建筑工程装饰细部施工及管理方案

建筑装饰装修工程细部施工及管理方案编制：批准：XXXXXXXX公司XXXXXX项目经理部XXX年XX月目录一、室外墙面面砖二、穿墙（板）管三、室外墙面分格缝四、变形缝五、滴水线六、屋面工程七、门窗洞口组砌及粉刷八、门窗安装九、室内粉刷十、室内面砖十一、室内水泥地面十二、室内板块地面十三、柱脚边框线十四、踢脚线十五、楼梯十六、栏杆十七、吊顶十八、油漆、涂料十九、卫生间二十、给排水管道二十一、电气二十二、散水二十三、沉降观测点3为了加强XXXX项目建筑装饰装修工程的质量，统一施工方法和质量标准，为创优做好各项工作，根据国家的有关标准、规范、规定及XX省建筑质量协会的要求，我项目部经编制《建筑装饰装修工程细部施工及管理方案》，请监理和业主审核。本《方案》共分二十三节，分别对细部施工及质量控制均作了规定，同时我们也加强过程控制，多创亮点工程。一、室外墙面面砖1.1外墙面砖、卫生间磁砖在阳角处要割成45度角，角对角镶贴，在下檐边处，则以垂直面将下口水平面盖住。1.2贴面砖前必须弹线放样，排好缝子的大小，铺贴时凡遇小于二分之一砖时，必须与相邻的整砖平均，不得出现小于二分之一的窄条面砖。最好在主体结构施工前确定面砖规格，对面砖的排列进行精心设计，并做出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对洞口、窗口大小，横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。外墙贴面砖过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。1.3外墙贴面砖的缝子必须大小一致，如设计无规定，缝宽宜为8mm左右，缝深应凹进面砖外皮2-3mm，深浅一致，勾方缝，不要勾圆缝，缝内要平整光滑。在外墙面砖施工时，勾缝质量要重点控制，要采用专用的统一的勾缝工具和专用勾缝材料来施工。1.4当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤饰面砖时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到饰面砖上，而影响观感质量。二、穿墙（板）管2.1当套管或穿墙管已预埋（安装）后再施工墙面砖（地砖）时，在面砖（地砖）上应用专用工具钻圆形孔洞，不得将面砖（地砖）切割后拼贴。2.2穿过楼层或墙面的管道，交接处宜在顶棚或墙面处涂刷与管道颜色一致的涂料或油漆，涂料或油漆宽出洞口10mm-20mm，分色收头。三、室外墙面分格缝3.1在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条），使其界限清晰，需要时，缝内填弹性密封胶。例如花岗岩饰面与面砖饰面交接、面砖与涂料交接处、面砖与一般抹灰交接处，使分色、分界线清晰。3.2室外饰面的分隔缝，在抹灰时应采用10mm宽定型塑料条施工，施工完扣可不取出。粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。四、变形缝4.1变形缝（包括沉降缝、伸缩缝和防震缝）的缝宽必须符合设计要求，应彻底分开，上下宽度基本一致。盖缝板应固定牢固，上下顺直，缝盖型式应符合不同变形要求，能保证使用功能。盖缝板面与外墙面应齐平或凹进墙面1~2mm。4弹性密封胶封堵水泥砂浆面层盖板图4-4A4.2底层围墙与楼层墙面交接处，宜设置沉降缝，内嵌沥青木丝板，并用油膏嵌面。滑膏面宜凹入墙面10mm左右。4.3建筑物周围2m以内的雨水、污水窨井的盖座边线及一切可见设施的边线应平行于建筑物或道路走向，凡成排的设施应顺直。4.4室外变形缝处，要用盖板封闭，盖板封闭应在外墙装修后进行，安装盖板时，要上下通直，与外墙找平，防止出现盖板安装时倾斜现象，盖板与外墙缝隙用弹性密封胶封堵，不得用砂浆封堵，以免出现裂缝。详见图4-4A、4-4B。五、滴水线5.1阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。无遮阳板的窗天盘应做滴水槽。滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10MM，槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。5.2室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度，下面均做滴水线，详见图5-2。5.3室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡度，下面做成滴水槽。窗楣部位必须做滴水槽，滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可不取出），不宜用预埋木条，再取出的方法。5.4建筑物外露明梁的底面要做滴水处理，采用滴水线时，滴水线宽50mm，厚10mm。采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。详见图5-4。面砖对角镶贴，角要尖锐面砖面砖面砖（水泥砂浆）滴水线面砖（涂料）钢筋砼明梁钢筋砼明梁图5-4明梁滴水节点图图4-4B面砖面层弹性密封胶封堵盖板5六、屋面工程6.1屋面坡度符合设计要求。屋面天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3%。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。6.2对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。6.3屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。6.4卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体的阴、阳角部位及盖板接头部位进行密封处理。泛水高度距成型屋面不小于250mm。6.5女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过6m时，要做分隔缝。当四季温差较大，长度超过4m时，要设分隔缝。6.6卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝，其分隔缝形式参见图13-1做法。水泥砂浆保护层的分隔缝间距（北方地区）不宜大于3m，一般为2m×2m，缝宽20mm，缝内嵌入密封防水材料；保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般为6m×6m。特别强调：卷材屋面的整体保护层和板块保护层与女儿墙交接处必须设分隔缝，分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用。6.7当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为6%）。