新都昌水电安装施工组织设计

呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第1页新都昌商业广场项目水电安装工程施工组织设计编制单位：中国有色金属工业第十四冶金建设公司编制：审核：批准：编制日期：年月日目录一、工程概况二、施工组织设计编制的依据和施工中采用的规范及技术标准三、施工准备工作呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第2页四、施工配合五、工期控制与进度计划六、施工方案及技术措施七、施工投入资源计划八、质量保证措施九、降低成本技术措施十、安全生产措施十一、成品保护措施十二、文明施工管理措施十三、交工验收十四、服务措施十五、附表一、工程概况本工程为呈贡新都昌商业广场建筑安装工程。由云南天怡建筑设计有限公司设计。工程设计新颖、造型独特，位于昆明市呈贡吴家营。总建筑面积约84037.29平方米，其中安装工程的主要内容是：（一）、主要工作内容1.给排水部分：呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第3页一生活给水系统从分户计量表至各户内用水点的所有给水管道等图示安装工程。二排水系统从室内排污系统至化粪池后市政管网接口（和中水处理站入口）的安装工程。三雨水系统屋面、阳台至散水沟的雨水排水系统安装工程。2.电气部分：一强电照明、动力系统：从单元计量表箱（由供电局提供）至各户配电箱、开关、插座、灯具、管线、桥架、低压母线、箱体等图纸所示预留预埋及安装工程。二防雷接地（1）防雷等级为二类，建筑物基础接地焊接、防雷引下线焊接、接地装置安装、接闪器（屋面避雷带）安装。防雷保护与重复接地（PE）共用接地体，利用基础内＞Φ16钢筋作为接地体，接地电阻小于1Ω为合格。屋面用Φ10镀锌圆钢沿女儿墙作避雷网带明装。三弱电系统（1）从设备机房、设备总接线箱至户内终端线管预埋；预埋管内应穿一定规格的铁丝，保证管线畅通；（2）电视、电话、宽带：总接线箱(含总接线箱)以后图纸所示预留预埋内容（含户内穿铁丝，不含终端插座面板材料及安装）；二、施工方案编制的依据和施工中采用的规范及技术标准1．施工图、设计修改、所需标准图及设备技术文件。2．土建施工进度计划。3．设备、材料供货情况。呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第4页4．国标、院标的标准图集、手册。5．国家现行的施工及验收规范。（1）.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。（2）.GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。（3）.JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》（4）.GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（5）.JGJ80－91《建筑施工高处作业安全技术规范》（6）.JGJ18－96《钢筋焊接及验收规范》（7）.GB50016-2006《建筑设计防火规范》（8）.GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》。三、施工准备工作：为使工程达到一次验收合格，项目组将在项目经理部和公司的统一领导、指挥、协调、布置下，本着“坚持质量第一，以质量求生存，求发展，多创名牌”的目标，科学管理，精心施工。1．施工管理力量的准备：结合本工程的工程特点，吸取以往工程的施工经验，进一步强化工程现场管理，严格执行ISO9001标准的管理、运行模式，从工程合同评审到开工准备、过程控制、竣工验收、回访保修进行全过程控制。体现我公司的实力和水平，参与本工程的主要管理、施工人员经公司例会讨论而确定，同时在公司各部门的全力配合下将保证本工程能优质、高效的完成。