工程量清单计价修改版

•工程量清单计价•教学内容：•一、概述•二、清单工程量计算•三、工程量清单编制实例•四、工程量清单报价编制方法•五、工程量清单报价编制实例概述•《建筑工程工程量清单计价规范》规范了工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制原则和方法。•清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。•二者具有同等的效力。第一节工程量清单计价概述工程量清单及计价格式工程量清单计价工程量清单编制术语总则正文内容包括附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则一、工程量清单的概念•是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。•分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。•例：某现浇C20钢筋混凝土基础梁，167.26m3；•低乐碳钢219×8无缝钢管安装，320m等。••措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目。•例：某大型施工机械设备（如塔吊）进场及安拆、脚手架搭拆等。•其他项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。•例：某工程考虑可能发生工程量变更而预先提出的暂列金额项目，以及材料暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等项目。•规费项目清单是根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用项目。例如：工程排污、养老保险、医疗保险、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。•税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等。•工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据。二、工程量清单计价方式的概念•工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。三、《建设工程工程量清单计价规范》的编制依据•《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国当前的实际情况制定的。四、工程量清单编制原则•工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自主、两个分离。•1、四个统一•分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要求；二是满足工程计价的要求。为了满足上述要求，工程量清单编制必须符合四个统一的要求，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。•2、三个自主•工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形式。《建设工程工程量清单计价规范》第4.3.1条指出：“除本规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。”•这一要求使得投标人在报价时能够自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定除规范强制性规定外的措施项目费及其他项目费的内容和费率。•3、两个分离•两个分离指，量价分离、清单工程量与计价工程量分离。•量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。•清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单报价方式来描述的。第二节工程量清单编制内容•工程量清单主要包括五部分内容：•一是分部分项工程量清单；•二是措施项目清单；•三是其他项目清单；•四是规费项目清单；•五是税金项目清单。一、分部分项工程量清单•组成要素（5个）：•项目编码；•项目名称；•项目特征；•计量单位；•工程量。•1、项目编码•指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。•项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的规定设置，十至十二位由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不能有重码。各位数字的含义是：一、二位为工程分类顺序码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。工程量清单项目编码结构第一级为工程分类码第二级为专业工程顺序码第三级为分部工程顺序码第四级为分项工程项目顺序码第五级为工程量清单项目顺序码清单项目编码1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码。项目编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码，即《计价规范》中已经给定。编制工程量清单时，应按《计价规范》附录中的相应编码设置，不得变动。3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程清单项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的项目特征时，应分别列项，此时项目编码前9位相同，后3位不同。以建筑工程为例，项目编码结构为：010403004×××第五级具体工程清单项目编码（工程量清单项目顺序码）第四级附录清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁（分项工程顺序码）第三级为节顺序码，03表示第三节现浇混凝土梁（分部工程顺序码）第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土工程（专业工程顺序码）第一级为附录分类码，01表示建筑工程(工程分类码)各级编码代表的含义如下：（1）第一级表示附录分类码（第1、2位）编码01表附录A，建筑工程工程量清单项目；编码02表附录B，装饰装修工程工程量清单项目；编码03表附录C，安装工程工程量清单项目；编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目；编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目。（2）第二级表示各附录的章顺序码（第3、4位）以建筑工程为例，共设置八章，分别为：编码0101为“A.1土（石）方工程”这一章中分项工程，编码0102为“A.2桩与地基基础工程”；编码0103为“A.3砌筑工程”；编码0104为“A.4混凝土及钢筋混凝土工程”等等。（3）第三级表示各章的节顺序码（第5、6位）以现浇混凝土工程为例，编码010401表示A.4.1现浇混凝土基础的项目；编码010402表示A.4.2现浇混凝土柱的项目等等。（4）第四级表示附录清单项目码（第7、8、9位）以现浇混凝土为例，编码010403001为“现浇混凝土基础梁”项目；编码010403002为“现浇混凝土矩形梁”项目等等。（5）第五级表示具体工程清单项目码（第10、11、12位）例如某结构现浇混凝土矩形梁，根据设计要求，矩形梁的混凝土强度等级有C20和C30，则清单编制人可以从001开始依次往下编码。•例：某拟建工程的砖基础清单项目编码为“010301001001”，前9位“010301001”为计价规范的统一编码，后3位“001”为该项目名称的顺序编码；•某拟建工程的静置设备碳钢填料塔制作清单项目的编码为“030501002001”等。•同一招标工程的项目编码不能有重码。•例：一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每个单位工程中都有项目特征相同的标准砖基础，在清单中又需要反映不同单位工程的标准砖基础工程量时，此时清单中应以单位工程为编制对象，则第一个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001001，第二个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001002，第三个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001003，并分别列出各单位工程标准砖基础的工程量。•编制工程量清单时如出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。•补充项目编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程项目不得重码。•工程量清单中需附有补充补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容等。例，钢管桩的补充项目见表1所示。•2、项目名称•分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的项目名称，结合拟建工程的实际情况确定。•如：某商业中心土建工程清单项目•1010101001001平整场地•2010101003001挖沟槽土方•3010103001001土方回填•4010103001002余土弃置•3、项目特征•是指构成分部分项工程量清单项目的本质特征。•⑴项目特征的描述要求•分部分项工程量清单项目特征应按《建设工程工程量清单计价规范》附录中规定的项目特征、结合拟建工程项目的实际情况确定。•项目特征必须描述清楚。•项目特征是与项目名称相对应的。•在项目特征中，每一个工作对象都有不同的规格、型号和材质，这些必须说明。所以，每个项目名称都要表达出项目特征。•例：清单项目中的砖基础项目，其项目特征包括，砖品种、规格、强度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级等。•⑵准确描述项目特征的重要意义•项目特征是区分清单项目的依据；•项目特征是确定综合单价的前提；•项目特征是履行合同义务的前提。08《计价规范》明确提出了“项目特征”描述项目特征描述的原则：12项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。项目特征描述举例项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001×××实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.墙体高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比m3（略）1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。项目特征描述必须描述的内容可不描述的内容规范没有要求，但又必须描述的内容计价规范规定多个计量单位的描述可不详细描述的内容例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。涉及正确计量的内容必须描述例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及结构要求的内容必须描述例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。涉及材质要求的内容必须描述例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。涉及安装方式的内容必须描述必须描述的内容：可不描述的内容：例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。对计量计价没有实质影响的内容可不描述例：对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还