天澜湾花园38、39楼施工组织设计

1江苏润嘉置业有限公司天澜湾花园38#、39#楼施工组织设计江苏建业建设集团有限公司2014年11月25日2目录一、综合说明㈠、编制目的㈡、适用范围㈢、编制依据二、工程概况㈠、建筑设计概况㈡、结构设计概况㈢、给排水、消防及燃气系统㈣、电气工程三、管理目标㈠、建设单位要求㈡、项目管理目标四、施工部署㈠、项目组织机构及项目管理模式㈡施工布署㈢土建与安装各专业相互协调配合措施㈣、新技术的推广及应用㈤、地下管线及其他地上、地下设施的防护措施㈥、施工临设及场地布置五、施工准备工作㈠、施工组织机构准备3㈡、施工准备工作计划㈢、现场准备㈣、技术准备㈤、工程材料的采购与管理㈥、施工机械调配与管理㈦、劳动力组织与管理㈧、施工协调与配合㈨、施工用水的确定㈩、确定现场施工用电量(十一)、施工总平面布置六、施工机械的选择㈠、计划用于本工程的机械设备表㈡、施工机械设备的调配使用管理㈢、施工机械设备进退场计划七、主要项目施工方法㈠、施工测量㈡、基础施工㈢、沉降观测点设置与观察㈣、钢筋混凝土结构分项工程施工方法㈤、砌筑工程㈥、脚手架工程㈦、门窗工程4㈧、装饰工程㈨、楼地面工程㈩、屋面及防水工程(十一)、水电安装工程八、质量保证体系及质量保证措施㈠、质量保证㈡、强化质量体系的有效实施㈢、建立有效的质量保证体系，并理顺各种关系㈣、理顺与业主质量验收交接手续㈤、技术复核、隐蔽工程验收制度㈥、施工阶段级配及试块管理制度㈦、技术、质量交底制度㈧、实行全面质量管理（TQC），抓住质量通病“关键点”㈨、装饰工程实行“样板制”㈩、现场材料质量管理(十一)、施工过程控制措施(十二)、竣工图的编制、审核、移交制度九、季节性施工技术措施㈠、雨季施工措施㈡、夏季施工措施㈢、冬季施工措施十、安全生产技术保证措施5㈠、安全生产管理㈡、立安全组织机构与安全组织制度㈢、安全防护措施㈣、施工用电安全要求㈤、施工机械安全要求㈥、保卫措施㈦、现场消防要求㈧、地下管线及其它地上地下设施保护措施㈨、劳务用工管理㈩、应急救援措施十一、文明施工措施㈠、创建市级文明工地的目的与意义㈡、创建市级文明工地的基本内容㈢、市级文明工地实施措施㈣、环境保护管理十二、环境保护措施㈠、绿色施工组织管理㈡、环境卫生管理㈢、环境保护管理㈣、环保节能措施㈤、绿色施工应急措施十三、工期保证措施6㈠、组织保证措施㈡、技术保证措施㈢、经济保证措施㈣、合同保证措施十四、降低成本措施㈠、材料采购管理㈡、加强现场管理㈢、主要材料节约措施十五、成品保护与工程交验后服务措施㈠、合理组织、杜绝盲目施工㈡、落实责任、强化交接㈣、强化文明施工，落实成品保护措施㈣、工程交验后保修服务措施十六、附图表㈠、拟投入的施工机械设备表㈡、临时用地表㈢、劳动力计划表㈣、拟投入主要周转材料计划㈤、计划开、竣工日期和施工进度㈥、施工总平面布置图（七）基坑边坡断面图（八）基坑边坡砼护坡断面图7（九）基坑四周外围轻型降水布置图（十）基坑内轻型降水布置图（十一）基坑边坡槽钢护坡图一、综合说明㈠、编制目的为指导天澜湾花园38#、39#楼工程施工，确保施工安全和质量、以及工期要求，合理降低工程造价，为施工提供科学的指导依据，特制定本工程施工组织设计。㈡、适用范围本施工组织设计仅适用于天澜湾花园38#、39#楼工程施工。㈢、编制依据1、天澜湾花园38#、39#楼工程经主管部门审查并备案的招标文件、施工合同及施工图纸。2、国家及地方现行标准、规范、规程、法律、法规、标准图集等。3、GB/T19001—2000idtISO9001:2000质量体系。4、GB/T24001-2004:idtISO14001:2004环境管理体系。5、GB/T28001-2001职业健康管理体系。施工需运用相关规范、标准、图集表类别名称编号国标《建筑工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)国标《砌体体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)国标《混凝土结构工程质量验收规范》(GB50204-2002)8国标《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)国标《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)国标《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)国标《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)国标《建筑给排水及采暖工程施工施工质量验收规范》(GB50242-2002)国标《