施工合同纠纷

施工合同纠纷合同纠纷产生成因工程本身具有的不可预见性设计与施工以及不同专业设计之间的脱节前期准备不充分，三边工程导致大量变更的产生合同纠纷产生成因合同形式选择不当清单中工作内容不清晰恶性竞争，恶性竞价合同纠纷产生成因合同缔约资格不符合规定草率签订合同评标定标时间短，流于走形式合同条款不全，约定不明确缺乏对违约责任的约定合同执行中的理解分歧法律意思淡薄，诚信度欠缺大量的口头变更导致事后责任无法分清合同纠纷产生成因基于上述思考我们应如何避免或解决合同纠纷……避免合同纠纷1234设计严格把关，保证质量，不做三边工程清单清晰明了，工作内容尽可能完整详细充裕的时间，认真审核投标文件，严把合同关5诚信守法，不恶性竞争案例分析原告：某房地产开发公司被告：某建筑公司案例分析本案主体原告与被告签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区建成后，经验收质量合格。验收后一个月，房产开发公司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限，以工程已经验收合格为由拒绝无偿修理要求。房产公司遂诉至法院。案情描述案例分析本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款，但并不影响双方当事人对施工合同主要义务的履行，故该合同有效。由于合同中没有质量保证期的规定，故应依照法律法规或其他规章确定工程质量保证期。案情分析案例分析法院判决案例分析法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期限，但依建设部1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期限，但依建设部1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。故判令被告应当承担无偿修理的责任。本案要点总结本案属于合同条款不全，约定不明确引起的合同纠纷。《合同法》中规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料、交付时间、材料设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质量保修范围和期限、双方相互协作、违约等条款。但在实际操作中，往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。该案即是典型案例。制作：合约部祝各位周末愉快！THEEND！