施工组织设计(多能办公)

预算报价汇总表建筑面积：12369平方米工期：90天质量：省优序号名称金额（元）1投标预算价1484661.502投标价1365792.653参考报价221299.484投标总价1587092.13投标人：（盖章）********法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：********优惠让利理由及措施一、人工消耗量优惠10%150374.26/25元/工*10%*25=15037.42二、机械消耗量优惠25%14106.32*0.25=3526.58元三、综合间接费优惠（不可竞争费用及其它国家规定规费不许优惠）30%(10-1.5-0.2)*30%=2.49%1266575.1*2.49%=31537.72元本公司的宗旨是“向管理要效率”，我公司将加强本工程的施工管理，除去本工程的应有开支外，将节约本工程的其他一切开支。四、利润优惠3.3%1266575.1*3.3%=41796.98元通过公司项目部的成本核算，能降低施工管理费用。负责本工程施工的项目部是一支非常优秀的施工队伍，在施工中一定能够节约本工程中的额外开支，让公司的利润率能够获得最高。五、材料费优惠48567.87-25485.24=23082.62元1、因本公司从事装饰行业已有多年，材料供应商均为一级代理商，公司购买的材料比市场价底。2、项目经理多年从事装饰工程管理，充分利用到场材料，减少浪费，节约成本。3、从事现场施工的工人，都具有很强的操作经验，能合理利用材料，把材料的损耗系数降到最底。六、合计：(15037.42+3526.58+31537.72+41796.98+23082.63)*1.03381=118868.85元投标人：（盖章）************法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：********目录施工组织设计第一节工程概况第二节现场管理机构和“六大员”上岗位证书复印件第三节各分部分项工程主要施工方案一、吊顶工程（一）、轻钢龙骨石膏板吊顶（二）、铝合金T型龙骨矿棉板吊顶（三）、铝合金三角龙骨铝方板吊顶（四）、木龙骨塑铝板和各种玻璃面层吊顶二、墙面工程（一）、石材干挂施工工艺（二）、花岗岩挂贴施工工艺及技术规范（三）、墙面墙砖工程（四）、木饰面板及木作工程（五）、墙面玻璃安装工程（六）、墙面乳胶漆工程三、地面工程（一）、地面石材和地砖铺贴工艺（二）、复合地板工程四、水电安装部分第四节施工总进度计划第五节施工平面布置示意图第六节施工资源配备计划第七节工期保证措施第八节质量保证措施第九节安全保证措施第十节安全防火措施第十一节夜间施工保证措施第十二节高档、高质量装修项目的施工及成品保护措施第十三节文明施工保证措施第十四节施工环保、减少扰民、降低污染和噪音措施第十五节工程建设强制性条文执行措施第十六节冬、雨季施工保证措施第一节工程概况工程名称：*********室内装潢工程建设单位：*****************公司设计单位：**************公司建筑面积：12369㎡建设地点：***********路结构类型：现浇框架工程目标：工程质量：省优工程。工期目标：90天。安全目标：无任何伤亡及火灾事故。工程简介：本工程主要是**********的室内装饰工程，是集办公、营业、休闲娱乐于一体的多功能办公楼，更是向****人民展示其经济实力、信用等级的窗口。本工程的装潢包括：1、天棚：主要采用轻钢龙骨纸面石膏板白色乳胶漆饰面，轻钢龙骨乐思龙铝板吊顶，卫生间采用的是轻钢龙骨微孔铝板吊顶。2、墙面：乳胶白漆，樱桃木踢脚板和艺术装饰画的完美结合。3、地面：集控中心、自动化机房采用抗静电地板，台球室采用阻燃地毯，乒乓室采用木格栅细木工板基层复合木地板，卫生间采用的是防滑地砖，电梯间采用英国灰麻、山东白麻、黑金砂花岗岩，其余部分采用600*600诺贝尔地砖。4、水电：生活用水采用PP-R管材及管件，热熔连接，排水管采用UPVC排水管及其管件。电源由配电房接来，照明电线分沿电缆桥架敷设及穿电线管敷设两种。5、消防：采用感烟、感温、自动喷淋报警系统。报警总线采用ZRBV-1.5，广播及通讯总线采用RVVP-1.5，火灾声光报警配线采用ZRBV-1.5，电源线采用ZRBV-2.5。全部穿电线管敷设。第二节现场管理机构**********室内装潢工程作为我公司2003年度的重点创优精品目标管理项目和在****地区的形象工程。一旦我公司中标，将选派我公司的精兵强将组成项目经理部，负责本工程的施工、质量、进度、安全、协调工作。我公司各职能部门也将对本工程各阶段进行纵向协调和控制，针对本工程要求高、时间紧、任务重、施工复杂、施工内容特殊的特点，我公司人员提前进驻工地，认真做好施工前期的各项准备工作。一、现场管理组织框图项目经理项目副经理项目工程师施工员安全员核算员材料员技术员质量员资料员木工工长油漆工长瓦工工长石材工长水电工长消防工长二、项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历项目经理等级项目经理证书号参加工作时间从事项目经理年限已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工程日期工程质量三、要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、及承担过的项目一、总部1、项目主管2、技术负责人二、现场1、项目经理2、项目副经理3、项目工程师4、质量管理5、材料管理6、计划管理7、安全管理8、项目管理四、主要施工管理人员职责a)项目经理：工程实施的总负责人，对项目合同履行工程目标的实现起全权领导的作用。b)项目副经理：对本工程的具体生产，甲乙双方协商、联络，工程质量、工期、安全、文明施工目标实现起负责作用。c)项目工程师：对本工程技术质量总负责。d)施工员：对工程的质量、工期、安全、文明施工直接负责。e)质量员：对施工过程中各道工序、分项、分部工程质量检验负责。f)技术员：对工程日常质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、分项工程的验评，并做好每次安全例会。