城乡规划管理与法规考试重点

1城乡规划管理与法规考试重点：一.选择1、建设中国特色社会主义的总体布局是：经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设为一体。2、根据《城市道路交通规划设计规范》城市中规划步行交通系统应以步行人流的流量和流向为基本依据。3、使用或对不可移的文物采取保护措施必须遵守原则是不改变文物原状。4、我国居住区日照标准是根据各地区的气候条件和卫生要求确立。5、较大的市是省、自治区的人民政府所在地6、根据《城市规划法》县级以上人民政府及其城乡规划主管应加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。7、根据《城市规划基本术语标准》城市职能指城市在一定地域内内的经济社会发展中所发挥的作用和承担的分工。8、城市总体规划评估成果由评估报告和附件，其附件主要是征求和采纳公众意见情况。9、根据《城乡规划法》在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市开发区。10、行政复议是依行政相对人申请的行政行为。11、下列属于行政处罚的行为：①警告②行政拘留③罚款12、根据《城市管线综合规划规范》工程管线干线、综合管沟应敷设在机动车道下面。13、根据《城市防洪工程设置规范》在冲刷严重的河岸、海岸可采用顺坝和丁坝保滩护岸。14、公共行政的核心原则是：公民第一15、我国政府的经济职能包括：①宏观经济调控②微观政策调控③国有资产管理16、关于行政合理性原则的要点包括：①行政行为的内容和范围合理②行政手段、措施合理③行政目的、动机合理17、根据《公共行政管理知识》属于政府公共责任的是政治责任、法律责任、道德责任18、下列不属于行政法规的：①《城市规划编制办法》②《省域城镇体系规划编制审批办法》③《近期建设规划工作暂行办法》19、下列属于有权司法解释的是：①全国人大的立法解释②最高法院的司法解释③国家行政机关的行政解释20、依法行政的基本原则包括：①合法行政②合理行政③程序正当21、城乡规划与城市规划相比较没有出现的规划类型：分区规划22、根据《城乡规划法》城乡规划包括：城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划23、根据《城乡规划法》下列关于城市总体规划可以修改的叙述正确：①上级人民政府制定的城市规划，发生变更提出修改规划要求②行政区调整的确需要修改规划③经评估确定需要修改。二．名词解释1、城市管理：以城市可持续发展为目标，保障城市肌体健康运行；以城市的物质要素包括城市人、财、物、信息的各种资源为对象，对城市的运行系统作出的综合性协调、规划、控制和建设。2、历史建筑：指有一定历史科学艺术价值，反映城市历史风貌和地方特色的建筑3、城市规划管理指组织、编制、审批城市规划并依法对城市土地的使用和各项建设的安排、实施、控制、引导和监督的行政管理活动。4、调控机制：保证城乡规划管理达到预期管理目标的一种手段，分为3个类型：微观调控、2中观调控、宏观调控5、城市规划意识指在城乡建设中严格按照城市规划思想来指导城乡建设工作的一种意识。6、城市规划被管理者是规划管理的相对人，分为：①城乡规划项目②建设用地或建设工程7、三规合一：将国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用规划中涉及到的相同内容统一起来，并落实在一个公共的空间规划平台上，各项规划的其他内容按相关专业要求各自补充完成。8、有偿出让土地：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。9、行政强制执行：公民、法人或其他组织不履行行政机关依法所作出行政处理决定中规定的义务，有关行政机关依法强制其履行义务。10、行政机构：广义上泛指国家政权机构的总称，狭义上指依法建立享有行政权力，担负行政职能的那一部分国家机构。11、城乡规划法：是国家法律，用于调节城乡规划与社会经济及城乡建设和发展过程中的各项关系。12、行政复议：当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。三．案例分析1.某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在50000m2以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅，报告厅和较大的客房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址原则，在选址时应考虑哪几方面的问题？参考答案：（1）按照城市规划总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址（2）按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的统计率不宜过高（3）建设项目要求场地干燥，宜选址于排水等市政基础设施设施比较齐全的地区（4）应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区（5）建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区（6）城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其临近2.某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设40000m2外销写字楼。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公室会议研究。试分析：你作为城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见？3参考答案：（1）建设项目性质与规划用地性质不符，外销型写字楼不可以建在市政设施用地上。（2）建设规模过大，由于建筑限高可能会超过该用地的容量（3）周边道路不能有效疏解建设项目所吸引的交通量（4）建设用地周围有保密机关，不宜安排涉外建设项目（5）建议该建设项目在规划市级商业金融区内选址建设3.顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北侧，城市中有两条省内交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市变质了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。某公司从国外考察回来后，准备仿照国外经验，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型购物中心。试对该建设项目的选址进行分析。参考答案：此项目位置不适宜建设，原因如下（1）某公司拟建购物中心的建设性质与规划用地性质不符（2）不应占用基本农田进行建设（3）建设项目规模过大，超出实际需要规模（4）选址位置远离城市不利于使用（5）选址仅靠一条过境道路解决交通问题，将对道路带来较大的交通压力4.某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请：①在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；②查处该文物保护单位南侧4建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平方。该市城市规划行政主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程许可证。试分析：该市城市规划行政主管部门做法正确吗？参考答案：（1）该市城市规划行政主管部门做法不正确（2）按照《中华人民共和国文物保护法》第十一条规定，国家级文物保护范围的调整应由省级人民政府报请国务院和国家文化行政主管部门批准（3）按照《中华人民共和国文物保护法》第十二条规定，文物建设控制地带内的设计方案，应先征得文化行政主管部门同意5.某市工业局未解决职工住房紧张的问题，拟插销位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2hm2的用地上建设5万m2的住宅楼，并向该市城市规划行政主管部门提出了申请。城市规划行政主管部门在进行研究后，没有同意市工业局的申请。试分析：该市城市规划行政主管部门不同意变更用地性质的理由（不涉及容积率的问题）参考答案：原因如下（1）在工业区内插建居住区，不符合城市规划原则（2）从生活需求角度来说，用地内不能解决各种生活居住所需要的配套设施（3）居住建筑距离城市铁路保持比较近，火车噪声对居民的生活将造成不利的影响