恒大名都大楼工程外墙及屋面保温施工方案

恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案1恒大名都大楼工程外墙及屋面保温施工方案恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案2目录一、工程概况····················································2二、编制依据···················································2三、施工组织管理机构及职责分工·································3四、施工前准备·················································41、机具准备2、材料准备3、基层准备4、施工技术准备五、施工工艺及主要技术措施·····································81、施工工艺及主要技术措施玻化中空微珠无机保温砂浆面砖饰面施工工艺及主要技术措施玻化中空微珠无机保温砂浆涂料饰面施工工艺及主要技术措施屋面玻化中空微珠无机保温施工工艺及主要技术措施六、质量验收标准···············································12七、施工注意事项··············································13八、质量保证体系···············································15一、施工质量控制体系二、质量验收九、施工进度保障措施···········································17一、施工进度计划二、组织管理措施三、资金保证措施四、材料供应保证措施五、成品保护措施十、安全、文明施工保障措施·····································19十一、服务及保修措施···········································20恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案3一、工程概况恒大名都7号楼、20～21号楼位于重庆市渝中区大坪石油路1号原重庆科技学院内，总建筑面积约为80000m²。3栋楼均为高层民用建筑，其中21号楼地下2层为车库，地上30层为住宅，建筑高度为90.5米；7号楼、20号楼无地下室，地上32层为住宅，建筑高度为96.5米。本工程结构类型为剪力墙结构，结构抗震等级三级，设计合理使用年限为50年。建设单位：恒大地产集团重庆有限公司设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司本工程7号楼、20～21号楼外墙2F楼面以下采用面砖饰面、2F楼面以上采用涂料饰面。外墙采用内外保温相结合的形式，外墙外侧为30mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙内侧为15mm厚无机保温砂浆保温系统，屋面采用120mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆。二、编制依据1、主要现行国家、行业或地方有关规程、规范序号类别规范、规程名称编号1地方无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程DBJ50-10-20102国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073行业建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014地方居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-045-20055地方外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-20022、主要图集序号类别图集名称编号1行业外墙保温建筑构造通用图集88J2-42国家外墙外保温建筑构造（一）02J121-13国家墙体节能建筑构造标准图集06J1234行业屋面保温隔热建筑构造（一）06J0173、主要标准恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案4序号类别标准名称编号1行业建筑施工安全检查标准JGJ59-992行业采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20014、工程施工图纸及设计变更、技术洽商单5、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；6、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；7、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》；8、GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；9、Q/ZLGJS0609-2003《面砖饰面外墙外保温施工技术规程》；10、GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。三、施工组织管理机构及职责分工1、项目部组织机构图：2、工程部经理岗位职责：2.1代表企业全面履行施工合同；2.2负责对本工程的质量、进度、成本、安全施工的监督控制；2.3定期组织召开项目工作会议，检查项目各项工作落实实施情况，纠正管理活动中出现的问题，明确目标，考核评估项目各部门的工作情况、效率和业绩。2.4协调内外关系，调动有利因素，为工程建设创造良好的环境，组织对主要专业进行工艺评审，确定施工方案，审核技术交底书；工程部经理项目经理现场管理员泥工工长安全员质检员材料员内业技术技术主任恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案52.5负责解决落实工程所需资金，合理安排资金使用；3、技术主任岗位职责：3.1负责项目工程的技术管理工作，协调各工作技术的交叉作业；3.2负责项目工程的施工技术，质量安全和施工档案资料工作，编制施工组织设计或施工方案，建立质量、安全保证体系，并督促实施；3.3认真贯彻《施工验收规范》、《工艺操作规程》、《安全操作规程》等有关规范、规程。