施工组织设计(3)

第1章概述1.1各项承诺（1）对招标文件中所列条款的承诺：我公司对招标文件（含补充文件）中所列条款，均完全响应。如我公司有幸中标，本投标书连同招标文件及附件将作为贵公司与我公司之间具有法律约束力的文件，并同意写入双方正式签订的施工合同。（2）项目经理部人员的承诺：本工程的项目经理、项目副经理、各部门及各工种负责人全部是我公司职工，保证在施工过程中主要成员不更换。（3）不转包、分包的承诺：确保本工程由我公司独立完成，绝不以任何理由和形式转包本工程，未经业方同意，绝不以任何理由和形式分包本工程。（4）工期目标承诺：我公司承诺：本工程在业主招标文件规定的300天工期内竣工，若达不到合同规定的工期，无条件接受罚款，并每延误一天按承包总价款的万分之二偿付违约金的经济处罚。（5）质量目标承诺：按国家质量标准和市建委有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，保证该项目达到优良标准。（6）安全及文明施工目标承诺：安全目标：死亡事故为零，重伤事故为零，月均负伤率控制在0.2‰以内。我们严格按本工程招标文件和本地有关部门及市容监察的要求，按照业主及监理方的统一调度和安排，服从业主对总平面管理和现场平面管理的要求，做到现场整洁、堆放有序、工完料清、三清退场、道路清洁安全通畅，地下管线保护、消防、治安等进行标准化工地建设，并及时解决和减少由施工造成的对周围环境的影响，确保本工程达到合格目标。（7）做好总包与分包的配合工作的承诺我们在施工期间，将严格按照合同要求，决不进行任何形式的转包或分包（不含业主指定的分包），若经发现，业主有权取消合同或进行任何处罚。对于业主指定的分包商，我们将做好配合工作，按总工期的要求和总平面布置规划，为分包方提供施工平面和创造施工条件。（8）治安、消防目标施工期间工地不发生重大盗窃案件和刑事案件，无重大火灾事故。（9）关于材料供应我公司将严格按照招标文件和我公司程序文件的要求进行材料的采购供应。各种材料质量必须符合设计要求，并附有质保书、出厂检验合格证。如建设单位有特殊要求的，我公司按建设单位要求采购。（10）服务目标承诺：在施工期间，我们将与业主及监理方密切配合，听从业主及监理方对整个工程的调度和安排，对业主的意见和要求及时采纳和主动配合实施。我公司将严格控制使用民工，如需使用按业主有关规定办理手续。在交工后的保修期，我们将主动配合、热情服务，对业主的困难全力解决，并严格按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》及孝感市建委的有关规定执行。（11）我们郑重承诺项目经理常驻现场，到岗到位直接在施工现场组织、领导、协调指挥、并接受我公司法人代表的授权委托，代表我公司在现场履行合同，具体解决合同中应由施工单位承担的责任和义务，并授权处理有关未尽事宜。（12）若我公司中标承建本工程项目，我公司将迅速从基地和其它施工地点调集足够的机械设备和施工用料及劳动力进场施工。（13）我公司若中标承建本工程项目，在工程的建设过程中，我们将与业主、设计单位、监理单位密切配合，诚心诚意接受施工监理、业主工程师和设计人员在施工在过程中的热忱帮助和指导，严格履行合同所规定责任和义务，属于自己的问题、不遮掩、不推诿，努力及时解决。属于设计等问题，主动积极参与解决，在提出问题时，同时提出解决方案供业主、设计部门选择，为该工程“早建成、早见效”作出我们应有的效力。（14）我公司若有幸中标承建本工程项目，我们将认真贯彻我公司“用户满意”宗旨，在工程竣工后的规定保修期内，遵守质量回访制度，为业主提供优质服务，即使保修期满，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司责无旁贷，随叫随到，负责到底，以解决业主的后顾之忧。1.2编制依据（1）本工程施工招标文件。（2）本工程设计图纸。（3）该项目现场踏勘和了解现场周边环境条件情况及掌握的数据。（4）业主主持招标会议、图纸答疑。（5）我公司承建同类工程的施工组织设计技术资料及技术总结和施工经验。（6）国家现行施工验收规格及验评标准。