天津水上公园北部基地调研

调研报告小组成员：张晶罗旭陈群郭宁欣吴慧娇基地调研成果展示基础信息区位成果区域简介交通周边特色以人为本平面图、卫星图、风玫瑰…交通公共交通、静态交通、动态交通…群众不同年龄层次的不同需求…周边服务、环境、餐饮、商家…简介位置、价值、升值空间…Tocreate，toimagine1.调研对象的区位此次调研地块位于天津市南开区水上北路附近，毗邻天津AAAA级景区水上公园和天津电视塔。处于天津市内六区的黄金地带上。2.基地信息（1）卫星影像（2）总平面图.21November201943.区域简介（1）地理信息基地位于天津著名风景区水上公园西湖河畔，位于迎水道和水上公园西路交口。基地共9197平方米，可施工建造面积为7442平方米。（2）区域价值21November20195基地毗邻天津十景“龙潭浮翠”，有良好的景观基础和旅游休闲潜力。而且紧邻天津地铁三号线水上公园站，周边五百米的范围内有五个以上公交站，交通十分便利。附近有天津大学、南京大学天津广播大学，还有2-3所优秀中小学，实为学府重地。区域价值十分高，且有可持续发展的基础和能力。4.交通工作日早晚高峰节假日客流高峰从路况工具上分别选取周一的8：00和周五的17：00作为早晚高峰，选取清明踏青时节的早晨10：00和国庆长假的16：00作为节假日客流高峰观察基地附近交通情况，皆为代表绿色的畅通。（1）静态交通（2）静态交通停车位：50（个）费用：免费停车位：100（个）费用：凭时收费停车位：30（个）费用：免费会宾园大酒店停车场水上公园地铁站停车场凭湖轩酒楼停车场静态交通是由公共交通车辆为乘客上下车的停车、货运车辆为装卸货物的停车、小客车和自行车等在交通出行中的停车等行为构成的一个总的概念。（3）公共交通100米公共交通服务：会宾园公交站200米公共交通服务：地铁三号线周邓纪念馆迎水道公交站500米公共交通服务：水上公园西门公交站二七一医院公交站调查的公共交通仅是狭义的指在城市范围内定线运营的公共汽车及轨道交通、渡轮、索道等交通方式。虽然如此，但是无论哪种解释，公共交通都是人们日常出行的主要方式。“要想富先修路”没有便捷的交通，人们就无法到达景点来放松心情升华精神境界，更无法拉动旅游市场经济。5.服务对象（1）附近当地居民（2）外地游客（3）学生群体（4）运动健身人群…自2009年免费开放以来，为社会提供了一个高水平的休闲娱乐文化场所，成为广大市民游客休憩游玩的“宝地”，为更好地为游客提供便利，在广泛听取采纳百姓意见的基础上，此次水上公园北门重建改造结合了北门周边周邓纪念馆、地铁站、会宾园饭店等建筑、设施情况，从实用、美观、方便游人等方面整体协调统盘考虑。周边美食：三六三杭州菜、狗不理、东坡酒家、津门一串、百饺园、韩罗苑…周边住宿：汉庭酒店、如家宾馆、如家快捷酒店、天台国际青年旅社、阳光公寓…周边景点：动物园滑雪场、水晶广场、周恩来邓颖超纪念馆、天津动物园、祈年湾奇石博物馆…6.周边服务7.区域内主要建筑1.天津会宾园饭店位于天津著名风景区水上公园西湖河畔，是天津唯一家仿古建筑旅游涉外饭店，具有北国江南之称，园内松柏翠竹环抱云燕阁、风蝉阁、烟霏楼、寒玉阁四座客楼房，188间客房，368张床位，设施齐全。2.天津市园林规划设计院，1998年08月05日成立，经营范围包括风景园林规划设计等。3.美悦国际精致月子会所，是一家产后护理专业机构，会所由丰富经验的妇、产、儿、营养、心理、中医专家和优秀的护理团队组成，秉承中医调理，西医护理的理念，实行全方位的照护。8.群众需求青少年需求健身运功休闲娱乐餐饮观光浏览中老年需求健身运动休闲娱乐餐饮观光游览End