成品保护与交叉施工

成品保护交叉施工【2012年9月】1、意义2、原则3、管理成品保护的意义、原则与管理什么是成品保护？成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。成品保护的意义？品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质；工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节；成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失成品保护的目的？制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。为什么要做成品保护？成品保护结果分析施工成品保护不当保护得当后期维修量大后期维修量小验收难度大验收难度小业主不满意业主较满意相互扯皮协调工作量大进展顺利协调工作量小皆不欢喜皆大欢喜成品保护因素占总缺陷率的比例：?48.1%成品保护因素占3.5%成品保护因素占2.1%成品保护因素占1.2%成品保护因素占0.2%目前项目成品保护现状16.38%15.82%12.99%12.43%8.47%5.08%5.08%4.52%4.52%3.39%2.82%2.26%1.13%1.13%1.13%1.13%0.56%0.56%0.56%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%18.00%门橱柜涂料、大白衣柜墙地砖部件安装窗开关面板涂料石材地板墙面裂缝打胶质量煤气百叶设计铁艺淋浴屏其它客户投诉占问题总数70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关1、意义2、原则3、管理成品保护的意义、原则与管理成品保护的原则原则一、合理流程原则二、先检查后保护原则三、谁施工谁保护原则六、过程中保护原则七、措施切实可靠成品保护七大原则原则五、材料运输原则原则四、总包全责1、意义2、原则3、管理成品保护的意义、原则与管理人员到位、岗位齐备成品保护管理组织架构建设单位监理单位总包单位甲分包单位成品保护管理措施做好思想教育成品保护七大管理措施对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；成品保护要注意对人员的思想教育；管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流；人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；选择甲委甲供时要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量；要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥监理、总包的力量。兵书秘籍——成品保护工作改进之经验分享篇1、保护部位2、保护标准成品保护标准要求1对土建成品的保护铝合金窗235进户门墙地面公共区域4腻子涂料对水暖、电气设备的保护1散热器强弱电配电箱、开关、插座23可视对讲工序衔接中的成品保护工序衔接中的成品保护的八大内容铝合金窗进户门墙面涂料地面配电箱、开关、插座护栏水暖管件、暖气片主要内容内容一内容二内容三内容四内容五内容六内容七内容八公共区域2、保护标准成品保护标准要求成品保护六要素保护材料保护实施时间保护拆除时间产品保护实施责任单位保洁注意事项123456用泡沫胶垫或塑料膜对防盗门、防火门门扇进行双面包裹，防止表面污染、划伤。采用0.2厚塑料薄膜将防盗门、防火门全面包裹提示：如果已安装门锁需采用保护膜、美纹纸将门锁完整包裹公共区防盗门、防火门的保护措施施工开始前保护措施铝合金门窗的保护措施采用50宽的美纹纸胶带或不干胶带对铝合金门窗框及其与墙面接触的阴阳角进行粘贴保护处理；不干胶带对铝合金门框粘贴保护施工开始前保护措施电梯的保护措施：轿厢的保护措施：采用18mm厚的细木工板对轿厢内壁、地面进行覆盖处理。控制按钮的保护措施：采用0.2mm厚的塑料薄膜或5mm厚有机玻璃板进行覆盖处理。提示：电梯运行过程中，门开启时还须对门下滑道进行临时遮挡保护精装修成品的保护措施瓷砖、石材的成品保护措施地面砖、石材铺贴后即时清洁干净；养护期间不得上人行走或插入后续工序施工，待达到强度可上人后在地砖、石材上面铺壁毡、板材等进行保护，防止后续施工将地砖划伤、撞伤。实施保护前将石材地面清扫干净石材缝隙未勾缝前采用美纹纸保护精装修成品的保护措施提示：电梯厅、过道经常过人部位，阳角用木版制作V型槽包1500mm高。瓷砖、石材的成品保护措施2、满铺废旧地板革或地毯、壁毡进行保护墙、地面硬防护示例（华润大连星海湾壹号）25地面石材的成品保护必须采取硬防护，可用15mm木夹板和40μm薄膜覆盖在石材上。保护方式用细木工板根据门框形状封钉。保护实施时间门框安装后即时保护。保护拆除时间进户门扇安装时拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用即时用细木工板对门框封钉保护。保洁注意事项严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；用干布擦拭灰尘即可。进户门框成品保护（金属门）保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。