《建筑工程施工质量验收统一标准》《高层建筑混凝土结构技术规范》《组合钢模板技术规范》《建筑工程冬季技术规程》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》《砌体工程施工质量验收标准》《建筑地面施工质量验收统一标准规范》《建筑电气工程施工质量验收标准》《高层民用建筑设计防火规范》《建筑施工安全检查标准》《建筑机械使用安全技术规程》《工程测量规范》《建筑装饰装修质量验收规范》《钢筋焊接及验收规程》《建设工程文件归档整理规范》（7）GB/T19002-ISO9002系列国际质量体系标准及我公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程。（8）我公司对文明施工的有关规定。1.3编制原则本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则；三是合理性原则；四是满足业主要求的原则。（1）按工程招标文件的要求，保证工程配套按期全部建成。（2）严格遵守基本建设程序，在时间和空间（平面）两个方面统筹安排施工程序，缩短工期，加速建设进度，做到文明施工。（3）采取合理的施工组织，作好人力、物力的平衡调配，均衡组织施工。（4）贯彻施工验收、安全技术、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。（5）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本。第2章工程概况2.1工程简介工程名称：云梦县宏博花园一期1#楼建设地点：云梦县梦泽大道南端盐硝路口西建设规模：约16649平方米承包方式：包工包料2.2现场条件2.2.1场场条件场内外道畅通，施工用水、用电均由业主指定接口与现场管线接通。场地内地下水位较低，施工场地条件较好。2.2.2气象资料我公司如有幸中标，对收集的本地气象资料进行分析。从中了解有关规律性，以有效的指导施工。2.3施工用电、用水业主现场附近已接通自来水水管及电源，施工用水和施工用电由业主指定就近在现有管线上接通引至施工现场各用水、用电点即可。2.4工程施工特点（1）根据我们以往的施工经验，设计会采用一些新材料和新技术给施工带来了一定的难度要求。（2）质量要求高，鉴于本工程的特性，不仅主体工程结构必须牢固、稳定、耐久、安全、外观质量也要满足城市景观的客观要求，必须做到内实外美、精益求精。（3）环保约束严，因本工程处于家属区，施工中的污水需经沉淀处理达标后才可排入市政管网，建筑垃圾应集中堆放并处理，不能污染路面及周边环境，工程施工方案必须适应并满足环境保护的要求。第3章施工部署在科学性、先进性的前提条件下，选择合理、经济而又能满足本工程施工技术、质量、进度、安全要求的具体实施方案，达到既能保证质量、工期，又能降低工程成本的目的，因此，合理、经济也是我公司制定本工程总方案的指导思想。先深后浅是基本建设的基本程序所决定，也是保证工程质量的关键，本工程施工也必须遵循这一基本建设的基本程序原则，按序施工确保质量。在施工部署上，除遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先关键线路后非关键线路的一般施工原则，统筹组织施工外，将此工程按施工图分区有序地施工。劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量。提高效率，便于核算，作业队应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统一调度。按不同阶段施工需要，配备足够的劳动力以满足施工进度要求。3.1土建工程施工部署按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。基础施工阶段：地基处理及基坑开挖、支护，施工单位抓紧土方开挖及验槽和地基处理等工作，在雨季到来之前做完基础及回填土工作。结构施工阶段：以住宅楼结构为主要施工工期控制线，建筑面积大、结构复杂、施工难度大，用工量大，采取流水的均衡施工法组织施工，1台塔吊和1台龙门吊配合垂直运输。装修施工阶段：主体结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行，结构封顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理搭接工作，尽可能安排交叉作业以缩短工期。