铝合金门窗安装工程监理细则

抚顺万达广场工程项目铝合金门窗监理实施细则编制：审核：批准：北京五环国际工程管理有限公司辽宁抚顺万达广场项目监理部2012年7月目录一、工程概况·····················3二、监理工作依据···················4三、监理工作流程···················4四、监理工作控制要点及目标值·············6五、监理工作的方法及措施··············11六、安全监理控制措施.················12七、质量控制点·····················13一、工程概况1、工程名称：抚顺万达广场项目2、工程地点：抚顺市新抚区3、项目位置：项目位于抚顺市新抚区，位于站前地区，中央大街以东，东三街以西，浑河南路以南，沈抚轨道交通线以北。用地性质为公共建筑及商住用地。4、工程开工日期为2011年8月1日；竣工时间为2014年8月30日。竣工期以整体最终施工验收完毕为止。5、工程参建单位：建设单位抚顺万达广场有限公司设计单位大连市建筑设计研究院有限公司中科院建筑设计研究院有限公司总承包单位中国建筑第八工程局有限公司勘察单位辽宁有色勘察研究院监理单位北京五环建设监理公司6、工程详细情况抚顺万达广场项目名称面积㎡结构形式层数交房标准精装公寓68682框架结构框筒结构剪力墙结构29精装修回迁住宅5017331粗装修酒店4096218精装修4精装修酒楼4458SOHO公寓（B1)3197026精装修SOHO公寓(B2)3197027精装修购物中心1005983~4精装修商铺175052毛坯地下室79645-2毛坯小计425965住宅建筑面积：179000㎡公建地上公建建筑面积160295㎡地下车库建筑面积86670㎡二、监理细则依据1、建设工程监理合同；2、已批准的监理规划；3、设计图纸及与专业相关的设计文件；4、施工及验收执行的规范、标准、规程：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787-20065、经批准的施工组织设计及专项施工方案；三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作（1）熟悉施工图、图纸会审记录和设计变更，掌握对门窗工程施工的技术要求。（2）审查施工组织设计及门窗工程施工方案。（3）检查施工单位门窗工程施工技术交底情况。（4）审查各工序中间验收资料。（5）检查施工单位人员准备情况是否满足施工要求。审查特种作业人员是否持证上岗以及证件的真实性、有效性。（6）检查施工设备机具及测量工具是否能满足施工需要，审查其质量证明资料及性能检测报告是否符合规范要求，经监理工程师审定承包商提交的《施工设备进场报审表》后方可使用。（7）对进场的各种施工材料（铝合金材料、门窗玻璃等），检查其出厂合格证及出厂检验报告并经外观检查合格后方可进场；按规定需要送检的应由施工单位在监理人员的见证下取样送检，合格后施工单位填报《工程材料进场报审表》，经监理工程师签署后方能投入使用。2、施工阶段监理工作（1）检查监督承包商按审批后的施工方案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。（2）设计变更涉及到工程设计标准和标高变化等要征得建设单位同意。（3）加强工序控制，检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。当施工单位未经检查验收即进行下道工序施工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令。（4）及时分析、通报工程质量状况，并组织专题会协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求。（5）严格质量报告制度：专业监理工程师要及时地向总监理工程师报告工程施工质量控制中出现的质量问题和采取的处理措施，严格执行质量控制报告制度。（6）加强施工过程的巡视检查，发现安全隐患，必须及时发出安全整改通知。（7）对工程进度进行跟踪，尤其是门窗的加工制作能力，应满足工程进度的需要。（8）严格工序交接检查：各道工序完成后，要求施工单位按质量检验程序进行自检和质量检查评定，报送监理工程师核定。经检查合格后方可进行下道工序施工。（9）门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件和锚固件。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。（10）隐蔽工程检查：隐蔽工程完成后，首先由施工单位进行质量自检并经检查合格后，将隐蔽工程记录报送监理工程师，由监理工程师组织相关单位进行检查验收，达到合格经监理签字认可，进行下道工序施工。（11）做好检验批的质量验收工作：检验批工程完成后，施工单位报送专业监理工程师检查验收，同时做好验收记录。(12)督促施工单位做好成品保护工作。(采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施)。（13)做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证资料的正确性、完整性和说明性。3、交工验收阶段监理工作（1）检查各工序施工过程质量记录资料及各种材料和试件的检测报告是齐全及符合要求。（2）检查各分项工程的质量验收记录。（3）检查各分项工程外观质量，存在的缺陷必须按施工规范的规定进行修整，合格后组织有关单位对分部分项工程进行检查验收并办理相关手续。（4）会同建设、设计、质监等单位对门窗安装工程各重要施工工序进行验收并办理验收手续。四、监理工作控制要点及目标值（一）控制要点1、材料控制（1）材料是保证门窗的性能、质量和安全的的物质基础，铝合金门窗所用的材料其中包各种括附件等均要符合设计文件和已有国家或行业标准的要求。（2）检查建筑外门窗的品种、类型、规格、可开启面积应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。（3）检查建筑外窗型材进入施工现场时，对其性能进行见证取样送检复验。