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御景龙湾施工组织设计御景龙湾施工组织设计编制:审核:审批:年月日御景龙湾施工组织设计--1目录1、编制依据…………………………………………………………………………52、工程概况及施工条件……………………………………………………………62.1工程简介………………………………………………………………………62.2工程设计概况…………………………………………………………………62.3施工条件………………………………………………………………………102.4工程施工特点…………………………………………………………………103、施工准备工作……………………………………………………………………143.1技术准备工作…………………………………………………………………143.2施工现场准备工作……………………………………………………………143.3资源准备工作…………………………………………………………………174、工程项目管理目标………………………………………………………………144.1工期目标………………………………………………………………………144.2工程质量目标…………………………………………………………………144.3施工现场管理…………………………………………………………………144.4安全环保目标…………………………………………………………………145、施工部署…………………………………………………………………………155.1施工组织方式…………………………………………………………………155.2施工任务的组织分工和安排…………………………………………………165.3施工程序和顺序安排…………………………………………………………165.4垂直及水平运输………………………………………………………………186、主要项目施工方法及施工技术措施……………………………………………206.1施工测量控制…………………………………………………………………20御景龙湾施工组织设计--26.2降水及支护工程………………………………………………………………216.3土方工程………………………………………………………………………216.4模板工程………………………………………………………………………226.5钢筋工程………………………………………………………………………266.6砼工程…………………………………………………………………………296.7维护墙体砌筑…………………………………………………………………356.8防水工程………………………………………………………………………366.9室外抹灰及保温工程…………………………………………………………386.10室内抹灰及饰面工程………………………………………………………396.11油漆粉刷工程………………………………………………………………406.12门窗工程……………………………………………………………………406.13地面工程……………………………………………………………………416.14给排水及消防管道安装工程………………………………………………416.15电梯安装工程………………………………………………………………436.16照明电气工程………………………………………………………………446.18综合布线工程………………………………………………………………457、工程质量保证体系及技术质量保证措施………………………………………497.1工程质量保证体系……………………………………………………………497.2施工质量控制…………………………………………………………………507.3技术保证措施…………………………………………………………………557.4总体质量保证措施……………………………………………………………557.5具体影响因素的质量保证措施………………………………………………567.6各分部分项质量保证措施……………………………………………………588、施工工期、施工进度计划及施工进度计划保证措施…………………………628.1施工工期………………………………………………………………………62御景龙湾施工组织设计--38.2施工进度计划…………………………………………………………………628.3施工进度计划保证措施………………………………………………………649、季节性施工技术措施……………………………………………………………679.1雨季施工技术措施……………………………………………………………679.2冬季施工技术措施……………………………………………………………6810、安全生产及文明施工措施………………………………………………………7110.1安全生产的原则及安全管理目标…………………………………………7110.2安全生产、文明施工保证体系……………………………………………7110.3安全生产保证措施…………………………………………………………7110.4文明施工保证措施…………………………………………………………7410.5成品保护制度………………………………………………………………7710.6成品保护措施………………………………………………………………7710.7减少扰民,降低环境污染和噪音措施……………………………………8110.8消防措施……………………………………………………………………8211、地下管线及其它地下设施的加固措施………………………………………8412、施工组织管理机构及项目现场组成情况……………………………………8512.1施工组织管理机构…………………………………………………………8512.2施工管理机构设置原则……………………………………………………8612.3项目施工管理体系…………………………………………………………8613、施工现场平面布置……………………………………………………………8813.1施工总平面图设计的内容…………………………………………………8813.2施工总平面图设计的原则…………………………………………………8813.3施工总平面图的科学管理…………………………………………………8813.4工现场平面布置图…………………………………………………………8914、工程成本控制及技术经济指标………………………………………………87御景龙湾施工组织设计--414.1工程成本控制………………………………………………………………9014.2节约技术措施………………………………………………………………9014.3经济技术指标………………………………………………………………90御景龙湾施工组织设计--51、编制依据1.1御景龙湾施工公开招标招标文件。