工程量清单编制概述

1第1章概述1-1工程量清单编制概述目的要求：1.了解本课程的主要内容以及工程量清单在工程管理中的作用。2.了解工程量清单的基本概念和特点。3.初步掌握工程量清单规范中的术语及其一般规定。重点：1.了解工程量清单的基本概念和特点以及工程量清单在工程管理中的作用。难点：1.掌握工程量清单规范中的一般规定。学习时间：2学时。工程管理专业的工程计量主要指工程量的计算，工程量是计算工程造价的基础资料，工程量清单是招投标文件的一个组成部分。本课程着重介绍按清单规范要求的工程计量以及工程量清单编制规范的方法。一、推行工程量清单的背景在推行工程量清单计价前，我国建筑工程计价采用定额概预算的计价模式，这种计价模式可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。而工程量清单计价是在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式，采用工程量清单计价有利于企业自主报价和公平竞争。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。随着我国加入WTO后建设市场的进一步对外开放，在我国工程建设中推行工程量清单计价，逐步与国际惯例接轨已十分必要。二、工程量清单计价的特点（一）、强制性1、由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按清单计价规范规定执行；2、明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统2一计量单位、统一工程量计算规则。（二）、实用性附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。（三）、竞争性1、“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；2、“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，“计价规范”的报价权交给了企业。（四）、通用性采用工程量清单计价与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。三、规范中的术语及其一般规定建设工程工程量清单计价规范共包括五章、五个附录。第一章为总则，第二章为术语，第三章为工程量清单编制，第四章为工程量清单计价，第五章为工程量清单及其计价格式。附录A为建设工程工程量清单项目及计算规则，附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。本课程重点讲解“附录A为建设工程工程量清单项目及计算规则”和“附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”。一、总则总则共计6条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。二、术语术语共计九条，对本规范特有的术语给予定义或涵义。三、工程量清单编制“工程量清单编制”共13条，规定了工程量清单编制人、工程量清单组成和分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制等。1、一般规定32、分部分项工程量清单3、措施项目清单4、其他项目清单四、工程量清单计价五、工程量清单及其计价格式4第2章土建工程量计算规则2-1建筑面积计算规则目的要求：1.熟悉建筑面积计算规则。2.掌握建筑面积的计算方法。重点：1.掌握建筑面积的计算方法。2.难点：1.掌握建筑面积的计算方法。学习时间：2学时。一、建筑面积的概念和有关规定1、建筑面积的概念2、建筑面积的有关规定二、建筑面积的计算规则1、单层建筑物的建筑面积计算规则以建筑物外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算*高低连跨的建筑物的相关规定*单层建筑物内的局部多层建筑的建筑面积的规定2、多层建筑物的建筑面积计算规则以建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积之和计算3、楼梯建筑面积的计算规则*室内（楼内）楼梯的计算规则*出屋面楼梯间的计算规则*室外楼梯的计算规则*挑出墙外的楼梯休息平台的建筑面积计算规则4、走廊檐廊的建筑面积计算规则*有柱有盖走廊檐廊的计算规则*无柱有盖走廊檐廊的计算规则5、阳台的建筑面积计算规则*封闭阳台的计算规则*非封闭阳台的计算规则三、其他说明1、地下室通风采光井的规定52、按一半计算建筑面积的规定3、不能计算建筑面积的部位62-2土石方工程目的要求：1.熟悉土石方工程量计算规则。2.熟悉土石方工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。3.掌握土石方工程量计算方法。重点：1.掌握平整场地、挖土方、土石方回填的工程量计算规则及方法。难点：1.挖土方的工程量计算方法。学习时间：2学时。2-2土石方工程A.1.1土方工程（010101）*项目设置：平整场地010101001挖土方010101002挖基础土方010101003“平整场地”项目适于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土土)，并包括指定范围内的土方运输。（混凝土桩工程内容中的成孔与土石方工程中第五条所说的人工挖孔桩是不是一回事，二者有没有矛盾？开列项目是以不重列为原则。如将人工挖孔列入混凝土灌注桩项目内，则不再列挖基础土方。如属两个结算单位施工，也可以分列。）*工程量计算规则：平整场地：（S，m2）按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。H1H2H1、H2均小于等于300mm7“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。挖土方：（V，m3）按设计图示尺寸以体积计算。