建筑技术论文建筑科技论文：科技引领人居未来——金都集团城市芯宇

建筑技术论文建筑科技论文：科技引领人居未来——金都集团城市芯宇集成十八项住宅科技与实践摘要：金都房产集团自公司成立之初就高度重视科技的研究和运用，在产品开发上提出“专业构筑品质生活，科技引领未来人居”的理念。金都城市芯宇项目将金都推广低碳技术、探索绿色建筑体系的理念应用于实践，包涵了金都对绿色建筑的探索；金都对住宅科技的解读；金都对绿色建筑、住宅科技之路的未来展望等内容。金都对绿色建筑的探索金都希望无论是绿色建筑业还是低碳技术，目的都是为了提供安全、健康、舒适性良好的生活空间，也希望金都的开发建设能够做到与自然环境亲和，做到人与建筑环境的和谐共处、可持续发展。这么多年来绿色科技地产的开发实践使我们对绿色建筑有了自己的理解，我们认为绿色建筑并不是单项绿色技术的堆积，而是对整个绿色技术的统筹运用；并不是单个项目前期的绿色设计，而是应该考虑全生命周期的绿色低碳；并不是单幢绿色住宅的设计建造，而是要规划绿色低碳住区；并不能局限于绿色项目的开发，而要形成完整的绿色低碳产业链；并不是单纯的追求舒适健康的人居环境的打造，而是要在项目运行中贯穿绿色生活的服务理念。最终目的就是实现幸福的生活。关键词：科技；引领；金都金都认为实施绿色建筑的意义主要是四方面：第一，通过绿色建筑技术的应用，建筑全生命周期的设计，将提高住宅产品的耐久性和舒适度，提升产品的品质和附加值，同时引导人们绿色低碳生活观念和行为的转变。第二，提高城市可持续发展的能力，降低CO2排放量，节约能源和资源，减轻环境负荷，保护环境，促进城市低碳环保的发展。第三，对于绿色建筑的发展，新科技的应用，将提升企业产品的价值，有助于树立企业品牌，绿色科技也成为企业的核心竞争力。第四，绿色建筑和低碳社区的建设涉及新能源技术、节能建筑技术、新材料技术等技术的应用，这些不同行业合作伙伴的加入，也将推动整个行业不断学习进步，提高生产效率，最终提升社会生产技术水平。绿色建筑科技节能从1998年开始得到了建设部专家的大力支持，申报建设部的康居示范工程和节能示范试点项目，金都城市芯宇获得了首批绿色建筑住宅的标识认证。2009年以后金都开发的新项目都是将绿色、科技理念贯穿于全过程开发周期中。金都城市芯宇住宅科技解读金都城市芯宇是金都集团科技住宅与低碳设计的集大成者，这个项目位于杭州市传统文教区，项目有五幢板式高层，金都研究这个项目的定位，最后从建筑形态上希望能够大气、精致，体现现代城市的气质。因为杭州除了有魅力的西湖，这十多年来更新建设了黔江新城等城市综合体，所以在发展过程中，杭州是具有承前启后城市的状态，项目是50年代前后建设的，现在进行了更新和城市组合的重组，所以金都希望金都城市芯宇项目体现城市的精神面貌。金都城市芯宇是委托中国工程院的院士（陈态明）先生设计的，定位以后设计了五个板楼，希望建筑体现城市的特征，比较高雅一些。技术上主要是参照绿色建筑三星级，住宅性能评定3A级，建筑节能65%，这三个版本结合杭州的实际情况，否则的话没有一个标杆项目很难定位。这是金都当时的立足点和出发点，可能有一些是重复的，有一些是做不到的，但是首先要理一些标准和目标，再根据杭州的气候环境和自身的情况进行一些实际的应用。城市规划初期的时候，首先对建筑的室外风环境、声环境和光环境等进行软件模拟，优化建筑布局与建筑形体设计，保证良好的室外环境。因为杭州春夏秋冬非常分明，冬天夏天都希望开窗户，如果照搬一些技术可能对当地的气候不适合，所以有时候需要研究当地的环境和气候。