图书馆招标文件

东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司2011年01月编制：审核：东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司1目录招标邀请函.............................................................2第一部分投标须知...................................................3（一）总则............................................................3（二）招标文件.........................................................4（三）投标文件的编制...................................................5（四）投标文件的递交...................................................9（五）评标程序........................................................10（六）签订供货协议....................................................15（七）服务费..........................................................16第二部分用户需求.....................................................18第三部分合同一般条款（仅供参考）.....................................31第四部分投标文件格式.................................................38一、商务技术标....................................................391.投标书...........................................................402.投标响应与招标文件差异一览表.....................................413.中标后递交有关资料、证件的原件承诺书.............................424.投标人基本情况表.................................................435.2008-2011年度投标人受处理情况...................................456.项目负责人基本情况表.............................................467.拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况...............478.2008-2010年完成的相关项目一览表.................................489.法定代表人证明书.................................................4910.法定代表人授权书.................................................5011.投标保证金汇入情况说明...........................................5112.资格证明文件.....................................................5213.物业管理总体方案.................................................53二、价格标........................................................5414.开标一览表.......................................................5515.管理服务费构成明细（月度费用）...................................56东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司2招标邀请函广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞图书馆的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：1.项目名称：东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目2.招标编号：东采公〔2011〕11号3.招标内容：东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆提供物业管理服务。4.服务合同期：合同期为三年，第一年为试用期，当双方认为服务合格可以续约。当服务商不能达到合同或者采购方的需求，采购方有权中止合约的执行。5.投标人的资质要求：（1）投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位。（2）投标人须持有行政主管部门核发的物业管理二级或以上资质证书。6.本招标文件规定的时间（北京时间）：（1）报名及购买招标文件时间：2011年01月25日至2011年02月24日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。（2）递交投标文件截止时间和开标时间：2011年02月25日上午9:30。7.本招标文件规定的地点：（1）发售招标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅（东莞市体育路2号鸿禧中心3楼B309室）。（2）递交投标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅开标室。（3）评标地点：东莞市政府采购招投标服务大厅评标室。8.招标文件售价：人民币150元；招标文件售后不退。购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、物业管理二级或以上资质证书。9.投标人需提交营业执照副本；税务登记证（国税与地税）；组织机构代码证原件到发售招标文件地点由我公司进行东莞市政府采购网供应商资料注册登记(已通过登记的投标人不需要带此原件)。10.请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。11.本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。12.购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。13.有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询：地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室联系人:彭小姐联系电话:[phone](发售招标文件)、22306832传真:[phone]网址：http：//：[e-mail]广东志正招标有限公司2011年01月25日东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司3第一部分投标须知（一）总则1.说明1.1资金来源：财政预算。1.2招标内容：见本招标文件“招标邀请函”（详细要求见“用户需求”）。2.★合格的投标人2.1投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位。2.2投标人须持有行政主管部门核发的物业管理二级或以上资质证书。3.定义及解释3.1招标人：东莞图书馆。3.2投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人。3.3评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。3.4采购代理机构：广东志正招标有限公司3.5日期：指公历日。3.6招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。3.7招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和传真发送。4.纪律与保密事项4.1凡参与本项目的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关本次招标的其他情况。4.2开标开始，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、更正、评价和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评审无关的其他人透露。东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司44.3投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，破坏公平竞争原则。4.4凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：（1）为同一法定代表人的；（2）为同一股东控股的；（3）其中一家公司为其他公司最大股东的。4.5获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次项目以外的任何用途。若有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。5.投标费用5.1投标人须承担与投标有关的自身的所有费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，采购代理机构在任何情况下不承担、不分担任何类似费用。6.保证6.1投标人应保证所提交给采购代理机构的资料和数据是真实的。7.重要说明7.1本招标文件有打“★”号的条款是重要条款，投标人必须响应，否则当作无效投标处理。（二）招标文件8.招标文件构成8.1要求提供的服务、投标过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件包括：招标邀请函投标须知用户需求合同一般条款（仅供参考）投标文件格式8.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式等要求。投标人没有按照招标文东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司5件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面都做出实质性响应是投标人的风险。没有实质性响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。9.招标文件的更正和修改9.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其在投标须知规定的投标截止时间15日以前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或传真给每个购买招标文件的投标人（答复中包括所有问题，但不包括问题的来源）。9.2招标文件的更正和修改文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，该更正和修改文件也是招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。9.3投标人在收到采购代理机构发给的任何更正和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式向采购代理机构确认。10.招标文件的语言和计量10.1招标文件的语言为中文。10.2招标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。（三）投标文件的编制11.投标文件的语言和计量11.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用中文，货物的品牌、型号或为表述名称的需要只能用英文或英文字母表达的，可使用英文或英文字母。11.2投标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。12.投标文件的构成12.1投标人编写的投标文件应包括但不限于下列部分：（1）按投标须知规定填写的投标书。（2）按投标须知要求出具的资格证明文件。（3）按投标须知规定提交的投标保证金支付凭证（银行划款单复印件，加盖公章）的复印件。东莞图书馆总馆和少年儿童图书馆物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕11号广东志正招标有限公司613.投标书13.1投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标书。14.证明投标人合格及履约能力的资料文件14.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行供货合同的文件，以及证明其在供货合同项下拟提供的货物和服务均符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一部分。14