建筑法1

建筑法吴金华电话[phone]邮箱[e-mail]2建设许可2.1建筑工程施工许可制度施工条件2.2从业资格制度单位资质制度、专业技术人员资格制度从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备（四）已经完成的建筑工程业绩3、建筑工程发包与承包一、发包方式建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。二、提倡总承包：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。三、不得指定供应商：按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商3.3建筑工程承包一、资质管理在资质等级许可范围内承包业务二、联合体承包——以低的为准三、转包四、法律责任3.3建筑工程承包一、资质：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。联合体承包大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。转包禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。分包的有关规定一、分包的含义二、对分包单位的认可三、违法分包（1）主体结构自行完成（2）禁止再分包（3）资质（4）建设单位认可、合同约定四、总包、分包共同承担连带责任五、法律责任建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。法律责任1.承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。2发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。4.在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。对在工程承包中行贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。第四章建筑许可制度2.1施工许可证的概念建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。2.2申请领取施工许可证具备下列条件申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。2.5有效期限建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。3、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。3.按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。3从业单位资质管理制度建筑工程企业的资质管理建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列这三类建筑业企业按照各自的工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。其中，施工总承包企业资质划分为12个资质类别，专业承包企业划分为60个资质类别，劳务分包企业划分为13个资质类别。各资质类别按照各自规定的条件划分为若干资质等级：(1)施工总承包企业资质分为特级、一、二、三级。(2)专业承包企业资质分为一、二、三级或无级别。(3)劳务分包企业资质分为一、二级或无级别。例如，木工作业分包企业资质分为一级、二级；抹灰作业分包企业资质不分等级。4、从业人员执业资格管理制度法律责任未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。1、施工总承包企业资质分为12个资质类别。A、特级、一、二、三共四个B、一、二、三、四共四个C、特级、一、二、共三个D、一、二、三共三个2、专业承包序列企业资质设（C）等级，60个资质类别。A、一至二个B、一至三个C、二至三个D、二至四个3、劳务分包序列企业资质设一至二个等级，（B）个资质类别。A、11B、13C、15D、174.从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的()和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。A.注册资本B.专业技术人员C.建筑工程业绩D.技术装备E.员工人数答案：ABCD5.禁止建筑施工企业()。A.允许其他单位使用本企业的资质证书B.超越本企业资质等级许可的业务范围C.以本企业的名义承揽工程D.将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为E.以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程答案：ABE6.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，()。A.必须报建设行政主管部门批准备案B.除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可C.必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同D.建设单位应当重新领取施工许可证E.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成答案：BE1.下列做法中（）不符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。A.发包单位将建筑工程的勘察、设计一并发包给一个工程总承包单位B.发包单位将建筑工程的施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位C.发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位D.发包单位将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位.下列做法中（）符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。A.某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程B.某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程C.某建筑施工企业持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程D.某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程3.甲、乙、丙三家承包单位，甲的资质等级最高，乙次之，丙最低。当三家单位实行联合共同承包时，应按（）单位的业务许可范围承揽工程。A.甲B.乙C.丙D.甲或丙4.下列做法中（）符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。A.某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程转包给他人B.某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人C.某建筑施工企业经建设单位认可将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位D.某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位2．大华公司新建某商业中心项目，选址在市中心商业区，建设工期约两年。根据《建筑工程施工许可管理办法》，大华公司领取施工许可证必须()。A．已办理建筑工程用地批准手续B．已经取得建设工程规划许可证C．已经确定施工企业D．建设资金到位合同价的50％E．建设资金到位合同价的25％1．某医院欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证应由()申领。A．医院B．城建集团C．城建集团分包商D．医院或城建集团2．新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在()向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。A．发包前B．立项批准前C．初步设计批准前D．开工前3．建设某五星级酒店大楼，合同工期一年六个月，合同价款三亿元人民币，原则上资金应到位()方能领取施工许可证。A．一亿元人民币B．两亿元人民币C．一亿五千万元人民币D．九千万元人民币4．欣欣公司新建一职工宿舍，合同工期6个月，工程合同价1000万元人民币，原则上资金应到位()方能领取施工许可证。A．1000万元人民币B．500万元人民币C．300万元人民币D．100万元人民币5．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，则该工程应在()前开工。A．2005年4月l日B．2005年6月1日C．2005年9月1日D．2004年12月1日6．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期()次。A．1B．2C．3D．47．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期至()。A．2005年6月1日B．2005年9月1日C．2005年12月1日D．2006年3月1日8．某甲是设计院的一名工作人员，并已获得建造师执业资格证书，则其下列行为合法的是()。A．将证书借给某公司并获得相应的报酬D．经所在单位领导同意，将证书中的房屋建筑专业改成了公路工程专业C．将证书出售给需要者D．利用这个证书到外单位应聘、注册后，从事施工管理工作9．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，()应当及时向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A．施工单位B．建设单位C．监理单位D．设计单位10．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起()内，向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月11．根据《建筑法》