检验方法表一所示:表一序号样品名称取样方法送检要求取样批量规定规格规格数量1建筑铝合金型材每种规格3段、每段500mm同批的各种规格型材送检不少于一组，试样不得在同一根型材上截取，表面不得有刻痕、被腐蚀、碰撞、缺损的缺陷，同时，需附有型材合格证、销售单位的检测报告及设计对各种型材的壁厚要求。产品应成批提交验收，每批由同一牌号、状、规格、同一表面处理方式的型材组成，批重不限。（4）检查建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。（5）检查铝门窗的品种类型、规格尺寸、产品性能、开启方向、安装位置、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察；尺量检查；检查产品质量合格证书、性能复验检测报告；检查隐蔽工程验收记录。（6）检查铝型材壁厚及表面处理、玻璃的品种、规格、颜色及附件质量应符合设计要求。检验方法：观察；仪器检查；检查进场验收记录、性能检测报告和复验检测报告；（7）民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量2、施工过程控制（1）铝合金门窗框：1）门窗框安装前要检查门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启方向、门窗框是里平、外平或是立在墙中等，按图立口；门窗安装应采用预留洞口安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。2）检查门窗框固定：应先固定上框，再固定边框和下框。3)门窗框和副框（附加外框）安装必须牢固，预埋件及锚固件的数量、位置与框的连接方式必须符合设计要求。4)门窗框、扇镶嵌的密封胶条和密封毛条应装配完好，交角处连接平整可靠，不得脱槽。5）检查同一类型的门窗及相邻的上下左右洞口应横平竖直，保持在同一垂直、水平线。6）门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。7）检查安装缝隙及洞口处理：外门窗框或副框与洞口之间的间隙应进行填充处理，使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的间隙应使用密封胶密封。填塞材料和方法符合设计要求，并采用墙边防水密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。8）检查门窗扇安装：锁块位置是否与传动器锁点匹配，铰链部分密封胶条是否有损坏，框扇四周是否均匀。9）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。10）检查门窗扇密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。11)门窗外观表面应洁净，无明显色差、划痕、擦伤及碰伤。密封胶表面平整光滑、厚度均匀。12)有排水孔的门窗，排水孔应通畅，其尺寸、位置和数量应符合设计要求。13）检查铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间的防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。14)铝全金门窗扇安装应符合以下规定：a．平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。b．推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。c．弹簧门扇自动定位准确，开启角度90°±1.5°，关闭时间在6-10s范围之内。15）检查铝合金门窗附件应齐全，安装位置应正确、牢固，灵活、适用美观达到各自的功能。16)检查铝合金门窗表面应洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔，加强成品保护。17）外门、窗框与墙体之间的缝隙应用发泡聚氨酯填实，并用硅酮密封胶嵌缝。18）外窗台最高点应比内窗台低不小于10mm,且向外排水；窗框内缘高出内窗台面不小于30mm.窗框不应于外饰面层齐平，应凹进不少于50mm，窗框与窗洞之间用灌浆材料灌满密实。（2）门窗玻璃1）检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。2）检查门窗玻璃裁割尺寸是否正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。3）检查玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。4）检查镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。5）检查密封条与玻璃、玻璃槽口的接触处应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。6）检查带密封条的玻璃压条，其密封条封条是否与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。7）检查玻璃表面是否洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。8）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。9）检查腻子是否填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。3、交工验收阶段控制（1）门窗工程验收时应检查下列文件和记录：1）门窗的施工图、设计说明及其它设计文件；2）材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告；3）特种门及其附件的生产许可证文件；4）隐蔽验收记录；5）施工记录。（2）门窗分项工程的检验批应按以下规定划分：1）同一品种类型和规格尺寸的门，每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。2）同一品种类型和规格尺寸的窗，每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。3）也可根据施工及质量控制和验收的需要，以楼层部位