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世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版12019/8/8建筑学常识世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版2我们的目的:在最短的时间内掌握建筑学的基本专业知识世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版3本培训课程主要介绍以下内容:☆一块地是怎样变成建筑物的?☆怎样读懂建筑图纸?☆怎样从建筑指标看项目定位?世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版4一块地是怎样变成建筑物的?房地产和建筑物建筑物产生的过程涉及的门类划分世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版5建筑物产生过程——1、从房地产到建筑物房地产:指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及他们所附带的各种权益。是由物质实体和权益两部分组成。世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版62、建筑物产生过程:建筑物产生过程——立项验收施工设计交付使用世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版7立项建筑物产生过程——2、建筑物产生过程政府划拨地产商规划与国土资源局按照规划要点进行初步规划地块+规划要点核发红线图准予开发协议取得挂牌拍卖开发商世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版8建筑物产生过程——2、建筑物产生过程规划与国土资源局《长沙市建设工程规划许可证》缴清地价和配套费《长沙市国有土地使用权证》《长沙市建设用地规划许可证》其他政府部门《施工许可证》世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版9设计建筑物产生过程——2、建筑物产生过程初步设计扩初(报建)设计设计单位施工图设计(常见)世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版10施工建筑物产生过程——2、建筑物产生过程甲方委托有法定资质施工单位监理单位执行施工图将蓝图变为现实预售许可证世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版11验收建筑物产生过程——2、建筑物产生过程主体竣工验收合格证建设局分项验收合格证工程竣工验收备案证明书世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版12交付使用建筑物产生过程——2、建筑物产生过程销售许可证房地产证交付使用开发商住宅使用说明书住宅质量保证书国土局世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版133、涉及门类划分:建筑设计:空间设计和平面设计,功能性,美观性的统一,国外把建筑设计归于艺术学院。建筑物产生过程——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版143、涉及门类划分:建筑结构设计:以严谨的结构体系实现建筑功能,保证建筑方案的安全性。建筑物产生过程——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版15给排水设计:生活用水、消防用水。暖通设计:通风、中央空调设计。电气设计:强电(生活用电,设备用电)、弱电(宽带网、智能化等)建筑物产生过程——3、涉及门类划分:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版16施工门类:同设计门类相似。建筑物产生过程——3、涉及门类划分:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版17二、怎样读懂建筑图纸?建筑术语简介识图基本常识建筑施工图建筑技术经济指标世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版18建筑学常识及识图基本常识——地形:地球表面上地物和地貌的总称。地形图:将某地区地形状况按一定比例绘制成图。红线图:经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。一般用红笔圈在图纸上,具有法律效力。1、建筑术语简介世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版19比例:图上尺寸与实际尺寸比例,一般表示方法为数字表示法:如:1:100,说明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米。2、识图基本常识建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版20尺寸(单位):图纸上一般所有尺寸数值均不标注单位,尺寸线上单位隐含为毫米。两个例外:总平面尺寸和标高为米。2、识图基本常识建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版21轴线:建筑施工图中,轴线是设计和施工定位和放线的重要依据。2、识图基本常识建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版22开间:一间房屋的面宽,即两条横向轴线之间的距离。进深:一间房屋的深度,即两条纵向轴线之间的距离。建筑学常识及识图基本常识——1、建筑术语简介世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版23绝对标高:我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点,其他各处相对他的高度称为绝对标高。±0.000±0.000相对标高:以项目中的某一特定点为零点,其他各处相对他的高度称为相对标高。一般来说可以以建筑物一楼地面为零点。表示为:标高建筑学常识及识图基本常识——2、识图基本常识世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版24层高:指本层楼(地)面到上一层楼面的高度。净高:房间内楼(地)面到顶棚或其他构件的高度。建筑层数:室内标高为正负零的楼层为一层,以上顺次排列,向下分别为地下一层、地下二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。建筑学常识及识图基本常识——1、建筑术语简介世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版25图例及符号:指北针:用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上,一般都绘有指北针。指针尖端处要注明“北”字。建筑学常识及识图基本常识——2、识图基本常识世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版26风向频率玫瑰图:简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志。它是根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的。一般用8个或16个方位表示。