工程综述

保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-1-第一章工程综述1、编制依据1.1、工程施工图纸保利·麓谷林语B区-B8、B9栋项目工程（所有土建及水电安装图纸）。1.2、对工程现场的考察结果1.3、国家现行的规程、规范(1)国家、主要法律法规名称标准号《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国计量法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《建筑安装工程资料管理规程》《建设工程施工现场管理规定》建设部15号令《中华人民共和国工程建设强制性条文》（2002版）(2)现行有关施工规范、规程及检验评定标准名称标准号《工程测量规范》GB50026-2007《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下工程防水技术规范》GB50108-2001保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-2-《地下防水工程质量验收规范》GB50108-2008《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《混凝土质量控制标准》GB50164-92《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003《混凝土强度检验评定统一标准》GB50300-2001《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90《纤维混凝土结构技术规程》CECS38:2004《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《焊接质量保证》GB/T12467-12469-90《屋面工程技术规范》GB50345-2004《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005《工业与民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95《建筑物防雷设计规范》（2000版）GB50057－94《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-3-《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003《工业与民用建筑电气设计规范》JCJ／T16－92《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《长沙市建筑工程施工安全操作规程》《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002(3)主要标准图集名称标准号《建筑电气通用图集》92DQ1《中南标》《建筑物抗震构造图集》G329(一)-(九)《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700上/下《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4《框架轻质填充墙构造图集》西南05G701（四）《钢筋混凝土过梁》03G322-1、2《西南地区建筑标准设计通用图集》西南04G合订本《地沟及盖板》国标02J331外墙外保温建筑构造(一)国标02J121-11.4、企业文件(1)公司贯彻ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001管理体系标准所制定的，并具有经复审完善的《综合管理体系文件》及质量保证体系的相关程序保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-4-文件；(2)我公司制定的《施工组织设计、施工方案管理办法》；(3)公司企业标准文件。1.5、其他参考文件(1)、建设部推广使用的十项新技术；(2)、长沙市建筑施工现场安全防护基本标准；(3)、长沙市建设工程现场管理基本标准；(4)、长沙市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；(5)、我单位同类工程施工经验、创优经验；(6)、施工方案研讨记录。2、工程概况2.1、施工范围土方工程：基坑护壁、降水、土石方工程已由其他单位完成，本工程仅为人工检底。土建工程：湖南省建筑设计院设计的保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程施工图范围内的土建部分以及安装工程。2.2工程简介工程名称保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程地址长沙市高新区麓谷工业园建设单位湖南保利房地产开发有限公司设计单位湖南省建筑设计院2.3工程性质及规模1建筑功能高层住宅楼保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-5-2工期根据招标文件要求：440个日历天3建筑规模建筑面积：28370m2建筑高度：98.95m层数地上：1+32层地下：2层层高标准层2.900m4防火等级一级5结构结构型式剪力墙结构基础设计为甲级、安全等级二级基础类型梁筏基础抗震设防设防烈度抗震设防烈度：6度；抗震设防类别：主楼丙类6屋盖结构钢筋混凝土结构形式7地下室防水地下室防水等级为二级8外墙装饰外墙装饰采用干挂石材、面砖外墙面、涂料外墙面9屋面防水屋面防水等级为II级防水，防水层合理使用年限为15年2.4建筑设计概况本工程为保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程，总建筑面积28370㎡，其中地上27535㎡，地下836㎡，地上1+32层，地下2层。