挖基础土方：（V，m3）按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。*工程内容：平整场地：1.土方挖填2.场地找平3.场地内运输挖土方、挖基础土方：1.排地表水2.土方开挖3.挡土板支拆4.基底钎探5.运输*注意问题：区分项目特征分别列项：1.土壤类别2.基础类型3.底宽、底面积4.挖土深度5.弃土运距A.1.3土石方回填010103*项目设置：土石方回填010103001*工程量计算规则：（V，m3）按设计图示尺寸以体积计算。分：场地回填：V=S×d（回填面积乘以平均回填厚度）。室内回填：V=S×d（主墙间净面积乘以回填厚度）。基础回填：V=V挖－Ｖ埋（基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物））。*工程内容：1.装卸、运输2.回填3.分层碾压、夯实。*注意问题：区分项目特征分别列项：1.土质要求2.密实度要求3.粒径要求4.夯填（碾压）5.松填6.运输距离“土（石）方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。应注意：基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。A.1.4相关问题：土壤及岩石的分类：土壤分一二类土、三类土、四类土岩石分松石、次坚石、普坚石举例：某多层砖混住宅土方工程8土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层宽度为：900mm，挖土深度为：1.9m，弃土运距：4km；经业主根据基础施工图计算：基础挖土截面积为：0.90m×1.9m=1.71m2基础总长度为：1234m土方挖方总量为：2110m3分部分项工程量清单表工程名称：某多层砖混住宅工程第页共页序号项目项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大放脚带形基础垫层宽度：920mm挖土深度：1.8m弃土运距：4kmm3263492-3桩与地基基础工程目的要求：1.熟悉桩与地基基础工程量计算规则。2.熟悉桩与地基基础工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。3.掌握桩与地基基础工程量计算方法。重点：1.掌握预制钢筋砼桩、砼灌注桩、地基与边坡处理的工程量计算规则及方法。难点：1.砼灌注桩的工程量计算方法。学习时间：2学时。2-3桩与地基基础工程A.2.1砼桩010201*项目设置：预制钢筋砼桩010201001接桩010201002砼灌注桩010201003*工程量计算规则：预制钢筋砼桩：（m或根）按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。接桩：（个或m）按设计图示规定以接头数量（板桩按接头长度）计算。砼灌注桩：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。*工程内容：1.桩制作、运输2.打桩3.送桩4.管桩填充材料、刷防护材料5.清理、运输*注意问题：区分项目特征分别列项：区分土壤类别、单桩长度、根数、桩截面砼强度等级等。A.2.2其他桩010202*项目设置：砂石灌注桩010202001*工程量计算规则：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算*工程内容：1.成孔2.砂石运输3.填充4.振实*注意问题：区分项目特征分别列项：1.桩长2.桩截面3.成孔方法4.砂石级配10A.2.3地基与边坡处理010203*项目设置：地下连续墙010203001地基强夯010203003*工程量计算规则：地下连续墙：按设计图示墙中心线长乘厚度乘槽深以体积计算地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算*工程内容：地下连续墙：1.挖土成槽2.导墙制安3.锁口管吊拔等地基强夯：1.铺夯填材料2.强夯3.夯填材料运输*注意问题：区分项目特征分别列项：地下连续墙应区分1.墙体厚度2.成槽深度3.混凝土强度等级；地基强夯应区分1.夯击能量2.夯击遍数3.地耐力要求4.夯填材料种类112-4砌筑工程目的要求：1.熟悉砌筑工程量计算规则。2.熟悉砌筑工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。3.掌握砌筑工程量计算方法。重点：1.掌握砖基础、实心砖墙砖柱、零星砌砖、空心砖砌块墙、石砌体的工程量计算规则及方法。难点：1.空心砖砌块墙的工程量计算方法。学习时间：2学时。2-4砌筑工程A.3.1砖基础010301*项目设置：砖基础010301001*工程量计算规则：（V，m3），按设计图示尺寸以体积计算。V＝S断×L，其中S断：基础断面积；L：内墙按净长计，外墙按中心线长度计。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。*工程内容：1.砂浆制作、运输2.铺设垫层3.砌砖4.防潮层铺设5.材料运输*注意问题：区分项目特征分别列项：1.砖品种、规格、强度等级2.基础类型3.基础深度3.砂浆强度等级A.3.2砖砌体010302*项目设置：实心砖墙010302001实心砖柱010302005零星砌砖010302006*工程量计算规则：12实心砖墙：（V，m3），按设计图示尺寸以体积计算。V＝（L×H－S洞）×d－V嵌其中：L：墙长，内墙按净长计算；外墙按中心线长度计。H：墙高，外墙：平屋面算至钢筋砼板底内墙：算至楼板顶，有框架梁算至梁底女儿墙：屋面板至墙顶或砼压顶底d：墙厚S洞：扣除门窗洞口、过人洞、空圈等大于0.3m2的孔洞V嵌：嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积注：不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