成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

第十五章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺为做好成品保护工作，在提高和加强全体员工的成品保护意识的同时，采取相应的奖罚手段来保护成品，并在合理的保修期限内提高工程产品的质量，降低工程造价，全方位地为社会推出优质工程，展现出我们的综合实力。第一节成品保护的管理措施和承诺15.1.1施工前成品保护准备工作1）加强对施工作业人员进行教育，增强成品保护意识。技术人员在编制分项分部工程的施工方案中，均要有详细的、有针对性的成品保护措施和要求；施工负责人在安排施工任务前应向操作人员进行详细的交底，并保证交底到位。2）加强施工中的交接检查，每道工序以及专业间的工序交接由项目部有关负责人组织各班组负责人进行，下道工序施工前应对上道工序的施工结果进行检查，检查合格后方可进行下道工序的施工，同时上道工序对下道工序提出成品保护的要求，并作好交接记录。若在施工中出现损坏工程成品时，应由下一工序施工方无条件修复。3）对进场的材料、构件、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木码放整齐，防止钢筋变形、锈蚀；模板及配件要分区分类堆放，垫好木方，以防扭曲变形和锈蚀；门窗构件等装修材料均应入库保存，以防损坏。15.1.2成品保护的组织机构1、成立以总包项目经理为组长、土建副经理、安装副经理、项目技术负责人为副组长、各专业工长及专业分包负责人为组员的成品保护领导小组。2、成立由保安和专职成品保护人员组砀成品保护队，由总包配备一名专职负责人员任队长，各专业队伍也成立相应的成品保护队。15.1.3成品保护的岗位职责成品保护组织机构将从成品保护的事前策划、事中控制、事后检查等成品保护的全过程进行科学管理，其职责分工如下表所示：1）总包职责：依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业、前后作业时的协调管理工作。2）分包职责：积极编制自已承包范围内的施工方案，在总包的组织部署下，分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能对本分包工作可能致损的因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自已分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到谁施工谁保护。3）项目技术负责人和副经理职责：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。4）专业工长职责：根据成品保护方案要求，针对不同的部位、材料、给成品保护人员进行详细的交底，督促成品保护人员做好各项交接记录，成品保护记录，对已完成的成品进行巡视检查。5）材料员职责：对进场的原材料、构配件、半成品或成品进行保护。6）班组长职责：对上道工序成品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。成品保护的分工、原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人保护；最终的工程产品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付为止。15.1.4成品保护的管理制度1、施工进度计划统筹安排与现场协调制度（1）本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。（2）深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序赞成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。2、工序交接检制度本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移申请，批准后办理作业面移交手续。3、成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度本制度规定总包和分包在不同施工阶段成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。4、成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度坚持谁施工谁负责的惯例，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。5、成品和设备保护巡查制度每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不能及时处理的马上上报，研究制订切实可行的弥补措施。总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。6、损坏登记制度成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记，分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或同总包取证裁决，责任方须无向构件接受，未提供责任人的，责任自负。7、成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。8、成品和设备保护项目现场将设置举报电话和举报箱，对于署名举报者能够及时举报的一经查实将给予一定的经济奖励。9、垃圾汪运与工完场清制度坚持这一制度，有利于产品的保护。10、进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行，除了进入工地安装行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。11、主要设备物资进场的验收或代管交接制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。12、成品保护的培训教育制度总包将对合部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作，定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。15.1.5成品保护措施15.1.5.1成品保护的一般措施1、提前保护。以防止成品可能发生操作和污染，如在门口在推车易碰部位，在小推车车轴高度钉防护条等。2、成品包裹。为防止成品被损伤或污染，如大理石或柱子贴好后，用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前包裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备要包裹，防止施工过程中被污染。同时为防止采购的物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。3、覆盖。对于楼地面成品主要大肠杆菌取覆盖措施，防止成品损伤，如楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施。4、封闭。对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯门口暂封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。5、巡逻保护。对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员重点，危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。6、搬运。物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识、搬运考虑道路情况，搬运工具、搬运能力与天气情况等。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购，使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。7、贮存。贮存物资要有明显标识，做帐、卡、物相符，对有追溯要求的物资应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。对有环境要求的物资，仓库条件必须符合规定。15.1.5.2钢筋的成品保护措施1、防止钢筋根部的污染。在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染，如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。2、钢筋定位结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。3、板面钢筋的保护楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳，浇筑混凝土时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬运、攀爬及割断钢筋，钢筋有啃弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑混凝土时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位，木工支模及安装预埋件、混凝土落筑时，不得随意弯曲，拆除钢筋。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。15.1.5.3模板的成品保护1、定型模板的保护。工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠，以防止模板变形或产生垂直偏差，已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。2、墙体、楼板模板模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净，安装预留、预埋在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。3、楼板模板楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水湿润的过程中严格控制浇水的数量，防止模板受潮过大而变形。混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。15.1.5.4混凝土工程成品保护1、混凝土柱养护。拆模后立即用塑料薄膜裹严，在四周或两侧搭设防护及硬质隔板，并挂牌标识，注明成品保护要求。2、混凝土楼面浇筑完混凝土后即在四周搭设围护栏杆及硬质隔板，并挂牌标识，注明成品保护要求。3、楼梯及剪力墙阳角。楼梯、剪力墙阳角用多层板做护角保护。4、楼梯。楼板踏步铺多层板保护。5、柱。混凝土柱四角用多层板做1.5米高护角，防止护棱角被碰损坏。15.1.5.5砌体成品保护措施1、砌筑过程中。水电专业应配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。不得在砌体上随意开槽打洞，或用重物重锤撞击砌体。下雨期间施工按要求进行覆盖保护。保证砌体成品质量在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。2、砌筑完成后砌体完成后按标准要求进行养护，砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。15.1.5.6防水工程成品保护措施1、防水层的保护防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。2、后浇带部位的保护对防水混凝土工程混凝土浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带，并对该部分成品采取有针对性的保护措施。15.1.5.7楼地面工程的保护措施楼地面成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净，设置保护栏杆，到成品达到规定强度扣拆除。雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。水泥砂浆、地面砖等硬块料贴在楼地面，不允许放置带棱角的硬质材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序进场施工，对程施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面，注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置设置临时卫生桶，确保清洁卫生。15.1.5.8门窗工程成品保护措施门框安装完成后，在1.2米以下用多层板将框周围包、钉好，防止碰撞，刷油漆前应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。在风大施工时要及时将门窗关闭好，以防门窗玻璃和门窗框松动变形。门窗玻璃做好标识保护。15.1.5.9涂料工程成品保护措施涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行；顶棚混合料涂刷完成后，进行灯具等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯人、面板等进行安装；灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保护墙面、顶棚的清洁并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接