运维阶段BIM技术方案

BIM+FM技术方案BIM+FM项目实施流程BIM对于FM的价值BIM模型实现运维管理3D可视化；包含大量关于安装、装修和设备的扩展数据，帮助进行日常维护；BIM所提供的数据有助于评估建筑物现状，并进行性能优化的分析；简化空间数据创建；通过BIM、FM系统与企业管理结合，挖掘更多价值点。BIM对于FM的价值传统CAFM空间管理方式BIM空间管理方式导入CAD图或扫描纸张平面图Polylining创建空间数据8000平米的三层办公楼可能需要4～5天一键导入BIM模型空间数据不到一分钟BIM与FM的结合方式FM系统与BIM软件集成•BIM模型与FM系统双向同步数据•通过BIM轻量模型访问FM数据BIM+FM项目实施团队架构•配备国内顶尖的BIM+FM实施团队，成员包括：–BIM顾问团队：负责BIM建模和应用实施，人员来自国内一流的建筑设计与工程咨询企业，具有强大的建筑数字化设计实力和工程项目咨询管理经验。–FM运维管理技术团队：负责BIM+FM运维管理系统实施和定制开发，具备多年的建筑行业信息系统开发和集成经验。作为世界顶尖FM软件厂商ARCHIBUS的合作伙伴，成功进行国内首个BIM+FM项目实施。–运维管理咨询团队（可选）：多名10年以上五百强企业FM从业经验的运维专业实施顾问，帮助业主进行FM团队培训，建立符合现代FM理念的运维组织架构。BIM与FM的结合点•BIM作为FM的数据交互对象•利用BIM模型实现运维管理可视化•FM不仅仅是运维，通过BIM、IWMS（集成工作空间管理系统）与企业管理结合，挖掘更多价值点–空间管理/员工空间占用–共享办公空间管理–不动产与租赁管理–资产管理–环境与健康BIM+FM项目实施流程FM需求分析、流程梳理FM系统部署，空间、设备规格建立BIM建模FM数据采集和校验FM模块实施，流程配置通过FM数据采集（空间和设备）校验BIM建模质量，确保信息准确业主信息系统集成（可选）运维团队培训BIM模型和FM系统交付BIM+FM项目实施流程•精细化：注重BIM信息的精确度，管理的精细度•流程化：流程是精细的保障，项目管理、内部管理高度流程化•高价值：充分挖掘BIM的价值，为业主带来最大收益•全过程：规划、设计、施工、运维的全过程服务BIM运维管理数据流BIM模型设计施工运维空间规划系统/设备布局设备规格属性产品信息完工布局标签/序列号保修、备件信息空间调整设备更换维修改造信息集成基本信息补充信息竣工模型运维管理门户图档管理空间管理运维管理应急预案ArchibusSmartClientExtensionforRevitARCHIBUS数据库•BIM建模–按照FM的要求，根据竣工图建立BIM模型–BIM模型包含空间类型的划分、运维涉及的机电设备、家具资产。•ARCHIBUS运维管理系统实施–系统架构设计和安装部署–从BIM模型同步采集运维、资产、空间等基础数据，建立运维数据库–模块功能客户化，流程规划和定制–系统操作培训•运维管理门户开发（可选）–门户UI设计与开发–ARCHIBUS单点登录和功能集成–ARCHIBUS运维工作流集成–结合ARCHIBUS数据库进行报表图表开发–运维文档资料库开发，文档元数据定义和搜索界面开发项目实施要点运维管理系统架构总体架构运维管理门户（SharePoint）BIM模型运维管理系统（ARCHIBUS）空间管理运维管理资产管理自助服务应急预案图表分析运维文档知识库状态报警工作流业主信息系统（财务、OA、HR、ERP）客户端软件、浏览器、移动终端（手机、平板）BA系统能耗监控系统……•ARCHIBUS公司是全球排名第一的资产及设施整体管理解决（TIFM）方案供应商。在房地产、基础建设、设施及资产管理领域市场占有率和软件研发排名世界第一位。•世界500强企业的前50位中，近一半的公司使用ARCHIBUS来获得更强的竞争优势。•ARCHIBUS的一些技术及方法论已经成为不动产、资产及设施管理领域的行业标准ARCHIBUS概况市场地位ARCHIBUS联合生态系统软件与服务收益:超过20亿美元#44世界前50强软件与服务商ARCHIBUS研发经费:超过3.6亿美元员工总数:超过3,700名•ARCHIBUS位于软件与服务供应商50强。世界上首个IWMS解决方案。市场地位缝隙厂商远见厂商挑战者领导者版本齐备性执行能力ManhattanTririgaAccruentSiterraBricsnetPlanonBusinessIntegrationGroupSkireIndusFMSystemsARCHIBUS“对于追求全球影响力的组织来说ARCHIBUS显然是这其中的首选”Gartner公司2008年9月SourcesforInformation:BasedontheinformationpublishedbySoftwareMag.comandotherpublicallyavailablesources(Lastupdated:November12,2010):(1)ARCHIBUS-BasedonpublishednumbersbySoftwareMag.cominSept/Oct2010.On-linesourcesincludingHoovers.comandtheCompany’sWebSite.(2)Tririga-BasedonpublishednumbersbySoftwareMag.cominSept/Oct2010.On-linesourcesincludingHoovers.comandtheCompany’sWebSite.(3)Planon-BasedonpublishednumbersbySoftwareMag.cominSept/Oct2009,On-linesourcesincludingHoovers.comandtheCompany’sWebSite.