外墙防水维修及粉刷方案

外墙防水维修及粉刷施工方案北京市安达亿防水工程有限责任公司2014年6月26日外墙防水维修【预算及施工方案】1施工方案一、工程概况经我公司技术人员现场勘察，该楼体外墙年久失修，现已多处墙体开裂，致使墙体渗漏水严重，若不及时做防水处理，长时间墙体裂缝漏水经过热胀冷缩，造成裂缝扩大造成严重安全隐患，影响使用。就此情况，我公司对其进行外墙防水维修，具体方案如下：二、编制依据和原则1、《外墙饰面工程施工及验收》（JGJ126-2000）；2、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、《建设装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。三、施工准备(一)、机具准备：1、基层清理工具:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布、洗耳球等。2、取料配料工具：台称、称料桶、拌料桶、拌料器、剪刀等。3、涂料涂覆工具：油漆刷、长滚刷等。（二）、材料准备：1、主料材料：刚性防水材料、外墙防水涂料。2、柔性防水涂料，具有以下特性：外墙防水维修【预算及施工方案】2◆施工便捷，快速固化，工效高，工期短。◆耐老化性能优异，不变黄，无毒无害，固化后无VOC，属环保型防水涂膜。◆有优异的耐高低温性能、弹性、延伸性、耐水性及抗裂性。◆可在潮湿面施工，有一定的透气性。◆超强粘结力，适合砖石、砂浆、混凝土、玻璃、木材、金属、石膏、橡胶等基面。四、施工工艺（一）施工条件：1、防水材料进场，必须经过现场复试检测，不合格材料不得施工；2、材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触；3、配备必要的足够的施工工具，组织好劳动力安排；4、基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；（二）外墙处理方案：清理基层→裂缝部位防水处理→涂刷刚性防水材料→涂刷外墙防水涂料→检查验收（1）清理基层选用合适的工具将破损墙皮除掉，基层清扫干净，不得有浮尘、杂物、油渍浮灰等，基层应牢固、无松动等现象。（2）裂缝部位防水处理基层清理干净后，对墙体裂缝部位采用JS防水涂料加铺无纺布进行防水加强处理，随后大面积涂刷防水涂料。（3）涂刷刚性防水材料外墙防水维修【预算及施工方案】3干粉加水搅拌均匀后，方可使用。使用时将其拌成团拿在手中，等感觉其发热并开始变硬时，迅速压到事先处理好的堵漏处，用手或工具压其几分钟即可。在大面积涂刷堵漏灵前应对重点部位先进行堵漏，随后再进行大面积涂刷。（4）涂刷外墙防水涂料1）第一遍涂膜施工：在涂膜第一遍前先将防水涂料搅拌均匀，用橡胶刮板或油漆刷涂刮（刷）在基层表面薄涂一遍，然后在第一遍涂膜施工,涂刮厚度要均匀一致，且表面平整，等涂膜表干后，铺贴玻璃丝布。2）第二遍涂膜施工：然后，再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料，每一次的涂刮方向应与上一遍涂刮方向相垂直，涂刮量仍与第一遍相同。3）第三遍涂膜施工：随后用同样的方法进行第三遍涂膜施工。三、施工注意事项（一）施工注意事项1、严禁空中上下人员及物料，以防坠人坠物。2、操作人员上操作台必须带安全帽，系好安全带和保险绳。3、严禁擅自拆改安全锁、提升机及电控箱。4、五级（含五级）以上大风不得施工。（二）临边施工注意事项1.施工时，需要临边作业的时候必须系好安全带并挂在可靠的固定点上；外墙防水维修【预算及施工方案】42.临边作业过程中必须系好安全带；3.在需要临边查看施工方位等情况下必须系好安全带；4.在施工中做好防护措施，防止坠物。（三）文明施工1.进入施工现场必须佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，携带工具袋，严禁高空堕物，严禁穿拖鞋，凉鞋进入施工现场。特殊工种必须持证上岗，统一着装，佩带胸卡。2.所有作业人员不准在工作期间喝酒、吸烟，严格遵守安全作业规程及甲方安全规定。3.不准在施工现场追逐、打闹等与工作无关的事。4.现场做到工完料清，对废料放到指定地点，剩余材料退回库房。5.作业下方必须拉上警戒线。6.作业区域下方必须有专人看守。保证过往行人安全。7.大绳作业严格按照安全技术交底进行作业。8.进入施工大厦必须服从大厦业主以及物业的管理。9.遵守业主的各项管理制度。四、工程验收1、工程验收严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑外部装修设计防火规范》(GB50222-95)、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)、《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册）(GBJ01-26-96)的规定及评定标准验收；2、施工中，每一道工序完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道施工；3、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受甲方单位的验收，并在工程隐蔽之前接受甲方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；五、售后服务承诺外墙防水维修【预算及施工方案】5公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。北京市安达亿防水工程有限责任公司