g)资料员：负责本工程的资料申报、整理、归档工作。h)材料员：负责施工过程中所用材料、周转材料管理工作。i)核算员：负责本工程的工程核算和财务结算工作。一旦我单位中标，我公司承诺：项目经理等以上所有人员不更换，施工现场到岗管理班子与投标时一致，并且到位率100%，如若有更换的情况发生，公司愿按甲方提出的要求处于罚款。第三节各分部分项工程主要施工方案本工程为************室内装潢工程，一共15层（12369平方米）。根据本工程装饰施工的特点，本方案重点制定了吊顶施工工艺、墙面石材干挂和铺贴施工工艺、地面石材和地砖、木地板铺贴工艺、水电安装工程施工工艺等的施工方案，其他工序的施工方案在施工前直接报请监理和业主审批。一、吊顶工程：本工程的吊顶分轻钢龙骨石膏板、铝合金条板龙骨、轻钢龙骨乐思龙铝板，造型木龙骨塑铝板各种玻璃装饰的吊顶。（一）、轻钢龙骨石膏板吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂装工艺。1、吊顶龙骨安装工程⑴、施工准备①检查结构施工情况吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。②检查设备安装情况吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。⑵、施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。⑶、施工工艺流程：放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装异型龙骨安装横档龙骨。①、放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线：弹到墙面和柱面上。龙骨布置线：弹到楼板下底面上。吊筋位置线：吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。②、固定吊筋由于本工程房间空间较大，所须吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用ø8圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三度。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。③、龙骨安装在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后在用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序：可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须段开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。④、龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。2、吊顶面层安装工程本工程面层主要考虑纸面石膏板、硅钙板等等纸面石膏板（硅钙板）安装。⑴、施工工具电锤、手电锯、手电钻等⑵、施工工艺流程检查石膏板（硅钙板）安装石膏板（硅钙板）⑶、检查石膏板（硅钙板）进场石膏板（硅钙板）应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可作边角料使用。⑷、安装石膏板（硅钙板）在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8㎜缝，便于批嵌。石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。3、吊顶面层乳胶漆工程⑴、施工工具割刀、油漆刷等⑵、施工工艺流程基层处理贴玻璃网格布满批腻子三遍刷涂乳胶漆三遍。施工程序：①、基层处理首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍，然后对所有的钉眼、虫眼用腻子补平，做到表面与原石膏板面基本平整。②、贴玻璃网格布在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处，可能由于石膏板收缩而产生裂缝，所发须在上述部位用弹性腻子嵌缝，外贴玻璃网格布，然后用腻子批平。③、满批腻子三遍在基层处理好后，在石膏板面大面积满批腻子，等第一遍腻子完全干燥打磨后，再进行第二遍批腻子，依次类推，批完三遍腻子。④、刷涂乳胶漆三遍在腻子批好后，刷涂第一遍乳胶漆，等第一遍完全干燥后，再进行第二遍乳胶漆的刷涂，依次类推，刷完三遍乳胶漆。（二）轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶：1、施工工艺：测定标高放线固定吊筋安装主龙骨调平主龙骨安装并调平次龙骨上条形微孔铝板2、微孔铝板的安装、固定和调平的施工方法与轻钢龙骨类似，可参照轻钢龙骨的施工方法进行。3、施工时，应待水电安装工程或其他的预埋工作结束以后进行，避免交叉作业造成轻钢龙骨变形。4、由于微孔铝板安装以后，不再进行表面涂装处理，所以应做好面层的成品保护工作，防止损害或表面污染。（三）铝合金T型龙骨矿棉板吊顶：铝合金T型龙骨矿棉板吊顶与铝合金三角龙骨铝方板吊顶的施工方法类似，所不同的是，铝合金T型龙骨矿棉板采用浮搁式，而铝合金三角龙骨铝方板采用的是嵌入式。因此，铝合金三角龙骨铝方板可参照铝合金T型龙骨矿棉板吊顶的施工工艺进行，本施工方案不再累叙。（四）木龙骨塑铝板和各种玻璃面层吊顶：1、施工工艺：测定标高放线固定吊筋预制造型木龙骨安装造型木龙骨调平造型木龙骨裁制塑铝板（定加工玻璃）基层板安装面层塑铝板（玻璃）安装。⑴、测定标高、放线、固定吊筋的施工工艺与轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺相同，可参照进行⑵、预制造型木龙骨：按照设计图纸的造型和龙骨