施工管理流程：图纸预审提出问题（技术负责人、各栋号工长）↓图纸会审（技术负责人、各栋号工长）呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第5页↓编制施工方案（技术负责人）↓编制作业计划（技术负责人）↓下达施工任务书和安装技术交底（各栋号工长）↓↓↓落实设备、材料加工落实施工班组施工机械（专业材料员）（专业承包班组）（专业机管员）↓施工信息反馈←施工过程←现场协作↓完成改进提高2．技术准备工作本工程严格按公司及项目经理部管理体系执行。合同交底：由项目负责人及预算员对项目部进行合同内容交底。技术交底：由公司总工程师组织质量技术及项目部有关人员进行技术重点、难点，与土建配合的关键部位及图纸、会审记录内容交底。监督项目部配备相应的技术手册、施工规范和产品技术资料。质量交底：由公司质检部门对项目部专业工长进行质量要求及保障措施交底。安全交底：由公司安质部门对项目部管理人员进行安全措施交底。项目负责人和各栋号工程负责人根据工程进度拟提分部和专项施工方案、质量保证措施及其进度计划，保证各关键工序处于受控状态，将方案交公司技术部初审，再报送建设单位和监理单位审批实行。2.1．项目组组织各施工技术人员认真审查施工图纸及有关技术资料，及时准确地做出施工预算，预算员根据施工图预算和施工预算做出两算对比。2.2．项目组建立完善的管理责任制，将具体施工责任落实到各班组的有关人员，明确在施工中应负的责任。组织各栋号工长和施工组长认真研究图纸、产品技术资料，呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第6页及时提出可行方案，做到心中有底，有备无患。2.3．施工人员在明确图示内容以后，应认真核实现场情况，并将发现的问题及时上报给甲方驻工地代表、监理代表和设计人员解决。2.4．施工图中不详之处，项目负责人应与甲方代表监理工程师及设计方联系解决，对施工小组进行书面交底。2.5．工程图纸、施工记录和技术资料，应指定专人管理，严格执行签发手续。2.6．特殊部位的施工，应办理工程技术联系单或专项施工方案交甲方代表及监理审批，之后按审批意见施工。2.7．新材料、新设备、新工艺的施工，应积极配合厂商技术人员做好安装前的测量、定货及后期的质量检测与调试工作，必要时应组织技术培训。2.8.事先做好各项环境保护、节能减排的策划工作。四、施工配合：（一）．安装与土建的配合1．预留、预埋配合，要求预埋人员认真识图，准确预埋，核对结构、建筑、装修与水、电、管道、设备的预留、预埋、敷设及安装时轴线、坐标、标高有无矛盾，安全距离、安装间距能否满足规范要求。预留中不得随意伤损建筑结构主筋，与土建施工有交叉配合上的矛盾，由项目负责人与土建协商处理或通过甲方来协调。由土建负责预留的设备孔洞尺寸位置若与专业图纸有出入，应及时与相关单位负责人核实确定，进行调整，尽可能避免二次修补。2．设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇筑，未达到强度的70%，不得安装设备，基础尺寸及留孔；由土建检查安装复查，土建向安装办理交接记录。3．施工用电及现场使用配合。因场地有限，穿插作业多，对施工用电和场地使用，应在土建统一安排下协调解决。呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第7页（二）．水电安装与装修和其它专业施工的配合室内安装工程与后期装修工程和部分安装工程的矛盾历来在建筑工程中都比较明显，其中也有原设计和二次设计上的矛盾，总结以往工程的施工经验，有效的方法还是通过组织工程例会，由各单位提出完成该项内容所需解决的一系列问题包括设计上的问题等等，通过共同讨论最终达成一致意见后落实执行，必要时制定一系列的奖惩办法加以制约，其实质也就是要做好施工前的协调工作。（三）．安装与建设单位的配合1．甲方提供的材料设备和工程变更通知、施工图、竣工图纸等，由甲方按工程进度和我单位拟提计划及时提供，甲供材料到货计划表待施工方案和工程进度确定以后，由项目部提出。2．图纸资料、设计变更，由甲方按规定数量及时交付通知，安装与设计的有关事宜也由甲方协调。3．甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、压力试验等，经我方通知后，监理、甲方对口人员应及时参加，并根据检验结果给予签字认可。