管理，优质、高效、文明、安全完成施工任务。四、本施工组织设计的运作基础本企业已通过ISO9001国际质量体系认证，本施工组织设计按照ISO质量体系程序工作。五、施工目标（一）工程质量目标新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司工程质量目标为合格工程（二）工期目标按业主、监理下达的开工令之日起在100天内竣工并移交整个工程。（三）安全施工目标合格工地，施工人员伤亡事故零指标，无一般安全事故。（四）文明施工目标合格工地。六、本施工组织设计的编制依据1、新区公园改造—天后阁工程施工招标文件2、新区公园改造—天后阁工程施工图纸七、本施工组织设计编制的主要内容（一）工程概况及施工特点（二）施工方案（三）施工准备（四）施工准备工作计划（五）劳动力、材料、加工品、施工机具需要量（六）临时设施布置、临时用地布置及施工道路平面图（七）保证质量、安全文明施工、环境保护和冬雨季施工的技术组织措施新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第二节工程概况及施工组织总体设想一、工程概况工程名称新区公园改造—天后阁工程建设地点连云港市新浦公园工程概况建设规模345㎡开竣工日期2012年11月01日-2013年1月8日工程范围图纸范围内建筑、安装工程二、施工条件（一）施工地区环境1、气温：全年－10－40℃2、主导风向：冬季为北风，夏季为东南风3、风力：4－8级（二）施工道路进场道路与施工现场附近的市政道路相通（三）施工用水已通至施工现场，由施工方装表计量（四）施工用电已通至施工现场，由施工方装表计量（五）临时设施在建设方规定的区域内的生产和生活用地上布置或搭设。（六）临时排水施工单位负责施工期间临时设施内的排水保持畅通。（七）预制件、外协件生产及供应由于工程地处工业发达地区，加以本施工单位与资深外协单位在着长期良好合作关系的诸多有利条件，必提前做好预制件的进场工作。（八）劳动力、机具设备落实公司将提供屡创优良工程的作业队伍和精良的机具和仪器等资源支持。三、施工准备新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司施工准备的基本任务是为工程建立一切必要的施工条件，确保整个生产连续顺利的进行。经验证明，施工准备工作越充分，施工的计划及科学性越高，工程施工的进展便越顺利。施工准备工作的主要内容为：（一）手续准备1、工程报建凭合同、中标通知书、营业执照等至当地建设部门办理施工许可证。2、当地安监部门办理安全资格认证。3、税务登记4、银行开户5、工地保险6、附属批文7、施工人员暂住手续8、根据当地法规完工成有关报批手续、如公安消防批文等。（二）技术准备1、熟悉、审查图纸有关的资料，在开工前3天，在甲方主持下做好图纸会审工作，掌握设计内容，技术条件和重点、难点。2、进行必要的技术经济调查。项目建设地区的自然环境、社会及技术经济条件、施工现场的情况。3、各项技术文件和管理制度的准备。（1）国家颁布的有关技术法规、质量标准、规范、规程和技术管理制度。（2）技术文件主要包括产品标准、工艺文件、设备操作、保养规程、技术图低、施工方法等。（3）质量体系文件主要包括质量手册、程序文件、质量计划等。（4）检验文件主要包括检验和试验规程、检验计划等。4、编制施工图预算和施工预算5、编制施工组织设计，主要内容为施工准备计划，总体施工安排措施方法，分项工程施工技术措施方法，施工统筹图及安全措施要点。施工组织设计在工程开工前3天提交甲方代表审核。新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司6、设计技术交底，施工前由设计者对所要施工的项目进行图纸、资料说明和解释，重点讨论施工方案和工艺要求，以确保工程达到设计要求和各项基本性能。7、落实新技术项目的试验和试制计划。8、编制冬雨季施工组织措施计划。（三）物资准备1、材料、半成品、构配件加工的准备；在编制施工组织设计时，应尽快做好分部分项工程的材料需用计划、构配件的加工计划，明确提出供货日期。对于甲供材料也须尽早向甲方递交采购及进场日期的计划。2、提出施工机械、周转材料、手工工具及安全帽等劳动保护用品等需用计划；加强同物资供应部门联系，落实进场时间；需着重抓移动电箱的标淮化设置及投入施工的机具设施的维护保养和调试，确保使用前的完好状态；要对测量、检验设备状态进行校验，以提高现场施工测量的效率和精确度。现场物资准备工作应做到：进场的材料、机具、构件应核对、检查、验收、确保材料的质量、规格、数量符合施工要求。材料、机具、构配件要配套供应。（四）劳动组织准备1、建立和完善项目经理为首的现场管理机构和项目技术、质量、安全、文明组织体系。对项目经理、项目副经理、施工员、材料员、仓库保管员、质量员、安全员、资料员等必不可少的岗位要专职定人。