RICS考试题目资料

1、设计部门是没有权限规划的，为什么你们公司会这样呢？不是应该规划局来设定的吗？为什么是由你们设计院来规定呢?答：2、混凝土由C30变成C20了，你作为专业人士，强制条件改变了，你是怎么考虑的？答：先了解什么部位的混凝土由C30变成了C20（如基础，地下室，上部结构，梁板柱等部位），复核改变部位的结构、构件承载力是否满足规范要求，结构的整体性是否牢靠，如不满足需进行加固处理。3、在旧项目进行改造，在前期你应该掌握什么信息和资料？答：收集与本工程相关的原始设计资料（如施工图，勘察资料，竣工图等），如果已遗失，应现场测量检测相关所需资料；了解工程现状（如本工程现在是否满足原设计承载能力、或已经不能满足原设计承载能力，需要经过检测来确定现承载能力状况）；现使用情况；了解项目所在地，当地常用的材料、施工工艺、改造后的使用功能。4、国家对项目改造和改建有什么要求？答：要做到技术可靠先进、安全使用、经济合理、确保质量，符合国家现行相关规范规程、可持续发展、环保要求。5、你对项目评估是怎么评估的？答：（1）客观、科学、公正的原则；（2）综合评价、比较择优的原则；（3）项目之间的可比性原则；（4）定量分析与定性分析相结合的原则；（5）技术分析和经济分析相结合的原则；（6）微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。6、结构安全性通过什么确定？答：结构安全性应该通过以下最基本的几个因素确定：（1）勘察、设计应按国家现行建设工程相关规范规、程进行设计；（2）建筑材料（如钢筋、混凝土等）要符合现行国家相关标准并且满足设计要求；（3）施工应严格按现行国家相关规范规程施工及设计要求施工；（4）建设单位应按照楼面设计使用荷载使用。7、扩建项目，你觉得你们设计院最大的风险是什么？（地质勘探）8、你的项目，由10层变为20层，你们是怎么做的？答：首先要通过相关政府部门的规划报批，然后根据建设单位的改造要求进行计算复核，包括整体承载能力及单构件承载力，根据计算结果进行加固设计，如加结构强竖向刚度、抗扭刚度、提高竖向承载力，提高基础承载力等，是其满足现行相关设计规范规程。9、钢筋混凝土加固有哪几种？答：增大截面加固法、置换混凝土加固法、体外预应力加固法、外包型钢加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材料加固法、预应力碳纤维复合板加固法、增设支点加固法、预张紧钢丝绳网片-聚合物砂浆面层加固法、绕丝加固法。10、碳纤维有什么好和不好的？答：优点：碳纤维具有强度高、热膨胀系数接近于零、耐腐蚀、耐久性能好、节省空间，施工简便，不需要现场固定设施，施工质量易保证，基本不增加结构尺寸及自重等特点，另外，采用该工法，可大大提高建筑物的使用寿命，降低加固成本。缺点：虽然拉伸强度强，但剪断强度弱，加工时需要进行复杂的应力计算；在小变形情况下，粘碳纤维加固应力滞后显著；它放置在阳光下时会逐渐变白；屏蔽率差；需要专门的防火处理。11、粘钢有什么好和不好的？答：粘钢的优点：施工简便、快捷、基本不增加被加固构件断面尺寸和重量;不改变构建外形和使用空间；钢板上可以焊接锚筋，也可钻孔设植筋锚固，所以锚固方式较粘碳纤维灵活；。粘钢的缺点：钢板端部锚固处理不当易出现撕脱现象，属脆性破坏；框架节点负弯矩段构造较难处理，建议采用局部调幅法，尽量优先粘贴梁底，需要专门的防火处理。12、板梁柱结构，哪些地方适用？哪些地方不适用？答：板梁柱结构除在层高较低时为满足净高时往往不适用，其他地方普遍使用。13、结构鉴定要做哪些工作？（回弹仪、超声波、碳化实验）答：对混凝土结构进行几何测量（如结构几何尺寸、变形、混凝土保护层厚度、钢筋位置和数量、裂缝宽度等），物理力学性能检测（如材料强度、结构承载力、结构自振周期和结构振型等），化学性能检测（如混凝土的炭化、钢筋锈蚀等）。14、如果结构不能破坏，可以用什么方法？