4．工程协调问题由甲方组织，根据各施工单位提交的技术联系单，积极配合甲方做好工程协调工作5．甲方按进度及时解决工程进度款及设备定货款。五、工期控制与进度计划（一）．工期控制：1．必须在○1人力资源○2机械设备○3夜间施工保障措施○4冬雨季安全设施增加○5临时设施及材料搬迁等方面加以保障配合增加。操作班组准备25人进行配合预埋各强弱电管、给排水、穿墙、穿楼板套管、电线管及防雷接地引下线和等电位焊接的一体化施工。呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第8页2．在土建结构施工到上层，下部开始砌筑墙体时，操作班组准备16人进行墙体给水管道安装与管道检测。另组织10人进行墙体电线管线盒的清通和施工安装。预埋小组继续实行配合预埋。3．在土建结构断水后，操作班组准备20人进行给排水立管支管的安装工作，电班组准备25人配合墙体电气管、线、盒箱的施工人员进行安装调试。4．在土建工程进入装修收尾阶段，则根据现场情况进行卫生、采暖设备和室内低压电器安装。5．配合供电局，自来水公司等专业单位完成小区供电、供水工程安装及验收交接工作。（二）．施工进度计划：依据土建进度计划进行安装作业计划编制。1.分部、分项工程统计表。分部工程分项工程序号名称电气工程1电线导管，电缆导管敷设2电线、电缆穿管3电缆头制作、接线和线路绝缘测试4普通灯具安装5配电箱、控制柜安装6低压电气动力设备试验和运行7开关、插座安装8建筑物照明通电试运行9接地装置安装10避雷引下线和变配电室接地干线敷设11接闪器安装12建筑物等电位连接给水及排水工程13室内给水管道及配件安装14室内排水管道及配件安装15管道及配件安装16雨水管道以配件安装2.分项工程检验试验统计表：序号项目检验试验记录呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第9页1建筑电气照明全负荷试验记录2接地、绝缘电阻测试记录3线路、插座、开关接地检验记录4等电位联结测试记录5漏电保护器测试记录6避雷接地电阻测试记录1建筑给排水给水管道通水试验记录2排水管灌水试验记录3排水干管通球试验记录4给水管道、消防管道压力试验记录5给水系统清洗记录六、施工方案及技术措施（一）．施工方案结合本工程的工程建设要求和安装工程特点，特制定本项目水电安装施工方案如下：施工平面布置：按土建规划的施工作业布置统一执行，平面图详土建。1.场地布置：库存材料在预埋阶段主要为一些轻型材料、配件和一些小型电动工具，但此类库房也可能就是今后工程的最终库房，因而在设置时以不阻障施工和交通为前提。办公用房应尽可能紧靠库房，以便对材料的保管和现场安全、文明施工的管理。2.施工用水用电布置○1用水布置：由项目经理部统一协调安排。○2用电布置：根据方案所提电动工具的总功率由项目经理部提供的临时电源位置，选呈贡新都昌商业广场项目建筑安装工程施工组织设计云南工程建设总承包公司第10页择相应的临时配电设备和线路走向，再分接各层分配电箱。关于分配电箱的设置位置和数量应结合工程后期安装需要综合布置，避免因为电箱的数量和位置不合理而造成施工不便。（二）．技术措施1．给排水工程：工艺流程：施工准备→配合土建预留预埋→管材管件进场验收→埋地管敷设→隐蔽过程验收→样板间安装确认→制作标准模具→落实产品保护措施→管井支托架安装→主立管安装→主管试压→标准层支吊架安装→标准层支管安装→支管水压试验→系统试水试压→竣工验收在预埋、预留前，套管均用潮湿纸屑填塞，防止浇灌时砼堵塞套管。塑料套管用铅丝绑扎稳固，用沙充满，穿梁钢套管，则施焊与钢筋固定。土建拆摸以后组织人员清理套管，塑料套管尽可能重复使用。2.外墙雨水管安装配合土建外墙装修搭架的下降一同由上安装至下。竖向运输采用土建搭架进行。3．给水管道安装：本工程的给水管道为生活冷水管，主干管和户内明装管材采用铝合金衬PE-RT（100%）阻氧管材（外层为铝合金阻氧层，内层为耐热增强聚乙烯PE-RT）,户内支管埋地部分采用普通PE-RT管材，专用管件热熔连接。生活给水系统所涉及的材料需达到饮用水卫生标准。室内卫生间厨房墙体为剪力墙造成局部室内给水支管段需暗敷于墙内，该部分施工应根据实际情