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)国标《通风空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)国标《智能建筑工程质量验收规范》(GB50310-2002)国标《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)国标《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)国标《住宅装饰装修工程施工规范》(GB/T50327-2001)部标《外墙饰面砖工程施工及验收规范》(JGJ126-2000)部标《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)国标《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)部标《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)部标《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)部标《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2003)部标《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001)部标《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003)国标《热轧带肋钢筋》(GB1499.2-2007)国标《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB1499.1-2008)国标《低碳钢热轧圆盘条》(GB/T701-2008)部标《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)部标《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)部标《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)部标《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)9部标《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)部标《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）部标《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）部标《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）国标《建筑工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)地标《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》(GB/T50326-2001)图集《建筑物抗震构造详图》(03G329-1～3)图集《外墙保温建筑构造》(02J121)图集《建筑电气安装施工图集》(JD10)6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）中的有关规定。7、《建设工程安全生产管理条例》中华人民共和国国务院令第393号。8、江苏建业建设集团有限公司的作业指导书。二、工程概况本工程建设单位为江苏润嘉置业有限公司，工程位于盐城市盐都区西环路西侧、苏亚路南侧，盐渎路北侧，施工现场场内、场外道路通畅。本标段共二幢楼，38#楼十一层，39#楼三层，均为框架结构。本标段总建筑面积为18063㎡。本工程包含有给排水系统、暖通系统、强弱电系统、消防系统、智能系统、电梯等。施工现场临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑座标位置、水准标高点引入位置、道路交通和出入口等情况由建设单位会同有关单位向施工总承包方书面交底。施工现场临时供水管径φ50，并设临时取水井，每幢楼设一个4M*6M*2.5M的240MM厚的砖砌蓄水池。10㈠、建筑设计概况本工程由北京中建建筑设计院有限公司设计，剪力墙结构，总建筑面积：18063㎡。