答：非破损检测，常用方法有回弹法、超声脉冲法、射线吸收法、脉冲回波法、雷达扫描法、红外热普法、发射发声法、共振法、敲击法、磁测法、电测法、微波吸收法、渗透法等。15、碳化实验怎么做？答：用电锤或其他工具在混凝土检测位置凿孔，测出孔的直径为12~25mm，深度约为15mm缺口（但不应小于炭化深度，否则应当加深），.用洗耳球或小皮老虎吹掉灰尘碎屑，并不得用水擦洗；在凿开的砼表面滴或者喷1%的酚酞酒精溶液；用游标卡尺或碳化深度测定仪测定没有变色的砼的深度。16、碳化实验如果是红色代表什么？（ph值）答：红色代表未炭化的混凝土（ph值大于7）。17、旧楼改造，实施合同的发包有哪几种形式？（总承包、平行发包）答：施工总承包施工平行发包。18、旧楼改造用得到哪些bim技术？答：旧房原始设计图纸可能已经失传，而且现在的布局变化很大，如果采用常规手段进行现场测量，工作难度很大。通过三维激光扫描把原来的数据保留下来，在设计和改造的过程与设计进行逆向对比，如果有出错的地方，就返回重新建立BIM模型，与扫描图像进行比对推敲。通过三维扫描仪记录历史建筑三维信息，并借助逆向工程手段生成模型，比传统测绘手段方便、快捷。通过三维扫描模型与BIM模型比对，快速发现改造前后的不同，管线综合更加切合实际。BIM能够保留所有数据，在运行的过程中，如果遇到问题就可随时提取。改造的过程中可进行预先模拟，快速算量，精确计划，同时发挥bim强大的专业协调能力，有效协同，优化改造设计，提高设计效率。19、bim是什么？答：建筑信息模型(BuildingInformationModeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。建筑信息模型涵盖了几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量（例如供应商的详细信息）。建筑信息模型可以用来展示整个建筑生命周期，包括了兴建过程及营运过程。提取建筑内材料的信息十分方便。建筑内各个部分、各个系统都可以呈现出来。建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在：三维渲染，宣传展示,快速算量，精度提升,精确计划，减少浪费,多算对比，有效管控,虚拟施工，有效协同,碰撞检查，减少返工,冲突调用，决策支持.20、新的设计合同跟以前有些不同，你能说说2-3个不同？1、作为一个旧楼改造，你觉得作为顾问公司，政策性引导应该是怎么样？答：要做到技术可靠先进、安全使用、经济合理，符合国家现行相关规范规程、可持续发展、环保要求。2、改变建筑物的结构，你提供方案给业主可以吗？答：可以提供。3、你对旧楼改建，是否需要报建？答：需要报建。4、你清楚中国的改建，改造的法律规定吗？答：改建、改造后要满足现行国家相关规范、规程。5、旧房改建包括装修。你觉得实施过程合同约定你需要特别注意？（针对改造、旧楼装修）包括了什么安全？（你说安全）6、在装修材料，怎么样堆放材料呢？答：一般要求（1）应当按照品种、规格整齐合理堆放，并设明显标牌，标明名称、规格和产地等，保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”，用量大、使用时间长、供应运输方便的，应当分期分批进场，以减少堆场面积；（2）施工现场各种工具、构件、材料的堆放必须按照总平面图规定的位置放置；（3）位置应选择适当，便于运输和装卸，应减少二次搬运；（4）要有防水措施，符合安全、防火的要求；（5）各种材料堆放不得超过建筑楼面设计使用荷载。7、油漆的材料的到位，你怎么安排的?答：油漆到位应放在阴凉通风处，保持干燥、油漆存放区域严禁明火和热源，仓库外设置安全警示标志，仓库内设置安全标示、安全技术说明书和安全防火措施。8、你觉得装修房屋，总包单位最应该提什么保险？答：安全生产责任险、工伤保险。9、你装修旧房，居民不一定都走完了，你怎么保证进度和不扰民（噪音）的措施？答：科学的安排施工顺序，把有噪音的施工环节安排在居民非休息时间，并且尽量集中在一起一次性施工。