如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成45度角对角镶贴。6.8卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。6.9屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。6.10屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，一般为定型的铸铁产品，自行制作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地漏。6.11屋面施工时，应尽量避免将管道（上层屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。6.12出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。当外开门有下门槛时，门槛下部细部处理参照外窗台做法。66.13屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保温层要做排气道。排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。排气孔间距宜为6m，纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150-200mm，在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时，管径为φ25-40mm。排气孔的数量宜为36m2屋面面积设置1个。排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁应设排气孔。排气出口构造如图6-13A。现在要求的做法是把排气孔设置在女儿墙泛水以下。对应保温层排气道，找平层必须设排气道，并与保温层排气道贯通，保护层分格缝尽量与排气道对应，也可不对应。如图6-13B。6.14．天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。天沟、檐沟卷材收头要固定密封。详见图6-14A、6-14B。图6-14A檐沟图6-14B檐沟卷材收头图1-防水层；2-附加层；3-水泥钉；4-密封材料1-钢压条；2-水泥钉；3-防水层；4-附加层；5-密封材料6.15高低跨有变形缝时，立墙交接处要采取适应变形的密封处理，详见图6-15。6.16卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙预留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽距屋面找平层最低高度不小排气管密封材料金属箍防水保护层防水层找平层保温层干燥、松散材料(石子等）防水层砂浆防水台缝宽15-20mm图6-13A排气出口构造图6-13B排气道构造7于250mm，凹槽上部的墙体要做防水处理。还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法。也可设混凝土挑檐作滴水的做法。详见图6-16A、6-16B。也可采用定型镀锌铁皮做法，详见工艺指导。图6-15檐沟卷材收头图6-16A卷材泛水收头1-钢压条密封材料；2-金属或高分子盖板；1-密封材料；2-附加层；3-防水层；3-防水层；4-金属压条钉子固定；5-水泥钉4-水泥钉；5-防水处理6.17伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台，高30-40mm，半径为管道外径加50mm。管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，详见图6-17。圆锥台做法可采用塑料管做模板灌砂浆，塑料管切成两半片，铁丝固定。6.18屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，详见图6-18。6.19屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙，详见图6-19。在圆弧与平面交接处设分隔缝，缝内填防水弹性填充料。涂刷彩色涂料保护层20防水层金属箍密封材料图6-16卷材泛水收头图6-17伸出屋面管道防水构造8图6-18垂直出入口防水构造图6-19出屋面水平出口防水构造1-防水层；2-附加层；3-入孔盖；1-防水层；2-附加层；3-护墙；4-踏步4-混凝土压顶圈6.20刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆，干铺卷材等材料。刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距不大于6m，当距离大于6m时，要建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。分隔缝宽度宜为20-40mm，分隔缝中嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，详见图6-20A、6-20B图6-20A分隔缝构造图6-20B分隔缝构造1-刚性防水层；2-密封材料；3-背衬材料；4-防水卷材；5-隔离层；6-细石混凝土6.21细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严，也可采取传统的在天沟、檐沟上挑沿作滴水的做法。详见图6-21。6.22刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。变形缝中应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填放衬垫材料，并应用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板或金属盖板，详见图6-22。9图6-21檐沟滴水图6-22变形缝构造1-刚性防水层；2-密封材料；3-隔离层1-刚性防水层；2-密封材料；3-防水卷材；4-衬垫材料；5-沥青麻丝；6-水泥砂浆；7-混凝土盖板6.23伸出屋面管道与刚性防水层处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，收头处应固定密封，详见图6-23。6.24架空隔热板的规格宜为500mm×500mm×30mm，侧边宜做成45度斜面，板间缝隙应嵌实，上口宜做成低于板面3mm左右的凹缝，凹缝应纵横通顺，缝的宽窄深浅应一致。架空板的边缘应顺直，支座的平面不应小于120mm×120mm，禁止用竖砖砌筑，架空隔热层高度宜为100-300mm（按设计要求），架空板的边缘支座宜粉刷。架空板与女儿墙和立墙的距离不宜小于2