在设计中第一项技术是节能环保，金都在杭州的实践过程中主要是这样一个体系——保温屋面+种植屋面体系，外墙干挂外保温体系；冷热桥组联体系；节能门窗系统等。外墙外保温干挂系统。屋面系统，屋面家厚XPS保温板50毫米，并种植屋面绿化系统，以确保顶层住宅的保温节能。段热中空LOW-E门窗系统，实现保温节能。冷热桥阻断系统设计，窗洞、阳台板、圈梁，及构造柱等位置的设计。户式中央空调系统，选用效率高的用能设计和系统，住宅部分采用VRV户式中央空调系统。太阳光引入系统。采用导光管将太阳光导入地下室，作为日渐照明光源，同时导光管自带光杆和SED灯，这样提高地下空间的自然采光效果和环境品质。雨水处理机回用系统。采用雨水收集系统，通过回收屋面和路面的雨水，收集到小区6号楼背面的蓄水池，经过过滤处理后用于洗对生活垃圾实行分类收集，植物、废弃物采用有机垃圾处理系统进行处理，无机垃圾和固定垃圾进行收集转运，实现了环保的要求。现在整个小区都没有垃圾箱了，这样容易实现垃圾的分类，原来的小区不管有机无机分类也没用，都在一个垃圾收集站。节能装置，节能电梯至少结点30%以上。设备隔音系统。通风隔音、设备隔音、窗户隔音、楼板隔音等各类隔音体系。彩色防滑路面，地下室坡道采用彩色防滑路面以提高路面摩擦系数和降低噪音。同层排水技术。消除噪音、交叉感染。生活热水系统。新风系统。有独立的主机有热回收，各家各户有独立的新风系统。中央吸尘系统。智能化系统，除了常规的物业管理以外，着重研究智能家具，提高住宅居住的舒适度。主要特点是远程读卡、车牌识别、地下灯光、导航系统、电梯入户系统。小区配置无线网络，局部庭院、大堂配制无线网络，使住户可以随意上网。智能家居系统。安放系统、之内环境监控系统、能源管理系统。科技会所可再生能源的应用系统。太阳能热水，全部游泳池的水都通过太阳能系统加热，可以同样向健身房投入热水，全部健身房做了系统化的设计，在用地和节能方面做了系统的设计。太阳能发电，会所建筑选用单晶硅光伏组件。地源空调热泵，采用冷气。风力发电，在会所周围风速较大区域装设风力涡轮发电机，可以为小区中休闲提供一些照明。金都对绿色建筑、住宅科技之路的未来展望适宜性绿色建筑技术的规模化应用。比如说地源热泵，金都现在正在开发的一个小区，因为是低容积率住宅，三层排污全部可以使用地源热泵。太阳能技术，防噪系统、光导技术。雨水回用技术，同层后排水。单纯用一项技术对整个住宅节能减排提高舒适度不大，要同时应用。“绿色建筑幸福家”的发展战略。金都希望通过低碳住宅的打造，从而实现人与自然环境的和谐，保护环境的同时，实现人居住的舒适度，实现幸福。因为绿色科技是技术，而不是目的，金都的目的是为了实现幸福。金都希望在设计过程中形成一整套的体系，健康住宅的体系，幸福住宅的体系，有效相互系统化的应用。通过打造金都绿色生活服务体系，将产品和服务两者结合起来，重新诠释物业服务的内涵，从前期的开发和后期的服务打造绿色设计。金都相应住宅产业化的豪宅，进行住宅部品化相关理论的技术研究，对部品节能以及适合公司的情况的集成化住宅体系发展模式进行深入的探索。金都还在浙江金都绿色建筑科技研究院基础上成立了金都绿色住宅研究中心。同时结合实验研究和示范工程建设，宣传公司经营、科技理念、产品体验、展示。从而实现系统性的开发住宅，又能被业主喜欢和接受。从笼统的绿色建筑的概念提出到一项项住宅科技的集成应用，金都希望能够在行业的发展、技术的创新方面做出积极探索。