国优工程复查要点

国家优质工程现场复查准备要点“工程质量”与“施工质量”的区别。工程质量是建设前期、勘察设计、建造施工各阶段工作质量最终结果的综合反映，统称为“工程质量”。国家优质工程与鲁班奖的区别“工程质量”包括了建设项目前期可行性研究和项目评估、论证质量，勘察、设计质量，施工质量。国家优质工程强调的是工程建设项目全方位、全过程质量创优的思想，强调工程质量的整体性。国家优质工程同时注重项目的设计、施工技术的先进性，与时代的同步性和前瞻性。国家优质工程强调：工程质量是由建设单位、勘察设计单位、施工及监理单位等参加工程建设的各方共同努力的结果。这一思路符合工程建设的客观现实和规律，符合国家《建设工程质量管理条例》的规定。鲁班奖从设立之初的宗旨就是提高“施工质量”，强调施工质量的精细。虽然鲁班奖现在也注重项目的设计水平但不是十分严格，不要求项目的设计必须获得质量奖，只要达到“先进、合理”的水平就可以。鲁班奖也很注重技术含量，但是是以施工技术为主。无论如何，鲁班奖工程施工的精细都是第一位的。其次，鲁班奖只授予施工单位。国家优质工程的奖牌、证书等不单授予施工单位，也授予建设单位、设计单位、监理单位。国家优质工程的复查程序全面了解复查工程的基本情况——听取申报单位的汇报、观看工程录象、征求工程建设相关单位的补充意见。查看工程实体查看工程有关资料（原件）复查组内部评议（统一意见）复查组向申报单位反馈评议意见（讲评）国家优质工程的复查范围工程管理文件工程实物质量工程技术资料——施工资料、监理资料工程管理文件工程立项审批文件土地使用文件规划审批文件设计审批文件——初步设计审批、施工图审查开工报告、施工许可证竣工验收文件——竣工验收报告、专项验收报告、备案文件工程实物质量地基基础主体结构屋面室内、外装饰建筑设备安装—给排水、采暖、通风空调建筑电气安装建筑智能化工程电梯工程技术资料施工技术资料施工监理资料工程复查要求—工程汇报要求全面、准确地介绍工程的基本概况、设计特点，建设单位的质量要求，施工单位在施工过程中的质量管理，监理单位的控制。介绍设计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。反应工程质量状况，应已数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。在编写国家优质工程的汇报时必须跳出“施工”的圈子和框框，站在全局的角度和高度对“工程质量”进行前面的总结。工程汇报要突出“三高一严”1、建设的“高起点”2、设计的“高水平”——优秀设计3、施工的“高质量”——优质工程4、监理的“严控制”施工质量部分1、全面的质量策划——质量目标、质量标准2、精细的深化设计3、系统的施工组织4、有效的质量控制5、先进的施工技术工程复查要求—录象片全面的工程总结是编制工程录象片和幻灯片的基础。不应超过规定的时间主题和中心要明确、突出—工程质量画面清晰、稳定全面展示工程的特色和亮点—各分部工程画面不要重复工程复查要求—实物检查提前做好准备—房间的钥匙、检查工具积极协助复查工作—必查部位必须检查到位地基基础、主体结构—必查项目屋面—必查项目外檐—必查项目室内装饰—抽查项目地下室—必查项目建筑设备及电气安装—必查项目电梯—必查项目实物检查的说明必查项目不等于全数检查，而是说这一项非常重要，必须进行现场确认。在现场检查时也可能采取抽查的方式。抽查项目的抽查部位、数量根据工程的实际情况确定，但必须具有代表性。工程实物检查如果按面积计算的话一般不少于工程建筑面积的20%工程复查要求—技术资料应提供技术资料的原件，如全部提供原件有困难时，可以提供部分抄件，但抄件应有完备的抄件手续。技术资料的幅面尺寸、装订等应符合国家有关档案管理规定。技术资料应有齐全的目录，资料应有页码以方便查阅。技术资料应齐全、完整，包括分包、分供，不得有遗漏。监理资料亦应齐全完整。工程复查要求—会议程序工程复查过程中将召开两次会议。第一次会议为工程情况介绍和汇报会议。会议由复查组组长主持，亦可由申报项目的推荐协会主持。会议程序—宣布开会、介绍与会人员、复查组长介绍国家优质工程的评审要求、申报单位汇报工程创优情况、观看工程录象、各参建单位补充汇报、听取用户的意见。第二次会议为工程复查后的讲评会。会议由复查组组长主持。会议程序—组长宣布开会、各专业复查专家讲评、组长作总结性发言、申报单位有关人员表态。复查要点的说明一、地基基础及主体工程（必查项目）地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。作为“优质工程”，其地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应焊接或螺栓连接牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察，并确定：1、受检工程不得出现因地基基础及主体质量问题而引起工程主体构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象；2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况；3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷；4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。二、防水工程（必查项目）防水工程包括了屋面、浴厕间、地下室及外墙体。防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。复查组的有关人员必须对此进行重点检查：1、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，受检工程的申报单位应予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。屋面、顶层、地下室为全面检查，厕浴间为抽查；2、上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患；3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久。如发现有上述情况时，则复查组不应向审定委员会推荐该项工程。三、建筑装饰及装修工程（抽查项目）装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。(一)地面、墙面及顶棚1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直；2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨；4、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。