水、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。收尾竣工阶段：零星装修，水、暖、电等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。3.2给排水、电气安装工程施工布署3.2.1施工组织指导原则针对工期紧、任务量大、质量要求高、高层高空作业的特点，电气安装工程工程、给水排水工程安装，要合理安排，每一个系统工程需将安装的先后顺序合理安排，优化安装程序，确保工期、质量，同业主设计单位、工程监理密切配合，做到每个施工环节衔接紧凑，不推诿拖延。在施工部署上采取一手抓设备清点，复查基础验收管道制作；一手抓设备管道的安装，使设备、管道安装呈流水平行作业，各区域的管道同时进行安装。3.2.2施工的协调与控制保证工程项目按期建成交付使用，是工程建设施工阶段进度控制的最终目标。要建好该项工程，必须做好质量控制、成本控制、进度控制、组织协调的工作。与土建单位施工配合计划：1）设备安装前配合土建进行埋管的施工。2）管道安装前配合土建单位安装各种支吊架，并配合土建单位埋设穿墙套管、穿楼板及其他建筑的管道套管。3）设备安装无吊装孔的位置设备必须在封口前提前吊装进入安装位置，并设临时设施保护设备。3.2.3工作部署第一阶段：施工准备组织图纸会审，提出备料计划，迅速组织材料货源，安排好消防管道及支吊架加工、管道制作，组织劳动力，机具材料的调迁，编制施工组织设计和作业设计并交底，按期开工。按照设计院提供的平面图和土建移交的经纬坐标控制网，水准控制点进行测量放线，对已完工的设备基础进行验收。组织机械进场。第二阶段：消防管道、给水排水系统管道制作各区域管道的制作按总体网络节点要求，按各区域安装顺序排出详细的管道制作计划，以满足现场安装需要，同时作好管道系统、各种管道系统编号标识工作。第三阶段：工程安装三个系统的安装工程同期开始，首先应安排地下部分的安装，做好安装前的准备工作，在同一层面的消防管道，在安装中首先应考虑主管先安装，然后进行支管的安装。根据建筑完工的情况来安排各区域的安装任务，搞好机械与土建电气的配合，协调好各专业的安装程序，做到什么时候是土建工序，什么时候是给排水安装工序，什么时候是电气安装工序，心中有数，合理安排。3.3电气安装施工布署电气施工分五个阶段进行3.3.1施工准备阶段工程中标后，立即开始工程的施工准备工作。组织项目部工程技术人员熟悉图纸，进行图纸自审并填写图纸自审记录，对自审中发现的问题及时向有关方面提出。图纸自审后与各专业进行图纸会审，核实各专业间设计图有无错误或不符，落实各种配管、预留孔洞的方位、尺寸和设备、灯具安装位置。同时，由技术质量部负责编制工程项目质量计划、施工组织计划和施工作业设计报业主审批，对小于1欧姆的接地系统要编制关键工序作业方案交我公司总工程师批准，并进行单位工程划分和负责向作业人员进行施工技术交底。物质设备部负责与业主设计单位联系落实设备、材料的订货供应，组织设备、材料进场。工程部负责现场施工临时设施建设，组织施工人员和施工机具上场，为工程开工做好准备。3.3.2施工配合阶段本工程电气专业配合土建专业工作量大，时间长，电气安装将组织三个作业班进行大楼施工配合和安装。在土建结构施工期间，必须根据土建专业的进度密切配合完成基础（含地下室）和±0.000以下接地施工，特别要注意建筑物柱内防雷接地引下线的焊接，配合完成地下室或楼板内的各种暗配管。在建筑施工期间，配合完成配电室内设备基础槽钢安装及各层墙体内各种暗配管、插座盒、开关盒、配电箱等的孔洞预留预埋。在墙面装修施工期间，配合完成各种插座盒、开关盒、配电箱等设备安装和导线敷设，粉刷后再装箱盖及面板。施工中，要严格执行工序会签、交接制度，各类隐蔽工程必需经业主代表或监理代表签证后方可进行隐蔽。3.3.3安装阶段当高低压配电室安装条件具备后立即组织人员进行变压器、高低压屏等设备安装。外部条件具备后进行桥架安装和电缆敷设，并根据总体网络安排进行各楼层各系统的导线敷设，灯具及设备的安装、接线工作，对安装后的设备要进行有效保护，防止损坏和丢失。同时要完善整个接地系统，并配合有关单位进行火灾报警、弱电工程线路敷设安装。由于地下