安装工程计量与计价实务讲义

安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第1页共92页第1页共92页全国造价员安装工程计量与计价实务讲义2013.08安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第2页共92页第2页共92页第一讲安装工程计价定额主要内容：（1）基本概念（2）三个消耗量确定（3）三个单价确定（4）基价确定（5）计价定额应用§2—1安装工程计价定额的概念一．建设工程定额分类（一）概念：建设工程定额是国家授权有关部门和地区统一组织编制、颁发实施的工程建设标准。（二）分类：1、按生产要素分：人工消耗定额（时间定额、产量定额）、材料消耗定额、机械台班消耗定额2、按适用范围分：全国统一定额、地区统一定额、企业定额、临时补充定额（洽商、一次性）3、按专业用途分：建筑工程定额、装饰工程定额、安装工程定额、市政工程定额、仿古建筑及园林工程定额4、按建设用途分：施工定额（施工预算）、预算定额（施工图预算、工程结算）、概算定额（设计概算----确定项目投资额）、概算指标（投资估算---估算项目投资额）二．安装工程计价定额安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第3页共92页第3页共92页（一）概念：由建设行政部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。规定计量单位工程：工程基本构成要素，指组成安装工程的最小工程单位，也称“细目”或“子目”，安装工程计价定额最小工程单位是“分项工程”。（二）安装工程计价定额的种类：共分十四册，第一册《机械设备安装工程》、第二册《电气设备安装工程》、第三册《热力设备安装工程》、第四册《炉窑砌筑工程》、第五册《部分设备与工艺金属结构制作安装工程》、第六册《工业管道工程》、第七册《消防及安全防范设备安装工程》、第八册《给排水采暖燃气工程》、第九册《通风空调工程》、第十册《自动化控制仪表安装工程》、第十一册《刷油防腐蚀绝热工程》、第十二册《通信设备及线路工程》、第十三册《建筑智能化系数设备安装工程》第十四册《长距离输送管工程》（三）安装工程计价定额的编制原则应遵循科学的技术经济立法原则，以及“细算粗编”，简明适用、技术先进合理的原则。定额编制要符合当前设计，施工技术与经营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械化发展的方向，即技术先进原则。（四）安装工程消耗量定额编制的技术方法1．调查研究法安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第4页共92页第4页共92页2．统计分析法3．技术测定法4．计算分析法（五）安装工程计价定额的作用计价定额编制建设工程概算、标底的依据，也是投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据，是设计单位进行工程设计方案比较，进行技术经济的依据，是施工单位编制施工项目财务计划，进行经济分析考核成本的依据，是投资方编制投资计划、考核投资效果的基础。§2—2安装工程计价定额消耗量指标的确定一．人工消耗量指标的确定人工消耗量指标，是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程所必须消耗的劳动量。以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。基本用工：主要用工、技术工种用工；辅助用工：现场材料、半成品加工用工；超运距用工：材料从仓库运到施工操作点水平运输用工（60m）；人工幅度差：10%~33%子目工程人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第5页共92页第5页共92页工幅度差系数）二、料料消耗量指标的确定安装工程在安装施工过程中，完成一个单位产品（或子目工程）所必须消耗的材料数量。一般由主要材料、次要材料或辅助材料和摊销材料组成。（1）一次性消耗材料：构成工程实体的材料，用材料消耗量表示。子目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+损耗率）---预算定额损耗率=材料损耗量／净用量×100﹪（2）周转性摊销材料：不构成工程实体的材料，用材料摊销量表示。（一）材料与设备划分1、材料：为完成建筑、安装工程所需的经过加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。材料｛主要材料；次要材料、辅助材料｛工程材料：直接用在工程上；推销材料：用一次损耗一次（脚手架）2、设备：凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能，容量及能量传递或转换性能的机器、容量和其他机械、成套装置等均为设备。3、如何区分材料和设备？安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第6页共92页第6页共92页从计价定额材料栏中可以区分材料和设备，凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。备注：建安工程造价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。4、怎样从安装工程计价定额中识别主材（未计价材料）和辅材（计价材料）？从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材，凡定额材料栏内带有“（）”称为主材，定额材料栏内未带有“（）”称为辅材。三、机械台班消耗量的确定安装工程计价定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。机械台班消耗量=子项定额计量单位值∕小组总产量小组总产量=小组总人数×每工时产量。§2—3安装工程计价定额三个单价确定安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第7页共92页第7页共92页一．人工日工资单价的确定：建安工人每个劳动工日的货币表现形式。人工日工资单价=（A+B+C∕20.92）·KA——工人平均等级基本月工资标准A=一级工标准月工资×平均等级工资系数。例题：一级工标准月工资476元/月，则4.5级工月工资：476*（1+4.5/8*2）B——附加工资C——工资性津贴（煤、粮、副食品津贴）K——地区工资调整系数，由各省市造价站统一测定公布执行；20.92——每月平均工作天数备注：（1）《重庆市安装工程计价定额》（2008）安装人工单价28元/工日；例题：某安装工程，单位工程直接人工费280000元，执行《重庆市安装工程计价定额》（20008），合同约定，安装人工单价65元/工日。