负一层为连接车库，其上为架空层，一层及以上为居住用房。本工程±0.000标高相当于绝对标高77.30m，建筑总高度98.95米，属于一类高层公共建筑。建筑内部装饰做法序号类别名称部位1楼地面地转楼地面适用于楼梯间、电梯厅、门厅等公共空间保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-6-水泥楼地面适用毛坯房的厨房.客厅.卧室.封闭阳台及其它功能房花岗石楼地面保温地面用于没有地下室的住宅一层地面2内墙涂料内墙面用于门厅、电梯厅、楼梯间等水泥砂浆内墙面户内用于厅、卧室封闭阳台、厨、卫等3踢脚面砖踢脚线用于套外公共部分4顶棚水泥腻子顶棚2.5结构设计概况本建筑结构设计使用年限为50年。结构耐火等级一级。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级,地下室防水等级为2级。主楼结构主体采用剪力墙结构,抗震设防类别为丙类，剪力墙的抗震等级均为三级。本工程塔楼基础采用梁基础。主要结构构件材料：1、钢材：（1）钢筋：HPB235级，HRB335级，HRB400级;（2）焊条：HPB235级钢筋采用E43；HRB335级钢筋采用E50；HRB400级钢筋采用E5003。2、混凝土强度等级序号部位砼标号备注1垫层C15保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-7-2梁筏基础C40防水混凝土地下室底板.侧板：0.6MPa，地下室顶板.屋顶水箱：0.6MP3剪力墙、柱C40（-1F～10F）C35（11F～20F）C30（21F～屋顶）4梁板C30（-1F）C25（架空层及以上部分）3、填充墙：地上部分除标注外所有外围护填充墙均采用加气混凝土砌块墙体，11F和18F采用烧结粘土多孔砖，±0.00标高下砌体采用烧结粘土多孔砖砌筑。2.6现场概况1、工程现场条件（1）“三通一平”及现场现况场地建设单位已进行“三通一平”。业主办公室、施工办公室及配电室和生活区住宿等已修建好，基坑土方和护壁降水已由甲方指定分包单位进场施工，施工现场临时用水已通过市政用水接入施工现场，业主在场地东北角已设临时用电配电室，能满足现在的施工用电。3工程施工目标3.1质量目标我们承诺：工程质量验收等级评定按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关规定执行，分户验收一次验收合格率为100%。3.2工程工期目标本工程要求工期为440天3.3现场安全管理目标符合职业健康安全管理体系ISO14000的要求。保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-8-3.4环境管理目标符合环境管理标准ISO14000的要求。3.5服务承诺尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真协调好各方面的关系。4工程重点难点分析与对策4.1本工程的难点一、施工场地狭小，这对现场平面布置、材料进场、现场施工等方面限制较多。如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，将是我们重点研究和讨论的问题。二、工期的紧迫性本工程工期较紧，工期任务较重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。三、高标准的质量要求工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。四、本工程为高层结构，垂直度控制、外架施工以及重要节点部位的施工都关系到本工程的施工质量、进度，因此我公司针对这些重要节点编制了专项施工方案以指导现场施工，确保工程质量、进度。保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-9-4.2重点部位的施工措施一、垂直度控制垂直度控制采用内控、外控相结合的方法。内控法，即在钢筋混凝土楼层每一层平面内留设测量孔（200×200mm），测量孔的布置应保证能够控制塔楼整个平面的定位控制，用全站仪进行倒点。外控法，在施工前选取外部永久参照物，根据内控点位置在主体结构四周预定好外控观测点，并将观测点进行保护，在主体结构施工每5层时，在外控观测点用经纬仪观测内控点位置与外部永久参照物的相对角度，确保每层结构同一内控点位置偏角相同，从而确保主体结构的垂直度。二、外脚手架的搭设本工程外脚手架拟采用落地式脚手架和悬挑式脚手架。三、机械设备的选用由于超高层施工中垂直运输工作十分重要，因此对垂直运输所采用的施工机械有着严格的要求，以下列举几种常见的超高层施工机械：1、QTZ630塔吊，最大工作幅度56m，最大起升高度140m，独立式的起升高度为40m，最大起重量为8吨。2、外用施工电梯为SCD200/200G双笼施工升降机，最大安装高度300m。单笼载容量2000kg，额定运行速度为96m/min。四、安全防护措施高层建筑的施工高空坠落的防护及避雷措施是防止安全隐患出现的主要措施：1、建筑外围，每30米设一道防坠落防护棚，并严格规范高空作业程序。保利·麓谷林语B区-B8、B9栋工程工程综述广州富利第六项目部-10-2、脚手架防雷措施，尽可能将建筑物上的避雷线引出与各段脚手架承载装置的四角焊接，接地电阻不大于10欧姆。