10、你觉得你们顾问公司的最大风险是什么？11、对混凝土结构怎么做诊断？答：对混凝土结构进行几何测量，物理力学性能检测，化学性能检测。12、深层次的混凝土结构诊断的方法？答：主要有超声脉冲法、雷达扫描法、红外普设法、声发射法。13、混凝土的柱梁怎么样加固？（混凝土、碳纤维、粘钢）答：加大截面加固法：该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。14、Inspectiondudeli有哪几方面？15、checklist（最普遍住宅为例）有哪几点？16、你认为中国有大量市场，作为公司战略，你说说你的看法。17.RICS五大原则与旧楼改造结合，你能结合地说说吗？1、bim技术，你了解多少？2、3d打印对你的项目是否有利用？3、外墙检测，你觉得主要影响外墙空鼓是什么方面？4、外墙空鼓通常发生的地方在哪里？答：5、你检测出来了，发现空鼓的原因跟钢筋锈蚀可能有关，你怎么考虑的？答：6、你有没有什么标准哪些材料是不能用于外墙？答：非节能环保、有安全隐患，7、以价格形式来划分，有哪些合同？答：按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。8、除了成本外，承建商还需要考虑什么？答：实用、安全、美观、环保。9、以维修项目，签订合同时应该签什么价格的合同比较适合？10、你觉得关于风险在合同中怎么样的约定比较好？11、你怎么管理风险？怎么回避风险？（回避、转嫁、接受）12、所有风险是否都可以回避和转嫁？13、为了实施你的工作，在合同里应包括几大因素？14、碳纤维加固与粘钢加固有什么好与不好？答：粘碳纤维和粘钢粘贴形式、加固机理均较类似，本质上相当于增加构件配筋，在抗剪、抗弯加固中一般可以互相替换。如果碳纤维布抗拉强度设计值取为2000Mpa，钢材（Q235）抗拉强度设计值取为200Mpa，可按照0.1mm厚碳纤维布相当于1mm厚钢板的原则代换。但应注意以下几点:A、碳纤维和钢材弹性模量基本一致，但碳纤维的抗拉强度是钢材的10倍左右，所以要充分发挥加固材料的强度，粘碳纤维需要加固构件产生更大的形变。也就是说，在小变形情况下，粘碳纤维加固应力滞后显著，所以当构件承载力相差较多时，应优先选用粘钢加固；B、碳纤维和钢材弹性模量基本一致，达到同样的力值，钢材截面要大的多，所以粘钢加固提高构件刚度的幅度要超过碳纤维加固。也就是说，若补充同样的抗弯能力，构件粘钢加固的挠度、裂缝宽度小于粘碳纤维加固的；C、钢板上可以焊接锚筋，也可钻孔设植筋锚固，所以锚固方式较粘碳纤维灵活；D、碳纤维轻、薄，施工简便，同样工程量，施工工期约是粘钢的40%。E、碳纤维和钢材相比，属惰性材料，不锈蚀，也不易被有害介质腐蚀，在恶劣环境下耐久性好。15、混凝土、矿渣水泥与硅粉水泥哪个容易引起裂缝？16、hollowlense1、在你的案例里面是怎么使用建筑病理学到你的实际项目中？2、你使用什么手段来检测？3、在你的案例中实际使用了什么手段检测？4、你去做楼宇改造，在签订合同时需包括几大要素？5、外立面的调整与更改，在中国需要由哪几个部门确定？规划局、消防局6、作为项目，按大类来划分风险，包括哪些风险？7、你怎么处理风险？怎么应对风险？8、团队合同时你签的吗？你怎么规避风险？9、改造工程，你首先第一要做什么工作？答：收集与本工程相关的原始设计资料（如施工图，勘察资料，竣工图等），如果已遗失，应现场测量检测相关所需资料；了解工程现状（如本工程现在是否满足原设计承载能力、或已经不能满足原设计承载能力，需要经过检测来确定现承载能力状况），现使用情况；了解业主改造后的使用功能。10、机电的工作是否熟悉？11、你要开一个店，如果图纸修改，是谁出图？答：找有相应资质的设计院，最好是做过相同或类似项目的设计院出图。12、新建的和老的建筑，你考虑的点有什么不同？答：新建建筑应该考虑规划、使用功能，外立面造型，根据建设单位的条件及现行国家相关规范规程设计；老建筑应该考虑改造后是否满足规划消防，收集原始设计资料，检测建筑物是否满