天地锦程佳园一期施工组织设计

天地·锦程佳园施工组织设计编制单位:正太集团有限公司东海分公司编制人:审核人:编制时间:2010年月日天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage2of85施工组织设计总明及编制依据连云港市东海天地·锦程佳园工程在业主的积极筹备下,进入了施工阶段,我公司组织有关的工程技术人员对该工程对该进行了探讨，并通过对现场的察看，特编制本施工组织设计。1、我公司接受有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项方案技术措施，与业主、监理、设计共同建设好天地·锦程佳园工程。2、通过了解天地·锦程佳园工程的有关工程资料,并勘察了解施工现扬,在分析了各种影响工程的因素和本工程承包的特点、难点后、我们有信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程规定范围的全部任务。3、我们将全力以赴,尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作.发挥我公司管理优势,建立以项目经理统一管理的项目管理组织机构,落实严格的责任制,实施在业主、监理的管理下的项目法施工管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。4、我们严格按照施工技术规范标准和连云港市建委有关质量规定进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理、确保本工程达到合同中约定的质量目标。5、为了保证工程质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，不违章施工，使用合格的材料，并接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6、为了确保工程施工全程中的安全生产，我公司将建立完善的验收制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场安全全过程管理。7、将严格按经业主、监理认可的施工组织设计进行和施工，全过程接受业主、监理及建筑师对本工程施工进度、质量、安全的监督管理。8、我公司将严格按照《连云港市建设工程文明施工管理暂行规定》组织施工，保天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage3of85证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，确保达到合同中约定的施工工地标准。9、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料贮备雄厚，有适合于本工程施工的中小型起重等施工机械，完全能满足本工程施工进度和使用要求。10、本施工组织设计的编制，根据施工图纸及施工经验为依据，在实际施工中将在组织设计的基础上补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业及监理单位的指导和审查。一、编制依据：1、天地·锦程佳园工程设计施工图及设计文件；2、天地·锦程佳园工程施工合同；3、国家现行的最新施工规范及质量验收规范；4、建设工程强制性条文；5、国家建筑法律及法规；6、建设工程竣工备案制度；7、施工安全法律、法规、规范、文明施工规定；8、相关的行业标准及我公司的企业标准；9、施工现场条件；10、我公司现有机械设备、周转材料的拥有情况。二、工程概况：1、工程总概工程名称：天地·锦程佳园结构形式：1#底层框架上面砖混，（6#，8#，10#，11#）为砖混结构层数：六层天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage4of85工程地点：连云港市东海县晶都大道东路899#建设单位：正太集团有限公司东海分公司设计单位：连云港市东海建筑设计院有限公司勘察单位：化工部徐州地质工程勘察院监理单位：江苏鑫缘项目管理有限公司2、设计概况：本工程抗震设防烈度为7度，主体结构抗震等级为三级。设计标高：1#、6#、8#、10#、11#楼±0.000按晶都大道东路中心线(规划点T1328对应处)标高向上300mm.，室内外高差150mm.主体结构：砖混结构，柱、梁、板、楼梯为整浇，墙体采用MU10，承重粘土多孔砖，厚度为240，卫生间、厨房间、储藏室部分隔墙为120厚。装饰工程设计：A、外墙（乳胶漆）：界面剂----ZL保温层---抗裂砂浆---网格布---基层---乳胶漆。B、外墙（面砖）：界面剂----ZL保温层---钢丝网---抗裂砂浆---粘结层---面砖及勾缝。C、：内墙（公共部位）1∶1∶6混合砂浆打底---1∶0.3∶3混合砂浆粉面---乳胶漆。D、内墙（厨房、卫生间）：1：3水泥砂浆底---1：2。5水泥砂浆拉毛面。E、内墙：混合砂浆打底。F、地面（储藏室）：素土夯实---碎石---砼垫层---砂浆地面。G、地面（楼梯间）：素土夯实---碎石---砼垫层---素浆---水泥砂浆结合层---素水泥---铺石材及擦缝。H、楼面（楼梯间）：楼面---水泥浆---水泥砂浆结合层---素水泥---铺石材及擦缝。I、楼面（除楼梯间外）：楼面---素水泥---水泥砂浆拉毛面层。（厨、卫地面做防水层，四周反高350mm）天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage5of85项目经理单勇项目副经理谢春海J、踢脚线：水泥砂浆底---水泥砂浆面。（与内墙平150mm高。）K、屋面（瓦）：找平层---二道隔气层---挤塑保温板---水泥砂浆----盖瓦。L、屋面（刚性）：屋面板---找坡---挤塑保温板---水泥砂浆找平层---基层处理---防水卷材---隔离层----刚性混凝土。P、外墙门窗为塑钢窗，内门由住户二次装修完善。