(4)Manhattan-BasedonpublishednumbersbySoftwareMag.cominSept/Oct2008.(The2009“estimates”presentedreflectanindustryaveragegrowthof15%.)On-linesourcesincludingHoovers.comandtheCompany’sWebSite.ARCHIBUS40倍大于其任何一家邻近的竞争者ARCHIBUSTheWorld’s:#1CAFMSystem#1CIFMEnterprise#1IWMSOffering#1TIFMSolution#1UIFMEnterprise#1GreenRFIDEnterprise#1EnvironmentalSustainabilityEnterprise#多种理由1软件与服务规模197,400万美元3,600万美元3,100万美元4,100万美元2010年,超过20家的ARCHIBUS合作伙伴规模大于我们最邻近的竞争对手Tririga(IBM)市场地位银行10%建材,建筑4%城市与乡村政府4%计算机2%教育17%能源/公共事业6%联邦政府2%医疗13%信息服务4%保险8%投资2%媒体2%其他机构4%制造业10%其他服务行业4%研究2%州/省政府2%电讯2%ARCHIBUS是世界第一的解决方案在全球130多个国家拥有4百万ARCHIBUS用户，被应用于16,000多处客户资产ARCHIBUS按行业区分的客户群•超过30年的历史•超过16,000个组织机构•超过400万用户•年销售21亿美元•超过500万个房产•超过160亿平方英尺由用户管理的空间•超过130个国家•超过30种语言•超过1000项专利和版权•ARCHIBUS为《软件杂志》评选的全球第44大软件和服务提供商；也是世界第2大企业应用程序与数据集成公司(仅次于SAP)和第2大私人控股公司（由Forbes家族创立并持有）数据历史来源启动资金哈佛大学的设计自动化项目在过去的30年里设计自动化联盟已引领世界级的研究,基准测试,标准制定,和超过300项革新…已将其中的很多带入全球市场•1980年,哈佛大学建立设计自动化项目–BruceForbes任主任(设计自动化联盟随后建立)•世界上第一个同时获得建筑学学士学位（第一个专业学位）和计算机与信息科学学士学位的人,•康奈尔大学电脑绘图和计算机科学硕士学位和哈佛大学建筑学硕士学位。•在M.I.T.斯隆管理学院修习行政管理课程。•24岁成为美国哈佛大学设计自动化项目主管（被称为哈佛大学历史上最年轻的项目主管）。•联合创办了国际互操作性联盟（IAI,拥有超过8,000名会员），在世界范围内倡导建筑信息建模（BIM）。•2008年，Forbes先生作为一个“先行者，有远见的行业权威人士，房产、基础设施和设备管理自动化解决方案和CAFM之父”，被介绍加入国际设施管理协会院士团。创始人BruceK.Forbes•计算机辅助设施管理系统(CAFM)1982•基于人工智能的设施管理专家系统(AIBES™)1985•计算机整合设施管理系统(CIFM™)1989•可视化信息管理系统(VIM™)1989•整合工作空间管理系统(IWMS)1994•用于设施管理的建筑信息管理系统(BIM)1995•网络空间设施管理和网络宇宙基础设施及设备管理(FMCyberspace™)1995•企业信息管理系统(EIM™)1999•整体资产及设施管理解决方案(TIFM™)1999•绿色RFID计划和实时方位可视化系统(GreenRFIDEnterprises™&RealTimeLocationVisualizationSystems™)2002•普及性全智能的基础设施及资产管理系统(UbiquitousInfrastructureandFacilitiesManagement™&UIFM™)2005•直观业务转型环境(IntuitiveBusinessTransformation™&IBT™)2006•直观业务转型驱动的普及性全智能基础设施及资产管理系统(IntuitiveBusinessTransformationenabledUIFMEnterprises™)2008ARCHIBUS对业界的贡献ARCHIBUS的最佳实践3.2%2.2%3.5%0.8%0.7%5.3%1.4%1.2%1.8%2.3%0.5%2.4%7.3%3.2%ARCHIBUS实施示例:首先部署的四个区域及其应用项目#1#2#3#4AutoCAD集成设计搬运管理空间管理+移动办公管理+空间预订管理项目管理资本预算空间发展规划不动产及租赁管理房地产投资组合规划业务和场地规划设计开发和施工实体资产追踪迅速集成遗留系统和信息孤岛评估和再部署生命和安全管理运营及维护物理网络图谱设备及家具管理通信设施管理运维管理+客房服务+车队管理+工作向导应急预案+钥匙管理环境可持续性评估协同业务分析状态评估•ARCHIBUS的最佳实践和基准帮助用户确定在哪些领域可以迅速实现效益从局部到整体的实体资产与空间资产管理地理空间图层场地建筑楼层房间设备房地产,基础设施与设备管理图层等等建筑空间资产:业主/占用者形式/功能价值(FRV)/费用分摊资产状态(CI)使用/主要用途运行成本环境变量(GBI)资产改善建筑实体资产:光纤/电信网络电力/水力控制HVAC控制环境监测能源之星评级替代能源应急设备完整关注设施全生命周期ARCHIBUS实施方法™(AIM)•ARCHIBUS提供整体的实施方法帮助多个模块和应用程序的迅速部署强大的ARCHIBUS计划简化了部署过程阶段I#1阶段II#2阶段III#3ARCHIBUS实施示例:首先部署的四个区域及其应用项目阶段IV;V;VI;etc.90天内迅速部署•ARCHIBUS的解决方案是可扩展的，可在90天内以低成本实现价值驱动的成果月份96312ARCHIBUS典型的区域部署(90天内实现ROI)大型ERP系统的典型部署生产ARCHIBUS安装启用成本及迅速的ROI典型