【中建】住宅楼样板展示区策划方案

沣西新城康定和园安置小区（北区）项目样板策划方案沣西新城康定和园项目经理部2013/02/251中建七局四公司康定和园项目部2沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划中建七局四公司康定和园项目部一、目的二、工程概况三、样板策划1、主体结构样板2、二层结构及内外装饰样板3、二层结构及内外装饰样板4、屋面工程样板5、水电安装样板6、施工机具样板7、零星样板8、成品保护3目的中建七局四公司康定和园项目部1、对整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。2、通过工程质量样板引路做法，提升项目管理水平，提高项目管理人员管理水平。目的沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划工程名称：沣西新城康定和园安置小区（北区）项目工程地址：康定路南，白马河路西建设单位：沣西新城开发建设（集团）有限公司勘察单位：咸阳市建筑设计研究院设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司监理单位：陕西彩虹工程建设项目管理有限公司质量监督部门：沣西新城质量安全监督站施工总承包单位：中建七局第四建筑有限公司合同工期：暂定750天合同要求质量：合格合同额：约5亿元工程概况中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划5工程概况中建七局四公司康定和园项目部本工程由中建七局四公司承接，目前我部已开工的是1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#楼。1#楼2#楼5#楼6#楼11#楼10#楼13#楼8#楼沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工现场策划主要根据中建七局四公司施工现场安全防护标准化图册，结合现场施工情况，参照其他举办过观摩会的单位优秀图片、做法进行策划。策划依据样板策划中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划样板策划7中建七局四公司康定和园项目部一、组织机构根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：刘波副组长：金宗胜成员：庞彬刘秀强李宁李和平赵延劳务公司人员沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划样板策划8中建七局四公司康定和园项目部二、人员分工组长：刘波，全面协调。副组长：金宗胜，负责领导实施。成员：刘秀强李宁，负责样板展示策划及技术指导。成员：庞彬李和平赵延、劳务公司人员，负责具体实施。沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划三、实施工期2013年3月1日至4月15日，45天完成（主要针对样板区）。样板策划中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划样板策划10中建七局四公司康定和园项目部四、位置及样板设置1、样板区：11#楼西侧，13#楼北侧，8#楼南侧（见下图），此位置设置样板如下（1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；（3）、外保温及外装饰样板；（4）、砌体及抹灰样板；（5）、屋面样板；（6）、管道及设备安装样板2、样板层：10#楼3层，设置为样板层，涵盖砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护。3、其它样板：涵盖所有施工现场及楼层等。沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划中建七局四公司康定和园项目部主体结构展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划1、墙体总高1.5m，竖向分布筋A10@200，水平分布筋A10@200。根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。转角型剪力墙样板（参照13#楼构件尺寸）2、外墙面做法（由外到内）：1、粘贴瓷砖；2、抗裂砂浆（加热镀锌钢丝网）一层8厚；3、过渡层抗裂砂浆（厚度不大于25mm）；4、EPS钢丝网架聚苯板（大模内置）；4、混凝土墙主体结构展示12中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划展示转角样板墙配筋、施工图此处样板展示：钢筋绑扎、水电预留预埋、清水混凝土、大模内置保温板、外墙面砖样板主体结构展示中建七局四公司康定和园项目部T型剪力墙样板（参照13#楼构件尺寸）墙体总高1.5m，竖向分布筋A10@200，水平分布筋A10@150。根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），安放70mm厚保温板，大钢模安装加固完成。展示钢筋工程和模板工程。见下图沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划中建七局四公司康定和园项目部主体结构展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划展示T型样板墙配筋施工图（预期效果图中建七局四公司康定和园项目部主体结构展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划中建七局四公司康定和园项目部1、根据图示墙体砼浇筑完成（900高）后施工梁、板、飘窗工艺。2、墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，冲洗干净。3、梁截面200×500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达45～60KN•m之间。梁截面尺寸偏差0～-2mm。梁、板模板安装做到无模板拼缝。主体结构展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划梁板钢筋及模板样板（参照13#楼构件尺寸）中建七局第四公司康定和园项目部展示梁板钢筋及支模施工图主体结构展示中建七局第四公司康定和园项目部主体结构展示中建七局四公司康定和园项目部主体结构展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划中建七局四公司康定和园项目部主体结构展示展示飘窗支模预期效果图沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划二次结构样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划构造柱200×200，C25砼浇筑，砌体采用240×190×90多孔砖。砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（100×190×90），留设位置为地面起300mm，过梁向下200mm，中间均匀布置，且混凝土块间距不大于1200mm。混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大25mm。二次结构及内外墙装饰样板（参照13#楼构件尺寸）二次结构样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划展示二次结构及内外墙装饰施工图展示二次结构及内外墙装饰预期效果图二次结构样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划屋面样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划屋面工程样板（参照13#屋面做法）屋面做法：1、100×100×10彩色广场铺地砖用3厚1:1水泥砂浆掺建筑胶粘贴；2、25厚1:3水泥砂浆，抹平收水后两次压光，充分养护3、刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向Ф4钢筋，间距150。按纵横＜6m设置分隔缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封；4、交叉层压膜自粘防水卷材1.5厚（YTL-VXⅠ）一道；防水层：1.5厚自粘防水卷材（YTL-PETⅠ一道）；5、25厚1：3水泥砂浆找平层；6、保温层：70厚挤塑泡沫保温层；7、找坡层：1:6陶粒混凝土找坡，最薄处30厚，坡度2%，表面抹光；8、钢筋混凝土楼板。安装相应配合施工防雷等施工。屋面工程样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划展示屋面工程样板预期效果图管道井样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划水电管道进根据住宅楼楼梯间水电管道进1:1制作。管道井样板（参照13#管井尺寸）管道井样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划展示管井样板预期效果图展示管井样板预期效果图管道井样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划安全教育厅、茶水厅展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划安全教育厅等施工图安全教育厅、茶水厅展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划安全教育厅、茶水厅预期效果图施工机具展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工机具展示区施工机具展区主要布置内容有施工现场经常使用小型施工机具防护及现场标化等内容，主要包括：施工电梯防护门、料斗、气瓶托架、电焊机推车等。施工机具展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工电梯防护门预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划电梯井门洞口安全防护预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划碘钨灯及其灯架展示预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划电焊机安全防护展示预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划气瓶推车及存储展示预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工振捣器支座：高度30㎝，钢筋直径18，下口圆直径60㎝，上口直径35㎝，螺丝固定施工振动器支座展示预期效果图施工机具样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划施工机具展示预期效果图零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示区零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、洞口、临边防护、移动厕所等。零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划钢筋加工棚施工图及预期效果零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划楼梯标准化防护预期效果零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划楼层标准化防护预期效果零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划移动式围挡预期效果零星样板展示沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示木工电锯防护预期效果沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部大模板堆放架施工图沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部大模板堆放架预期效果沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部卸料平台展示预期效果材料堆放预期效果（一）沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部材料堆放预期效果（二）沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部材料堆放预期效果（三）沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部消防箱施工图及预期效果沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部泵管立面支撑预期效果沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部楼层临时用电预期效果沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部废料回收预期效果效果对于浇筑完毕混凝土，冲洗泵管的废水进行回收，通过直通地下室的波纹管将废水排至地下室设置的沉淀池内，经沉淀后，废渣可用于回填和预制室外踏步，沉淀后的水可经污水泵回抽循环利用。沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划零星样板展示中建七局四公司康定和园项目部沣西新城康定和园安置小区项目部样板策划成品、半成品保护展示中建七局四公司康定和园项目部