三、项目部施工组织机构管理体系：1、管理机构2、职责分配〈1〉项目经理○1全面负责本工程施工合同、设计文件、规范标准，法律、法规在本工程中有效运行，实施项目部制定的各项目标；○2落实岗位责任制，将各项指标分解落实，责任到人，定期召开质量、安全、生产会议，及时解决存在问题；项目工程师钱志扬施工员赵世强施工员邱清华施工员林成质量员王军安全员纪晓峰材料员汪临科钢筋翻样王清水木工翻样黄福林预算员李社铎计量员周春寿黄健取样员资料员戴春龙天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage6of85○3负责对操作人员的培训，提高操作人员的技术水平；○4制订各项质量、安全、生产计划，检查落实情况；○5做好与业主、监理及外部单位的协同工作；○6做好项目部内部生产的各种搭接、调配工作；○7负责分承包商的管理，保证施工质量满足业主要求。〈2〉项目工程师○1组织编制施工组织设计及专业施工方案，并检查督促实施情况；○2组织施工图图纸的审查和技术交底工作；○3负责对设计变更、材料代用、结构试验、特殊作业等技术资料签证工作；○4负责技术复核，编写作业指导书；○5负责贯彻执行规范、标准、新工艺、质量验收标准；○6负责项目特殊过程、关键工序的监控；○7组织对不合格品的评审和处置工作；○8参加质量检查及竣工验收备案工作。〈3〉项目副经理○1协助项目经理处理好与外部单位的协调工作，保障项目经理部生产经营的顺利开展；○2围绕工程项目，贯彻当地主管部门下达的有关质量工作的要求，执行质量方针，检查落实岗位责任制；○3落实施工项目的生产和质量保证计划，主持召开生产会议，协调解决生产中存在的质量、安全问题；○4负责抓好施工现场质量、安全、文明施工工作，加强安全生产管理，搞好现场文明施工，建立良好的施工秩序；○5及时分析、处理业主、监理反馈的质量信息；天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage7of85○6做好项目经理委托的其他职责〈4〉施工员○1认真学习新规范，做好全面质量管理工作；○2熟悉施工图，参与设计交底、图纸会审、施工组织设计及施工方案的编制，并负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等技术交底。○3负责组织特殊过程、关键工序施工，进行技术复核、隐蔽工程验收和各项工程的质量评定，并组织班组自检、互检、专职检，认真填写施工日志；○4严格按施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量、施工安全、现场文明，发现问题及时纠正，参加对不合格品的评定和处置；○5健全计量器具的各类台帐，保证计量器具的合格；○6工程竣工前做好各项试验、检验、检测工作，并参加竣工验收，办理有关竣工备案资料。〈5〉质量员○1认真学习新规范、新标准及项目部的质量管理制度，全面负责工程质量检验工作；○2检查督促进场材料、半成品、构件、设备的质量的符合性、有效性；○3做好施工过程中的质量跟踪检查，对分部分项工程质量进行检查，并评定等级；○4负责统计和通报质量情况，并填写质量月报；○5负责施工过程中的工序交接检，对交方质量进行评定，填写检验记录，联系监理，并陪同验收；○6参加质量事故的调查，协助项目经理部开好质量分析会，制订纠正措施，监督整改措施的实施，并进行重新检验、评定，报请监理复验。〈6〉安全员○1执行国家、政府部门的安全生产规定和劳动保护法规及企业的安全声查规章制度，负天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage8of85责做好项目部安全生产的教育和管理工作，参与编制安全措施、安全保证体系，进行安全技术交底；○2对施工现场违章指挥、违章作业有权制止，有权越级上报最高质量管理者；○3对项目部安全生产进行日常检查和管理；○4参加安全事故分析会，并写出事故分析报告。〈7〉预算员○1参加投标项目的标书编制工作；○2根据施工图图纸编制材料计划及人工分析；○3计算各分项的工、料；○4及时编制变更设计的工料及报价工作。〈8〉材料员○1在项目经理的领导下，做好材料（设备）的采购、检验、保管、发放工作，并作出正确的标识和记录；○2及时收集供应商的有关资料（质保书、合格检验报告、生产许可证、准用证、交易证、行业执照），并提出对供应商的评价意见，报送项目经理部进行评审，建立合格供应商台帐；○3在物资采购过程中，对违反合同的供应商，应立即书面报告项目经理，并提出处理意见；○4验证进货物资，对不符合质量的标准及有关规定的物资进行处置；○5负责项目经理部施工机械设备的使用管理。〈9〉资料员（兼计量员）○1负责项目经理部文件和资料的控制，记录项目部有关质量活动；○2负责原材料、半成品的取样、送样、填写“试验委托书”，并索取试验报告，交项目天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage9of85技术负责人审核；○3认真填写现场试验工作日记，养护室、砂浆及砼试块的进出台帐，记录养护室温度；○4负责收集、整理、编制试验检验报告、质量评定表、隐蔽验收等工程资料，按要求做好竣工资料及竣工备案资料。〈10〉后勤管理员○1在项目经理领导下，做好职工的思想教育、精神教育，改善职工生活；○2负责生活区的卫生、文明、食堂管理，检查工地夜间值班，并做好记录；○3负责调配生活区职工住宿，制止职工打架斗殴、酗酒、赌博等违法行为，情节严重的应立即向项目经理汇报，并提出书面处理意见；○4积极配合当地派出所及有关执法部门的检查工作。四、施工总目标1、工程质量目标：我公司全面实行ISO9002标准管理,按照它的控制阶段、控制环节、控制要点进行严格管理和控制。达到合同约定的质量要求.2、工程安全目标：重大伤亡事故为零；杜绝火灾、交通管线、设备、中毒等重大事故；一般事故频率控制在1.5‰以下；创标准化现场管理达标工地、文明工地。3、工期管理目标根据国家工期定额及本公司的实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划的因素，确保本工程210天完成。开、竣工日期计算：开工日期以监理单位签发的开工令中的开工日期为准，竣工日期以工程质量监督部门竣工备案签证之日为准。天地·锦程佳园正太集团有限公司D:\temp\1544422369513.docPage10of85五、施工总进度计划编制本工期计划：一是业主的需要，二是我企业自身要求。我们必须在天地.锦程佳园工程施工中树立一流管理、一流质量的形象，以优质、快速、安全地完成本项目施工任务。根据本工程的设计文件及业主要求和我公司的施工力量拥有情况，并参照了相似工程的工期安排，我们确定了本工程的工期为210日历天。