2、精选历年来创造优质工程的作业队伍，组成精干专业作业队，签订专业合同，对特殊工种进行技术培训，并组织劳务进场。3、向全体施工人员进行施工指导思想、施工目标、质量、工期、安全文明意识、施工组织纪律和施工管理制度的教育。4、开工前，工程项目部与施工作为业队签订安全施工责任协议书，明确双方在项目施工中的法律和经济责任。（五）施工现场准备根据施工组织设计要求，进行全场的准备工作；1、畅通场内外运输道路，使各种物资直接运到现场堆放点，尽量减少二次转运。新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司2、接通施工用水、用电，准备好消防器材。3、安排或搭设好现场生产、生活临时设施，要尽量可能利用永久性建筑，要测算施工的总用水、用电量。4、安排好材料、构配件、机具等的运输、储存和就位。5、按照施工设计图纸及主要提供的建筑轴线、坐标、控制基准准点等进行施工测量，为各项放线定位放线作准备。（六）资金准备编制资金投入计划，包括前期费用、暂设工程费用、人员费用、施工机具费用、运输费用、不可预见费用等。按资金投入计划进行资金筹集安排，资金筹储渠道一是预收发包方提供的工程备料款，二是由公司垫支部分自有资金。公司在财务部门设立本项目专用帐号进行项目资金的收支与结算。第三节方案的针对性及施工段的划分一、施工程序开工前准备阶段材料采购、施工和安装检验及现场各施工项目的配合工作交付验收保修服务二、施工起点流向（一）确定施工起点流向的原则1、可对使用急的区位先行施工。2、一般技术复杂、施工进度较慢、工期较长的区段先施工。3、按工程现场条件和采用的施工方法确定施工起点流向。4、按分部分项工程的特点及其相互关系确定施工起点流向。（二）本工程的施工起点流向本工程项目以基础施工为先，自下而上进行主体框架施工；在装饰施工方面则自上而下，组织流水施工。这种起点流向的优点是主体结构完成后，有一定的沉降时间，能保证装饰工程的质量，并且自上而下的流水，各工序间的交叉少，便于新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司组织施工，保证施工安全，从上往下清理垃圾方便等。平面的施工起点流向，正常情况下按施工的繁简程度，一般技术复杂、施工进度较慢、工期较长的区段先施工。如果工期紧或建设单位对某些工段使用上有急需，而施工材料供应、劳务资源及现场条件允许，则也可以通过科学安排组织施工。新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第二章施工现场平面布置和临时设施布置（一）施工临时设施及道路布置合理的现场布置，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件的必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。各区域具体设置情况如下：（1）办公用房：设置甲方、监理、项目经理办公室，设资料员办公室等。（2）油漆涂料仓库：主要储存油漆涂料、胶水等易燃易爆材料，根据危险品仓库管理条理规定，我公司将在仓库内材料铁架上连接地线，防止静电火花；仓库内采用低压防爆灯和防爆插座；门口设置泡沫灭火器、砂箱等消防器材；设置温度计等安全监控设施。仓库设专人管理并加强巡视。（3）五金机具仓库：主要存储较贵重的五金机具、小型施工机具等。（4）黄砂、水泥及木料堆放区：用于黄砂、水泥等材料的堆放，另外还要设置木料堆放区，加强防火。（5）砂浆拌和场地：场地面积50平方米，设集中供水点。（6）加工场地：用于石材、木料等材料的加工处理，注意防火。（7）施工用水、电：由甲方提供总接线位置，场内接线我方自行解决并装表计量，并按规定设置总电源配电箱或电柜，并达到二级配电、三级保护。施工用水甲方提供总接口，我方自行装置计量。（8）住宅生活区:住宅:场内设临时住房，住宿条件良好,加强管理。厕所:场内设置临时厕所，派专人清扫。浴室：场内设临时浴室，供工人清洁，加强卫生管理。用餐区：设立食堂，注意保持清洁卫生。（9）现场做好围护并且挂好施工标语，施工道路要做好硬化，预防雨天等恶劣天气。（二）施工临时设施及道路布置平面图见附件新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第三章计划开、竣工日期和施工进度表及各阶段的进度保证措施第一节施工进度计划表(见附表)新区公园改造—天后阁工程施工组织设计南京中天园林建设有限责任公司第二节工期进度保证措施一、工期进度保证措施1、建立进度控制的组织系统。项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解。认真研究、分析各单位工程的量，影响及制约因素，做出周密合理的施工