房建项目施工流程

第1页/共46页房建做法第2页/共46页第3页/共46页目录一．主体工程的做法及图片二．砌筑工程的做法及图片三．抹灰工程的做法及图片四．设备安装工程优秀做法及图片五．其他第4页/共46页1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑2、承台基础梁砖胎膜砌筑3、承台、底板垫层砼浇捣后第5页/共46页第6页/共46页地下室底板及承台基础梁防水卷材施工序号名称防水做法1地下室底板（1）素土夯实→100厚C15混凝土垫层随捣随抹保证平整→20厚1：3水泥砂浆找平层→通用型K11防水涂料层，厚2.0→花铺200g油毡一层→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→40厚C15细石混凝土保护层→结构自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级0.6MPa2地下室侧墙（1）500范围内回填粘土或3：7灰土分层夯实→20厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层→通用型K11防水涂料层，厚2.0→15厚1：3水泥砂浆找平层→防水混凝土侧板，抗渗等级0.6MPa，基层打磨清理局部修补及套浆3地下室顶板防水混凝土结构顶板，抗渗等级0.6MPa→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚高聚物改性沥青防水涂料→4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚1：3水泥砂浆保护层→硬质铺地4地下室种植顶板防水混凝土结构顶板，抗渗等级0.6MPa→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚高聚物改性沥青防水涂料→4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚1：3水泥砂浆保护层→塑料板排水层（或卵石80厚粒径20-40）→聚酯无纺布滤水层（120g/㎡）→覆盖种植土第7页/共46页楼面模板施工完毕第8页/共46页钢筋绑扎第9页/共46页楼板钢筋施工中第10页/共46页楼梯踏步施工中第11页/共46页顶板砼浇捣第12页/共46页1.有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、缺角掉楞等缺陷主体结构几何尺寸如何控制？传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要原因是由于采用的木方截面尺寸不统一，解决的方法：大钢模、钢方通或槽钢、进口木方、普通木方进场后再进行截面尺寸的统一加工处理。第13页/共46页主体结构几何尺寸如何控制？在采用普通木方组织模板搭设时应组织施工班组进行支模体系的样板学习，模板搭设完成后应对模板进行实测检查。检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织洞口预留。第14页/共46页主体结构几何尺寸的控制直接影响到后续施工的质量，减少结构的打凿和修补量，降低因结构几何尺寸控制不到位而造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓/开裂风险。一、主体结构的优秀做法及图片第15页/共46页建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。第16页/共46页质量通病及风险的识别与防范建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚度满足设计要求。第17页/共46页楼地面压槽深度不得超过1.5cm，以保证钢筋保护层厚度。压槽应控制好时机，过早易因周边振捣引起压槽钢管自重下沉，造成压槽过深。第18页/共46页主体结构观感较好第19页/共46页二、砌筑工程的优秀做法及图片第20页/共46页反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度需满足设计要求第21页/共46页外窗洞口设置压顶梁，深入墙体长度不小于400mm，高度不小于120mm。能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于裂缝造成渗漏。第22页/共46页建议按相关节点要求或优秀做法中推荐做法组织砌筑。第23页/共46页建议支模时设置喇叭口，浇筑密实，待砼硬化后再将牛腿部分砼凿除，以确保构造柱的稳定性。建议构造成柱马牙槎切割成倒角，便于砼浇筑密实。第24页/共46页第25页/共46页砌体斜顶砖，角度满足60°，顶砖两侧及中间需放置三角形预制块，空调孔需预制并向室外形成倒坡第26页/共46页砌筑观感及勾缝第27页/共46页三、抹灰工程的优秀做法及图片建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规范、抹灰前基层是否进行处理、砂浆配合比、抹灰层厚度。2、采用干粉砂浆易造成空鼓/开裂的产生。3、采用喷涂石膏砂浆能很好控制空鼓/开裂的产生第28页/共46页砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。第29页/共46页甩浆效果明显且强度符合要求第30页/共46页第31页/共46页第32页/共46页第33页/共46页第34页/共46页第35页/共46页地面贴砖前做地面找平层，内布钢筋网片，两边做灰饼第36页/共46页地面贴砖第37页/共46页砖缝用专门的填缝剂进行填缝第38页/共46页阴阳角施工控制工具较先进阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角第39页/共46页管道穿楼板成品吊洞模板施工方便，避免了铁丝吊洞引起的渗漏风险四、设备安装工程优秀做法及图片第40页/共46页下沉式卫生间设计侧排地漏的较少，由于卫生间沉箱内，易由于防水破坏后，造成箱内积水，对后期渗漏隐患较大。卫生间沉箱设置侧排地漏，排走沉箱积水。做到先排后防，真正降低渗漏风险。第41页/共46页管槽切槽机使用一次成型管线槽，而且管线可以直接卡在槽内，只需要简单的固定。配套有电动吸尘器，现场粉尘明显减少，垃圾较少，工人作业环境有很大改善第42页/共46页给水管施工完成后覆盖砂浆进行保护第43页/共46页烟道根部施工反坎第44页/共46页沉箱式卫生间除采用侧排以外还可采用TTC同层排水系统，以降低卫生间渗漏风险。第45页/共46页给水管浇筑在反坎内，防止后期反坎浇筑完成后进行打凿，洞口修补后造成渗漏隐患第46页/共46页墙面给水管压槽第47页/共46页六、其他窗口处打胶较规范，效果较好第48页/共46页园林铺装较美观，对缝尤其突出第49页/共46页精装交付观感较好，细节处理比较到位