1、屋面设计要求：本工程屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为十五年，防水SBS改性沥青防水卷材防水层，保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，构造做法参02J121-1。2、节能设计要求：盐城地属夏热冬冷地区。屋面均铺50厚挤塑保温板，传热系数0.030㎡.K/W；外墙240厚节能烧结砖，冷桥部位采用30厚挤塑型聚苯板，传热系数0.030㎡.K/W，均大于规范热阻值，施工时严格按设计及设计及规范要求施工。3、隔声设计要求：分户墙、内隔墙及楼板的空气声计权隔声音设计标准≥40db.4、电梯间设计要求：电梯运行中有噪声和振动，在电梯轿箱轨道安装减振片。5、地下室防水：地下室防水等级为二级，其中变配电间等设备用房部分防水等级采用一级，由于地下室施工正值雨季，地板垫层不容易干燥，因此地板采用亲水水泥基类１.５厚K11防水,墙板、顶板按规范采用４厚SBS防水，施工缝、后浇带、阴阳角位置附加层按设计及规范要求施工。6、消防要求：地下室耐火等级为一级，地上每层为一个防火分区，防火分区面积不超过650m²，设一座通向屋项的防烟楼梯间。地下自行车库为一个防火分区，设有两个疏散出口。7、外墙面砖做法做法一：现浇钢筋砼墙体上做界面剂处理；20厚1:3水泥砂浆找平层，平整度为2mm靠尺2m；满铺热镀锌钢丝网（窗台、门窗洞口侧边、线条增加一层１６０G玻纤网）；３厚专用粘结剂粘结25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板(正反面刷一道界面剂)，并用工程塑料膨胀钉加自攻螺钉固定；８厚抗裂11砂浆；３厚专用面砖粘结剂粘贴优质面砖饰面（重量小于35kg/m2）。做法二：240厚烧结节能保温砖墙体；20厚1:3水泥砂浆找平层，平整度为2mm靠尺2M；满铺热镀锌钢丝网一层；８厚抗裂砂浆；３厚专用面砖粘结剂粘贴面砖。做法三：现浇钢筋砼墙体或240厚烧结节能保温砖墙体，墙内预埋φ8型钢筋(双向间距不大于300中-中)；满铺热镀锌钢丝网一层，20厚1:3水泥砂浆找平层，平整度为2mm靠尺2M；泡沫塑料保温板(正反面刷一道界面剂)，电焊或绑扎φ6双向钢筋(双向间距不大于300中-中)；用双股16号铜丝(或用不锈钢挂钩双向挂住),将磨光仿石石材与钢筋网绑牢；30厚1:2.5水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度200；仿石面砖饰面，水泥浆擦缝8、内墙做法面砖墙面：公用走道、电梯前室及首层门庭墙面满铺玻纤网，砼梁墙柱部位增铺一层热镀锌钢丝网并于砖墙体搭接１５０MM;粉２０厚１：２水泥砂浆；３厚专用面砖粘结剂粘结面砖。乳胶漆墙面：素水泥浆一道甩毛；２０厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，满刮2厚面层耐水腻子找平；封底漆一道，喷刷合成树脂乳液涂料二道饰面。9、楼地面做法：（１）、水泥砂浆楼面：４0厚C20细石混凝土；表面撒1:1水泥砂子随打随抹光；现浇钢筋混凝土底板。（２）地砖楼面：８～１０厚优质玻化地砖；20厚1:3干硬水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土底板。㈡、结构设计概况本工程桩基：本工程设计标高±0.000相当于绝对高程3.65米(黄海高程)，主楼部分采用预应力混凝土管桩，桩长为26m～27m，单桩竖向抗压承载12力特征值为1100KN～1195KN，桩砼为C80.除主楼以外地下室部分桩为KFZ-A400(240)--1212(2节)，桩长为24m，单桩竖向抗拨承载力特征值为320KN，桩砼为C60.本工程桩基以上基础形式：基础钢筋混凝土预制桩承台梁筏板式基础，抗震等级二级,抗震设防烈度为7度。混凝土强度等级:垫层C15,承台梁板筏基础C35，防水砼抗渗等级P6。一般现浇混凝土构件均为C30。地下室外墙、水池侧板及有覆土的顶板(0.00及以下的砼结构)内掺混凝土抗裂外加剂及每立方米砼0.9公斤抗裂纤维，抗裂纤维长度12mm。地板垫层：砼基础底板下(除注明外)设150厚C15素砼垫层，每边宽出基础边200。混凝土保护层：桩基承台或地下室底板底(底板下有桩)100。地下室外墙壁板外侧、覆土顶板及构件临土临水面为50（当施工质量无法保证时应在设计截面尺寸外另加25），另一侧为20。地下室主楼部分地板为厚900MM,非主楼部分为厚400MM，主楼与非主楼交界处为厚700MM.400MM板厚设地梁高750MM，与承台相连。非主楼地下室顶板上覆土1200MM，因此顶板厚250MM，并做4厚SBS防水层。本工程最高地下水位：按在室外地面以下0.500设计；最低地下水位，按在室外地面以下2.300设计。地下水对砼无腐蚀性．本工程场地内