工程量清单计价方法_2

工程量清单计价方法第十一章工程量清单计价概述工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。第一节工程量清单计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见下图。税金暂列金额暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金危险作业意外伤害保险建筑︵安装︶工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费人工费材料费施工机械使用费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务保险费财务费税金其他安全文明施工费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆费已完工程及设备保护费施工排水费施工降水费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施各专业工程的措施项目费A.建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费B.×××利润一、分部分项工程费分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及一定范围内的风险费用。●分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用●分部分项工程工程量清单计价合计=∑（分部分项工程综合单价×相应工程量）人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中属于直接工程费项目，其计算方法见表1。人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表费用名称含义构成内容计算方法人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用①基本工资④职工福利费②工资性补贴⑤生产工人劳动保护费③生产工人辅助工资人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用①材料原价（或供应价格）⑤检验试验费②材料运杂费③运输损耗费④采购及保管费材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费机械费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费①折旧费⑤人工费②大修理费⑥燃料动力费③经常修理费⑦养路费及车船使用税④安拆费及场外运费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）1、人工费、材料费、施工机械使用费表12、管理费（费率参考云南计价规则P42表不同分部计取）指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其包括的内容见下图。管理费的计算可用下式表示：管理费=取费基数×管理费率（%）其中取费基数可按以下三种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费。指施工企业完成所承包工程获得的盈利。在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。其计算式可表示为：利润=取费基数×利润率（%）取费基数可以以“人工费”或“人工费、机械费合计”或“人工费、材料费、机械费合计”为基数来取定。3．利润（费率参考云南计价规则P17表按工程类别计取）4．确定综合单价时应注意的问题123清单项目工程量与计价定额工程量的区别。清单项目中所包含的工作内容多少。考虑风险因素所增加的费用。“计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度)。承发包双方风险分担原则：（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之内的，风险由承包人承担。（3）对承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。（4）不可抗力导致的风险。（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力导致的风险。发包人的风险承包人的风险【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所示。确定挖基础土方的综合单价。5．计算实例表2分部分项工程量清单与计价表工程名称：×××序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm358803131【解】（1）分析：基础挖土方项目，“计价规范”供参考的工程内容有：排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探；运输。根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述，实际完成的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。（2）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依据所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的工程数量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算规则为实挖体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分所增加的工程数量。因该项目中的基础和垫层都为混凝土，故考虑土方开挖时增加工作面，宽度每边各300mm，挖土深度较大考虑放坡，土方放坡系数0.28。某省消耗量定额中基础钎探工程量计算规则为坑底面积。①基础土方工程量采用第四章第三节挖地坑计算公式：h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+1/3k2h3计算即：2.45×（30+0.6+0.28×2.45）×（80+0.6+0.28×2.45）+1/3×0.282×2.453=6231.01m3②基底钎探工程量（30+0.3×2）×（80+0.3×2）=2406.60m2③土方运输工程量，同基础土方。（3）确定挖基础土方工程的综合单价（见表3）表3分部分项工程量清单与计价表工程名称：×××序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm3588010.9864562.4表4基础土方清单项目综合单价形成表工程名称：第页共页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A1-2基础钎探100m20.004184.6832.730.740.13A1-71反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土1KM1000m30.0010621658.86544.371208.360.240.066.941.28A1-73*4自卸汽运土+4KM1000m30.001061279.92226.801.350.24人工单价小计0.980.068.291.6536元/工日未计价材料费清单项目综合单价10.98材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——二、措施项目费措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。1．可以计算工程量的措施项目费的计算在建筑工程中，可以计算工程量的措施项目有混凝土、钢筋混凝凝土模板及支架工程，脚手架工程，垂直运输等，适宜采用分部分项工程量清单方式以综合单价计价。【例2】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表5、表6，要求确定其综合单价。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.38表5措施项目清单与计价表（二）工程名称：×××项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量计算规则工程内容AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架1.构件形状2.支模高度m2按混凝土与模板的接触面积计算，不扣除单孔面积在0.3m2以内的空洞所占面积1.模板安装、拆除2.清理模板粘结物及模板内杂物、刷隔离剂3.整理堆放及场内、外运输表6补充工程量清单项目及计算规则【解】按某省建筑工程消耗量定额及费用定额确定其综合单价，执行定额编号为A12-49：人工费：12.77元/m2材料费：11.26元/m2机械费：2.12元/m2管理费及利润：4.63元/m2综合单价：12.77+11.26+2.12+4.63=30.78元/m2其措施项目清单与计价表见表7序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.3830.781242.89表7措施项目清单与计价表（二）工程名称：×××2．不宜计算工程量的措施项目费的计算不宜计算工程量的措施项目，一般有安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆、施工排水、施工降水等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。【例3】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表8，要求确定其金额。序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1文明施工费2大型机械设备进出场合计表8措施项目清单与计价表（一）工程名称第×页共×页【解】（1）文明施工费假如某框架结构中的土建工程，其工、料、机费总计1000万元。其文明施工费中工、料、机费为1000×0.7%=7万元（即取费基数×文明施工费费率）除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为7+7×9%+（7+7×9%）×8%=8.24万元（9%、8%为管理费费率、利润率）（2）大型机械设备进出场费假如大型机械为履带式挖掘机（1m3）外，其场外运输费中工、料、机费为3898.33元/台次除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为3898.33+3898.33×9%+（3898.33+3898.33×9%）×8%=4589.11万元（9%、8%为管理费费率、利润率）三、其他项目费注意：在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，计算其他项目费的要求不同。其他项目费暂列金额暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。暂列金额暂估价计日工总承包服务费四、其他项目费计价原则-------编招标控制价暂列金额暂估价计日工总承包服务费