风玫瑰图上所表示的风的吹向,是指从外面吹向该地区中心的。建筑学常识及识图基本常识——2、识图基本常识世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版273、建筑施工图总平面图:分析案例图1平面图:图2图3图4图5图6立面图:图7图8剖面图:图9建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版284、建筑技术经济指标:建设用地面积:经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积,也称为红线面积。建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版294、建筑技术经济指标:建筑物基底面积:指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版304、建筑技术经济指标:总建筑面积:按分层建筑面积之和计算,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版314、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版32建筑容积率:在建设用地范围内所有建筑物地面以上总建筑面积与建设用地面积的比率。建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版33建筑覆盖率:也叫建筑密度,在建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率。建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版34绿地率:在建设用地范围内地面上全部绿化种植面积与建设用地面积的比率。(与绿化率的区别)建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版35套内建筑面积:房屋按套计算建筑面积,不包括公摊面积,为套内建筑面积。建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版36套内使用面积(又名地毯面积)指室内实际能使用的面积,以使用空间的水平投影面积计算,不包括墙体、柱子等结构面积和阳台面积。建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版37套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版38世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版39建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:套总建筑面积(即目前的建筑面积)=套内建筑面积+应分摊公共建筑面积公共建筑面积:指建筑内可供公共使用的面积。包括:应分摊公共建筑面积不分摊公共建筑面积世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版40建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:套内使用面积系数(使用率)=套内使用面积(即地毯面积)(套内建筑面积+应分摊公共建筑面积)世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版41建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:套总建筑面积系数(实用率)=套内建筑面积(套内建筑面积+应分摊公共建筑面积)世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版42住宅按建筑层数和高度可分为:多层建筑(8层以下)小高层建筑(8~18层)高层建筑(19~33层)超高层建筑(100米以上)建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版43公共建筑——按建筑高度分:高层建筑:建筑高度大于24M超高层建筑:建筑高度大于100M建筑学常识及识图基本常识——4、建筑技术经济指标:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版44平面复式错层跃式跃复式别墅5、住宅形式分类:建筑学常识及识图基本常识——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版45三、建筑结构常识(了解)建筑结构的特性建筑结构的构成材料建筑结构的组成建筑结构的分类世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版461、建筑结构的特性建筑结构:指建筑物中由承重构件组成的结构体系。结构特性:必须具备足够的强度、刚度、稳定性、耐久性和耐火性等。世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版47构成材料:钢筋、混凝土等可以由一种材料构成,也可以由两种或多种材料构成。2、建筑结构的构成材料世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版48建筑结构组成:基础、柱、梁、板、墙等。3、建筑结构的组成世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版49建筑结构的组成世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版50按承重构件的材料分:(1)木结构(2)砖混结构图9图10(3)钢筋混凝土结构图11(4)钢结构图12图13(5)钢与混凝土结构(6)钢管混凝土结构图144、建筑结构的分类:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版51按结构布置特征划分:(1)框架结构图15(2)框架剪力墙结构图16(3)框架筒体结构图18(4)筒体结构(单筒、多筒、筒中筒)图19图20(5)框支剪力墙结构4、建筑结构的分类:世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版52谢谢!世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版53房地产物质实体权益土地建筑物权利利益收益房屋构筑物返回1、从房地产到建筑物建筑物产生过程——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版54对于权益可以这样理解:权利:你可以因此享有所有权、使用权;利益:你可以将其转让,享受升值带来的利益;收益:你也可以将使用权通过合约转租他人,获得收益。返回1、从房地产到建筑物建筑物产生过程——世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版55返回世联新员工入职培训–《建筑学常识》2004年4月版561.红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置,以及新建道路和各种管线系统的总体布局。2.表明原有房屋、道路的位置,作为新建工程的定位依据。3.表明标高,如建筑物的首层地面标高,室外场地整平标高,道路中心线的标高。通常把总平面图上的标高,全部推算成绝对标高。根据标高可以看出地势坡高、水流方向,并可计算出施工
本文标题:建筑学常识11
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