居间合同-房屋标准版

第1页（共4页）房屋买卖居间合同甲方（出售方）乙方（买受方）丙方（居间方）签订日期年月日第2页（共4页）房屋买卖居间合同甲方（出售方）身份证号乙方（买受方）身份证号丙方（居间方）*********房产中介公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间代理，促成甲、乙双方订立《房屋买卖合同》，并完成委托的其他服务事项达成一致，订立本合同。第一条甲方声明1.甲方出售的房屋坐落于市区（县）2.房屋权属性质为下列选项中第项：A.商品房B.已购公有住房C.经济适用房D.其他3.房屋合同登记日期年月日，合同号为，房屋所有权人，建筑面积平方米，用途为4.房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：A.无住房抵押贷款B.有贷款抵押，抵押权人银行，至今未还贷款余额约人民币（大写）元整（￥元）。5.房屋现状为选项中第种：A.空房B.自用C.已出租6.甲方于年月日前将此房屋交付乙方使用。7.甲方结清过户前此房发生的物业费、取暖费、水、电、燃气、有线电视费、电话费等相关费用，甲方保证所售房屋符合国家法律及相关交易政策规定，甲方对违反国家法律及相关交易政策规定引起的后果承担法律责任。第二条乙方确认乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条委托事项及期限甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。第四条房屋买卖成交价格1.甲、乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.税费及过户发生的一切费用由方承担。第五条甲、乙、丙三方对本合同的付款方式约定如下：1.签订本合同时乙方支付甲方购房定金人民币（大写）元整（￥元整）。2.如乙方为一次性付款客户，乙方在日内将剩余购房款（大写）元整（￥元）交付甲方。第3页（共4页）3.乙方为贷款客户，乙方在日内将首付款人民币（大写）元整（￥元整）交付甲方，其余购房款在银行房贷下来之日由银行交付甲方。4.乙方申请贷款，经甲、乙、丙三方协商同意，贷款部分由乙方申请，银行放贷时放到甲方指定账户上，贷款额度由贷款银行指定的评估事务所评估价格决定，贷款年限由银行审批确定。甲、乙双方接受见证方指定的银行进行贷款，认可具体批贷，房贷时间按照银行实际操作时间来运行，银行批贷额度与预计贷款额有差别时，乙方需在三日内补齐首付款。第六条双方资料1.甲方在本次交易中提供以下真实有效的文件：（1）甲方（含共有人）身份证、户口本、婚姻状况证明或委托人公正委托书和身份证；（2）房屋的产权证明和土地使用权证明（包括发票）；（3）如房屋已出租，需提供租赁合同及承租人同意出售的书面证明文件；（4）若甲方为企业法人，需提供有效的企业法人营业执照，法定代表人证明书及公司董事会决议等有关文件，办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。2.乙方在本次交易中提供以下真实有效的文件：（1）乙方（及配偶）身份证，户口本及婚姻状况证明；（2）收入证明（加盖公章）；（3）如乙方为企业法人，需提供企业法人营业执照，法定代表人证明书，公司章程，验资报告及近期财产报表和贷款证等有关证明资料。第七条丙方服务项目收费标准及交付代理服务费的时间签订本合同时乙方支付丙方居间服务费为人民币（大写）元整（￥元整）。第八条甲方责任1.在签订本合同时，甲方必须按约定的时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定时间视为违约。2.保证在签署本合同后，不得将交易的房屋再续予他人，否则乙方有权单方解除本合同，并由甲方承担违约责任，并支付甲方总房款3%的服务费。3.根据房地产管理部门的要求及本合同的约定及时办相关手续，提供相应文件。第九条乙方责任1.根据本合同的约定按时支付购房款。2.在签订本合同时，乙方必须按合同约定与甲方共同到房地产管理部门办理交易过户手续，超过约定期限视为违约。3.如乙方贷款，需按照银行有关规定提供相应材料和支付相关费用。第十条丙方责任1.促成甲、乙双方签订《买卖合同》、并妥善保管其中壹份。2.代办相关权证过户及贷款事宜。3.甲、乙双方在签订《买卖合同》及本合同后，丙方应妥善保管甲乙双方交付的《房产所有权证》、原始购房协议及权属过户所需资料，作为办理权属过户之用。第4页（共4页）4.协调甲、乙双方的关系，并监督双方履行本合同，配合守约方追究违约方的违约责任。5.本合同交易过户后，将乙方购房款安全转移甲方，以及乙方获得的房产证是房屋土地管理局核发的有效《房屋所有权证》。第十一条违约责任1.甲、乙双方如未按照约定期限履行付款义务，每逾期一日付款应向收款方支付逾期款项千分之三的违约金，并应继续履行原付款义务。2.若甲方违约，双倍返还乙方定金；若乙方违约，定金不予退还。3.因甲、乙任何一方违约而导致本合同不能履行，违约方仍应向丙方支付本合同第六条所规定的各项费用（含居间服务费，贷款服务费）同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应接到丙方书面通知后三个工作日内付清。守约方已经发生的税费及贷款发生的各项费用也由违约方承担。第十二条免责条件因不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担责任。第十三条争议的解决方式因履行本合同而产生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。第十四条生效及其他本合同履行期间，甲、乙、丙三方因履行本合同而签署的补充协议，合同附件及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方签字或盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方乙方联系电话联系电话丙方经办人联系电话