则该工程安装人工价差：（280000/28）*（65-28）=370000元（2）实际预结算中，如何确定人工单价？1）预算（投标）：①招标文件；②政府指导价（造价信息）；2）结算：①合同；安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第8页共92页第8页共92页②工程洽商；二．材料预算单价的确定（一）材料预算单价1、材料预算单价：指材料来源地或交货点运到工地仓库后，全过程所发生的一切费用之和，材料预算单价一般由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、及材料检验试验费组成。2、表达式：材料预算单价=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）×（1+材料采购保管费率）+材料检验试验费（二）材料预算单价各组成要素的计算。1、材料原价：国内材料原价，是以出厂价或国营部门的批发价为原价；进口材料，是以国家或地方外贸部门购进后批准的调拨价为原价（抵岸价）。备注：若同一种材料由不同厂家供货，该种材料原价采用加权平均办法确定。例题：某工程使用42.5水泥，共1000t。由甲乙丙三个厂家供货。甲厂供300t，原价365元/t；乙厂供400t，原价340元/t；丙厂供300t，原价355元/t。则该42.5水泥原价：（300*365+400*340+300*355）/1000=元/t2、材料运杂费：由材料生产地或交货点运到工地仓库所发生的车、船运输费用之和。其计算式：运杂费=运输费+调车（船）费+装卸费+运输保险费+附加工作费+囤安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第9页共92页第9页共92页存费3、材料运输损耗费：指材料在装卸和运输过程中发生的合理损耗。材料运输损耗费=（原价+运杂费）*运输损耗费率4、采购保管费：在组织材料供应中，发生材料的采购与保管，库存消耗等费用。采购保管费=（材料原价+材运杂费+料运输损耗费）×采购保管费率材料单价=（原价+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）备注：（1）《重庆市建设工程费用定额》（2008）规定材料采购保管费率：三材：2.5%其他材料：3%设备：1%其中：采购费占1/3，保管费占2/3（2）实际预结算中，如何确定材料单价？1）预算：①招标文件；②市场价格；2）结算：①合同；②材料核价单（工程洽商）。（四）影响材料预算价格变动的因素1、市场供需变化2、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的涨落。3、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；4、运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减；安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第10页共92页第10页共92页5、国际市场行情会对进口材料价格产生影响。三、施工机械台班单价的确定（一）施工机械台班单价的概念：安装施工中所消耗的施工机械每个台班量的货币表现。（二）施工机械台班单价的构成；1、不变费：（1）折旧费；（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆及场外运输费（中小型）2、可变费：（1）人工费（2）燃料动力费（3）其他费用备注：（1）不变费：固定台班费，施工机械窝工损失索赔依据；（2）可变费：机械台班单价调差依据；§2—4安装计价定额基价确定安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第11页共92页第11页共92页一．基价的概念：（一）基价的概念：完成单位合格子目工程所需的价格，由人工费、材料费、机械费组成。指的是定额编制时期在定额编制中心城市价格。（二）基价的表达式：基价=人工费+材料费+机械费二．基价各组成部分的计算：1、人工费：指直接从事安装施工的施工工人，辅助工人，机械操作工人完成单位合格子目工程所开支的各项费用之和。人工费=子目工程消耗工日总和×相应平均等级日工资标准2、材料费：消耗在子目工程上的材料、零件、配件及周转材料的摊销量，按各自相应单价的费用之和。材料费=计价材料费+未计价材料费（1）计价材料费（辅材）：安装工程施工不但要计算它的安装费，还要计算所消耗的材料价值，将主体材料以外的辅助材料或次要材料价值，计入基价中，这些材料称为计价材料，其计价材料价值称为基价材料费。计价材料费=子目计价材料消耗量×相应材料预算单价+其他材料费（2）未计价材料费（主材）：在编制定额基价时，将构成工程实体的主体材料，只规定它的名称、规格、品种和消耗量。基价中不计算它的价值，其价值由定额执行地区，按当地材料单价计算后进入工程造价。未计价材料费=∑子目未计价（主材）材料消耗量×材料单价安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第12页共92页第12页共92页备注：（1）凡是在定额中只列出材料名称、规格、数量（带“（）”），没有规定材料单价，称为未计价材料（主材）；凡是在定额中既规定材料名称、规格、数量，又规定单价，称为计价材料（辅材）；（2）重庆市安装工程计价定额（2008）中，计价材料费（辅材）直接给出计价材料费金额，列出计价材料名称、数量；（3）安装工程计价材料费调差；3、机械费：完成单位子目工程生产中所使用的各种施工机械所发生的台班费用之和机械费=∑子目工程各种施工机械台班消耗量×相应的机械台班单价备注：安装工程机械费价差调整只调可变费（机械操作人工费、燃料动力费）。§2—5安装工程计价定额的应用一．安装工程计价定额组成内容：（一）文字说明：1、总说明；2、册说明；3、章说明；4、目录；5、工程量计算规则；6、附录（二）定额项目表：1、表头：一级名称；安装工程计量与计价实务讲义内部资料严禁翻印第13页共92页第13页共92页2、工作内容：3、计量单位：4、定额编号：CH02895、项目名称：项目特征6、定额基价及人工费、材料费、机械费7、定额人工、材料、机械消耗量二、安装工程计价定额用途：1、工程计价：根据计算出分项工程量，套用计价定额计算分项工程直接工程费。直接工程费=人工费+材料费+机械费=分项工程量*定额基价+分项工程量*定额未计价材料消耗量*未计价