组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工翻样图和签发外加工计划；3.4贯彻执行经批复的施工组织设计、施工方案；主持项目工程技术交底工作，在施工中对重要部位，关键工序进行技术指导和监督，并负责处理工程质量和安全技术问题；3.5主持隐蔽工程检查验收和样板工程的认定工作。参加施工预检和施工验收，参加质量回访工作；3.6主持项目工程技术会议、技术培训、质量安全教育。4、项目经理岗位职责：4.1负责工程的生产组织、管理活动，协调项目各部门工作；4.2组织现场施工，合理调配劳动力及项目的日常、内部管理；4.3全面负责工程技术质量工作，并协调施工技术管理工作；4.4参与制定重要施工技术方案；4.5参与制定、贯彻工程质量、安全目标，并组织实施质量、安全保证体系；4.6参与解决工程施工过程中出现的技术问题；4.7负责施工过程中的质量监控，加强施工管理；4.8负责施工工程中的文明施工和标准化文明施工现场的创建工作；5施工现场管理员岗位职责：5.1按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工；5.2及时检查、处理施工中的问题，认真进行施工质量自检，并参与项目组织的质量检查评定，对分管的施工产品质量负直接责任；5.3对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并按权限予以处置；5.4做好施工日志的填写工作；6质检员管理职责：6.1按照国家、行业技术标准、规范、规程以及施工组织设计等有关程序开展工作；6.2严格检查各道工序是否达标；6.3认真填写质检记录，编写质检报告，并按规定保存和归档；7安全员管理职责：7.1严格执行国家、行业、公司有关安全工作的法规和标准，确保施工过程安全生产；7.2做好日常安全检查工作，参加安全大检查，发现不安全因素及时采取措施，发出整改通知并检查其整改结果，对分管的安全工作负责；7.3对违反安全操作的人和事有权纠正，情况紧急时可按规定权限暂停工作，并及时报告项目经理或项目执行经理；7.4认真填写安全检查记录，并按规定保存和归档；四、施工前准备1、机具准备1.1机械准备：1.1.1在进行保温施工前，按工程量的大小,进场工人的数量安装好容积相宜的砂浆搅拌恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案6机,按现场平在布置搭设搅拌机棚,接通水电,调试正常.搅拌棚的朝向应选择背风向.靠近垂直运输机械,搅拌棚三侧封闭,一侧作为进出料通道,应有顶棚,地面应平整坚实.1.1.2施工用双排脚手架搭设牢固,步距合理,满铺架板,小横杆距墙面15㎝,架子整体验收合格,垂直运输机械安装验收完毕.1.1.3其它:手提电动搅拌器、电动冲击钻(8㎜合金钻头)、美工刀、瓷砖切割器等.1.2常用工具准备:铁抹子:抹保温浆料宜使用面积较大的矩形抹子；阴角、阳角：保温浆料施工宜用塑料材料抹子、抗裂砂浆宜用钢材质抹子；托灰板；杠尺：铝合金杠尺长度为2-2.5m两种；靠尺；钢刷；方头铁锹；手推车；木方尺：单边长不小于15㎝；常用检测工具：经纬仪及放线工具、2m托线板/杠尺、方尺、水平尺、探针、钢尺；手锤，橡皮锤；钢丝钳子；铁铲/齿型抹子（齿距6㎜）。2、材料准备2.1根据施工进度计划和施工预算的工料分析，编制出所需材料计划，作好备料、供料和确定仓库堆场；2.2根据材料计划作好材料的订货采购，做到甲方认质、认价、认品牌后，有计划有组织的进入现场，作好质量验收保管储存工作；2.3材料进场后施工前应出具由国家法定检测部门的检测报告报总包方备案，应报验复试的材料性能指标应符合下表要求。2.3.1建筑用界面处理剂主要技术指标及存运要求：应符合《建筑用界面处理剂应用技术规程》（DBJ/T01-40-98）规定要求。项目单位标准要求界面砂浆压剪粘结强度原强度Mpa≥0.7耐水Mpa≥0.5耐冻融Mpa≥0.5施工方法：界面砂浆直接加入水搅拌成均匀浆状，稠度以能用滚子或刷子方便滚刷为宜。中砂含水量＜3%，粘度＜2.5mm。（注：在基层墙体未做水泥砂浆找平层的情况下使用。对于已做水泥砂浆找平层的基层墙体，如果平整度（≤3㎜）达不到标准要求，则需要使用界面砂浆以填补平整度误差，使用粘接层效果更突出。）2.3.2无机中空玻化微珠保温防火浆料的性能指标：项目单位技术指标干密度kg/m3≤330堆积密度Kg/m3≤280抗压强度Kpa≥500粘结强度Kpa≥80导热系数w/m•k≤0.07软化系数—≥0.62.3.3无机中空玻化微珠轻骨料主要技术性能：项目单位技术指标容重kg/m3100-120粒径mm0.5-1.5导热系数（平均25℃）w/m•k≤0.048成球率%80-95体积漂浮率%≥80恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案7体积吸水率%≤452.3.4保温胶粉料及性能：项目单位标准要求初凝时间h≥4终凝时间h≤12安全性（试饼法）—合格拉伸粘结强度Mpa≥0.6（常温28d）浸水拉伸粘结强度Mpa≥0.4（常温28d，浸水7d）2.3.5抗裂剂性能指标：项目单位标准要求抗裂砂浆可使用时间可操作时间h≥1.5在可操作时间内拉伸粘结强度MPa≥0.7拉伸粘结强度（常温28℃）MPa≥0.7浸水拉伸粘结强度（常温28℃，浸水7d）MPa≥0.5压折比MPa≤3.02.3.6热镀锌电焊网的主要技术指标：项目单位标准要求工艺—热镀锌电焊网丝径mm0.9±0.04网孔大小mm12.7×12.7焊点抗拉力N＞65镀锌层质量g/m²≥1222.3.9塑料膨胀锚栓由螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成，其中螺钉采用经过表面防锈蚀处理的金属制成，锚栓有效锚固深度不小于25㎜，塑料圆盘直径不小于50㎜。塑料膨胀锚栓应满足下表性能指标：2.4.0饰面砖的性能指标：饰面砖可由甲方或总包方自行采购。外保温饰面砖宜采用粘贴面带有燕尾槽的产品，其性能应符合下列现行标准的要求：项目单位指标尺寸6m以下墙面表面面积㎡≤420厚度㎝≤1.06m及以上墙面表面面积㎡≤190厚度㎝≤0.75干密度㎏/m3≤2000吸水率Ⅰ、Ⅵ、Ⅶ气候区%≤3Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区≤6抗冻性Ⅰ、Ⅵ、Ⅶ气候区——50次冻融循环无破坏Ⅱ气候区40次冻融循环无破坏Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区10次冻融循环无破坏项目单位标准要求单个锚栓抗拉承载力标准值kN≥0.3单个锚栓对系统传热增加值W/（㎡·k）≤0.004恒大名都7#、20～21#楼工程外墙及屋面保温施工方案8注：气候区划分级按GB50178-93中一级区划的Ⅰ～Ⅶ区执行。2.4.2水泥:强度等级32.5普通硅酸盐水泥,水泥性