1.2御景龙湾楼施工图设计。1.3现行国家、省、市有关技术规范和规定。御景龙湾施工组织设计--62、工程概况及施工条件2.1工程简介1#综合楼:总建筑面积:19156.83㎡,地下建筑面积:5388.45㎡,建筑基底面积:4877.69㎡。住宅建筑面积7985.89㎡,其中地下549.86㎡,地上7436.1㎡,含半阳台面积:167.45㎡。商业建筑面积:773.66㎡,其中附属部分建筑面积:602.65㎡,A区部分地下商业建筑面积:171.61㎡。酒店建筑面积5222.10㎡,其中附属部分面积:3292.11㎡,A区部分酒店建筑面积:1929.99㎡(含地下面积:545.42㎡)。餐厅建筑面积:1129.01㎡(含地下建筑面积1075.06㎡)。地下汽车库建筑面积:1805.93㎡。汽车位:48辆。地下设备房建筑面积:1240.17㎡。建筑层数、高度:A区地下二层、地上十七层,B区地下一层、地上五层,车库餐厅部分地下一层,建筑总高度(室外地坪至主题建筑屋面面层)49.00m。建筑结构形式:A区为钢筋混凝土剪力墙结构,B区为框架结构。建筑结构类别为3类,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,项目等级二级。防火设计的建筑分类为二类高层综合楼。其耐火等级为一级。地下部分火灾危险类别的戊类。地下室严禁存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品,商业不得经营和存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品。屋面防水等级:Ⅱ类,地下工程防水等级Ⅱ类,变电所防水等级:Ⅰ类。住宅套型:三室两厅两卫28套,两室两厅一卫28套,客卧一体28套,共计84套。2#住宅楼:总建筑面积32772.31㎡,地下建筑面积:1936.94㎡,建筑基底面积:1149.76㎡,住宅建筑面积:31415.27㎡,其中地下:1936.94㎡,地上:29478.33㎡,含半阳台面积:163.1㎡,商业建筑面积1357.04㎡,含半阳台面积:8.26㎡建筑层数、高度:地下二层、地上三十二层,建筑总高度(室外地坪至主体建筑屋面面层)92.00m建筑结构形式:钢筋混凝土剪力墙结构建筑结构类别为3类,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,项目等级一级。防火设计的建筑分类为二级高层住宅。其耐火等级为一级。地下部分火灾危险类别为戊类。地下室严禁存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品,商业不得经营和存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品。屋面防水等级:Ⅱ类,地下工程防水等级Ⅱ类。住宅套型:三室两厅60套,两室两厅一卫120套,客卧一体160套,共计340套,御景龙湾施工组织设计--7本工程建设单位为鸣宇房地产开发有限公司,设计单位为北京高能筑博建筑设计有限公司。2.2工程设计概况建筑结构类别为3类,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,项目等级二级。防火设计的建筑分类为二类高层综合楼2.2.1建筑设计概况1)、建筑节能⑴屋面工程:本工程屋面采用70厚挤塑聚苯保温板加最薄处30厚1:6水泥焦渣作为屋面隔热保温材料。⑵墙体保温①200厚钢筋混凝土外贴80厚阻燃性聚苯板。200厚加气混凝土砌块墙外贴80厚阻燃性聚苯板。②住户外窗为灰色断桥铝合金单框三玻外门窗。③不采暖公共部分:200厚钢筋混凝土楼梯间隔墙、走道隔墙、楼板(采暖与非采暖隔墙、楼板)外侧粘贴30厚挤塑聚苯板保温。④地板、地面:接触室外空气地板贴60厚挤塑聚苯板;不采暖地下室顶板贴50厚挤塑聚苯板。⑤分户墙、楼板:200厚钢筋混凝土墙双侧各抹10厚聚苯颗粒保温浆料,100厚钢筋混凝土楼板,20厚挤塑聚苯板保温。⑥封闭阳台首层阳台底板:50厚聚苯板保温;封闭阳台顶层阳台顶板:50厚聚苯板保温;封闭阳台阳台拦板:50厚聚苯板保温。⑦变形缝外墙:200厚聚苯板保温。⑧女儿墙、空调板、窗口、雨棚、通风道出屋面等挑出构件中的热桥,采用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温。2)工程做法⑴防水:御景龙湾施工组织设计--8①屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为十五年。设防做法为二道设防,其中一道卷材防水设防。②地下室防水等级为Ⅱ级,采用钢筋混凝土自防水和SBS卷材防水,混凝土抗渗等级为S6级,卷材为高聚物改性沥青防水卷材,单层厚度不小于4mm。⑵墙体:①填充墙体材料采用加气混凝土砌块,加气混凝土砌块墙体使用砌块干密度应为700千克/立方米,填充墙体厚度除特殊注明外,轴线居中,挤塑聚苯板表观密度≥25千克/立方米,聚苯板表观密度≥20千克/立方米。②厨房、卫生间等有排水要求的房间四周加气混凝土砌块墙下部浇筑150高(建筑面层以上)C20混凝土墙,与墙同宽。③墙身防潮:室内地面下60mm处抹1:2水泥砂浆20厚(加5﹪防水粉,按水泥重量计),室内地坪高差处,墙体与土壤接触处抹面与防潮做法相同。④所有外露,预埋铁件均刷红丹铅油一道,面漆两道,所有预埋木砖均浸热沥青两遍。2.2.2结构设计概况①基础工程基础采用钢筋混凝土筏板基础,C35混凝土浇注,钢筋采用HPB325级、HRB335级、HRB400级钢筋,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。②主体结构御景龙湾1#、2#结构形式为剪力墙结构,(1)基础:C30基础垫层:C15素混凝土(2)混凝土墙柱梁板楼梯:a:主楼,基础顶~标高-0.100为C30,标高-0.1
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