适用于进户门和户内门的门扇。保护实施时间门扇安装后即时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位由门厂提供保护，交接给装饰单位后由精装负责维护。产品保护硬纸板保洁注意事项与门框保洁注意事项相同保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、胶带缠裹。门扇产品保护保护方式保护膜粘贴铝窗框及玻璃，细木工板保护铝门下口。保护实施时间安装完成后即时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位铝合金门窗安装单位。产品保护铝合金厂家保护，交给精装公司，精装单位维护、修补。铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。铝合金门需要注意门下口铝框的保护，防止踩变形及划伤。精装修单位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。原材料检验原则材料进场后，厂家必须对原材料进行检验，对擦伤、划伤、变形的原材料剔除后方可加工。半成品不裸露原则加工、安装过程必确保铝合金门窗框、扇（包括空腔内）有完整的保护，装修阶段用纸板增加保护措施。保洁注意事项禁用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。铝合金门窗、门下口保护保护方式用保护膜满贴。保护实施时间设备安装完成、经验收合格后，即时实施保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位设备安装单位保护，精装单位负责维护。产品保护保洁注意事项避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁。家用电器合格证、标签、能耗等级标志等不得用坚硬物体刮拭。此部分暖通设备均在装修后期安装，由安装厂家负责用原厂包装保护。精装公司负责成品保护的维护、修补。散热器成品用专用的防潮垫、PEP保护膜和专用的聚丙烯复膜保护膜分别保护起来。壁挂炉、散热器、空调用原厂塑料膜包裹、粘贴。散热器、空调成品保护配电箱成品保护示例31保护方式满铺成品瓦楞纸。保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。保护拆除时间细部整改完成后。实施责任人装饰总包单位。产品保护保洁注意事项在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。窗台板成品保护管道的防护栏杆的防护栏杆的防护目前做法：1）用原包装袋及美纹纸包裹；建议做法：1）变更工序，开关面板在总包方施工的时候，用一块薄薄的木板盖住施工，在竣工验收的时候，在铺地板之前再安装；2）开关、面板和筒灯在整改过程中最后一遍涂料施工完毕后统一安装。即避免了部件周边涂料施工不到位的情况又避免了成品保护不到位造成划伤同时省去了对部件的成品保护存在问题：因砂纸打磨等原因造成开关面板划痕；工序调整——开关面板探讨做法：1）用石膏粉在地面上刮上一层，不再铺纤维板；2）买最便宜的地毡反铺；3）满铺石膏板；4）防潮垫在铺设前要注意至少把理石地板晾5天以上，以避免返潮。目前要求：1)由于大理石地面为湿作业，需较早完成，铺贴完成后还要再在上面进行作业，所以需做完善的保护;2)铺贴完成清理干净后，粘贴木地板防潮垫（可防水），再满铺全新整张纤维板。3)保持层板上的卫生，定期清扫。4)装修全部完成后再做结晶处理。存在问题：纤维板破了被砂子、颜料伤害了石材注意事项：天然石材要注意沙子、颜料、油渍等损害保护材料及方式改进——石材地板成品保护措施易出现的问题总结成品保护的主要保护措施合理安排工序防护包裹覆盖局部空间封闭措施一措施二措施三措施四措施五交叉施工成品保护难点问题每道工序施工确保保质保量、一次成活，避免二次污染每道工序施工确保不对其它工序造成污染，在保护自己施工成果的同时不得干扰到其它成品的质量交叉施工关注点加强各工序对工人成品保护思想灌输充分计划工序施工的先后顺序成品保护措施制定及意识灌输•制定成品保护管理条例精装修成品保护是整体工程建设的一个重要环节，每个项目应根据项目不同的特点、不同设计及专业施工安排，制定整个项目的成品保护规范，从而有效的控制精装修施工过程中各分部、子分部和分项工程的成品保护。•施工组织设计审批在施工组织设计审批过程中，要仔细审查其成品保护的专项措施是否具有针对性、合理性、适应性，尤其是施工单位是否建立了相应的惩罚制度和举报奖励制度。•专题例会每周二、四、六召开关于成品保护的专题例会，要求施工单位根据现场施工情况对施工成品进行保护。同时根据施工的不同阶段对施工单位的成品保护情况进行总结。对施工单位成品保护的优秀经验进行推广，对成品不利的单位加以批评，责令整改。成品保护措施制定及意识灌输•现场巡查在现场巡查过程中，一旦发现有破坏成品的事情要主动制止，同时要利用时机教育工人树立对所有设施及产品的保护意识，对已经造成成品破坏的及时给予处罚，责令恢复成品。•联系（通知）单对成品保护措施不健全、不完善、不到位的施工单位，应及时发出联系（通知）单，责令其限期整改，对情节严重者处以罚款。•影响教育及意识灌输通过消防广播在万象城内进行播音，让广大工人师傅清楚成品保护的要求。督促施工单位施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。