二手房屋买卖协议书

二手房屋买卖协议书卖方(以下简称甲方)姓名：身份证号码：联系电话：买方(以下简称乙方)姓名：身份证号码：联系电话：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于西宁市海湖新区安泰华庭9号楼l单元第22层1222室，房屋结构为钢混，房产证登记面积113平方米，房屋所有权证号，国有使用土地证号。第二条价格l、该房屋售价总金额为人民币万元整(大写：人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。2、因本房屋所有权转移所发生的更名费由甲方承担。3、房屋售价不包含物品：能移动的物品，包括家用电器、床、沙发、茶几、桌子、椅子、集成灶。4、房屋售价包含物品：不能移动的物品，包括两个大衣柜、所有灯具所有卫生洁具、洗浴电热水器、厨房橱柜、鞋柜、有线电视机顶盒等不能拆除装饰。第三条付款方式2、甲乙双方约定时间与开发商和房产局处确认购房协议的真实性，考证无误后双方签订买卖协议。甲方办理更名手续时，乙方向甲方支付10万元(大写：壹拾万元整)。开发商处更名完毕后支付50万元(大写：伍拾万元整)。3、甲方办理更名完毕后，乙方拿到与开发商签订的合同后，余款万元(大写：)，乙方当日交清。第四条房屋交付期限甲方收到房款后10日之内将该房屋交付乙方（含有线电视本、天燃气卡，天燃气手册）。第五条甲方责任1、甲方应如实告知乙方出售房屋的原因以及和该房屋有关的真实情况，其中包括房屋质量问题是否涉及刑事案件等，如有隐瞒事实对乙方造成伤害和损失的，乙方有权提出控诉。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，抵押贷款和购房贷款，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，乙方按未付款的10%向甲方支付违约金。逾期超过10日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第七条其他1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：签约时间：年月日