(二)门窗1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致；2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象；3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致；4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染；5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。(三)楼梯1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求；2、踏步高度均匀，无明显高差；3、踏步应有防滑措施；4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整；5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求；(四)涂饰1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象；2、水性涂料不应有脱色现象；3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。(五)幕墙1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形；2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。(六)细部1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形；2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差；3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致；4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密。上述各方面在复查时如存在问题、不足，复查组会增加抽查的数量，以确认问题是偶然发生还是普遍存在。如问题、不足是普遍存在，且对使用和耐久性有影响的，复查组要考虑是否向审定委员会推荐该工程。四、建筑给水、排水及采暖工程（必查项目）建筑给水、排水及采暖工程主要由生活给水系统——包括自来水、直接饮用水等；消防给水系统——包括消火栓、自动喷水灭火、水幕等；采暖系统——包括热水采暖（高温间歇式、低温连续式等）、蒸汽采暖、电采暖（局部）；中水系统等构成。而各系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以及各种管件、支吊架组成等。建筑给水、排水及采暖工程是单位建筑工程使用功能的重要组成部分，并涉及到卫生防疫、消防安全等公共利益。所以复查组应进行认真检查。(一)管道安装（抽查）1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求；2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确；3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观；4、管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接口处外露丝的长度应符合要求；5、各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求；6、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊顶内）。(二)卫生器具安装（抽查）1、各种卫生器具的安装必须符合规范要求，且应端正、牢固、美观；2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠；3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。(三)设备安装（重要设备全面检查）1、各种给、排水及采暖设备的安装均必须符合有关规范的要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定；2、设备的布置应成排成线，同类设备的标高应一致；3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效；4、设备机房地面应进行有组织排水；5、阀门安装的方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏；6、设备的外露旋转部分应有安全防护装置。(四)防腐及保温（抽查）1、管道、支架及设备的防腐必须做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、反锈等现象；2、需保温的管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温层应平整、美观、牢固，不得出现开裂或破损现象；3、保温管道在支、吊架部位应采取绝热措施，当采用木枕时木枕应进行认真的防腐处理。五、通风与空调工程（必查项目）通风空调工程主要由通风系统、空调系统、消防系统（防排烟、正压送风）等系统构成。主要材料、设备包括风机、制冷机组、风管、水管、空调机、阀门、仪表、风口、风阀、支吊加等。通风空调工程是构成建筑使用功能的重要组成部分，并且与消防有着密切的联系，所以复查中应认真对待。(一)设备安装（重要设备全面检查）1、各种设备的型号、位置等应符合设计及相应规范的要求；2、各种设备安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效；3、各种设备的运行应平稳可靠，其安装误差不应超出规范要求。(二)管道安装（抽查）1、一般管道及支、吊架的要求同给排水安装工程；2、风管的制作、安装应严密，风管材料的厚度应符合规范的规定，风管在运行时不得产生噪声。3、各种软接头安装的松紧应适度，且接口应严密；4、各种风口的安装应平整、美观，且应与装饰工程协调一致。(三)保温（抽查）1、管道保温应完整到位，不得因出现凝结水而使管道及附件出现锈蚀的现象，更不应出现由于凝结水而损坏室内装饰的现象；2、外保温风管的保温层应平整、牢固且应美观。如果通风空调工程存在影响使用功能的问题，特别是影响消防安全的问题，复查组不应向审定委员会推荐该工程。六、电气安装工程（必查项目）电气安装工程主要由变配电系统、照明系统、动力系统、防雷系统、接地保护系统等部分组成，是保证使用功能的重要组成部分。(一)高、低压变配电设备