某售房部施工组织设计

施工组织设计2017.6.25-1-目录第一章总体概述…………………………………………………………………………5一、工程概况…………………………………………………………………………5二、施工组织总体设想、方案的针对性………………………………………………8三、本项目控制目标…………………………………………………………………8第二章施工部署…………………………………………………………………………92.1进场前的准备工作……………………………………………………………92.2进场后的管理工作……………………………………………………………102.3完工的善后工作……………………………………………………………12第三章现场组织管理机构………………………………………………………………13一、现场组织机构设置………………………………………………………………132.1.1.施工管理人员网络图……………………………………………………132.1.2主要施工管理人员表……………………………………………………13二、明确和完善项目部内部管理工作…………………………………………………132.3.1.项目经理岗位职责………………………………………………………142.3.2.施工技术负责人岗位职责………………………………………………142.3.3.质检员岗位职责…………………………………………………………152.3.4.安全员岗位职责……………………………………………………………152.3.5.施工员岗位职责………………………………………………………162.3.6.预算员岗位职责…………………………………………………………162.3.7.材料员岗位职责…………………………………………………………17三、公司总部与现场组织机构的关系……………………………………………17四、公司对现场组织机构的授权范围……………………………………………19第四章施工计划…………………………………………………………………………203.1主要施工机械设备表………………………………………………………203.2材料计划……………………………………………………………………213.3劳动力进场计划表………………………………………………………21第五章主要施工方案和技术要求………………………………………………………22一、施工程序…………………………………………………………………………22二、本工程的施工顺序………………………………………………………………22(一)本工程施工程序…………………………………………………………………22(二)分部工程施工顺序………………………………………………………………22三、主要分部分项施工方案…………………………………………………………22-2-5.1定位放线技术及要求…………………………………………………………225.2天棚工程………………………………………………………………………225.2.1U形轻钢龙骨纸面石膏板吊顶………………………………………235.2.2顶面铝挂片天花吊项…………………………………………………235.3墙面工程……………………………………………………………………245.3.1装饰板墙面制安……………………………………………………245.3.2墙面石材干挂…………………………………………………………255.3.3墙面壁纸粘贴…………………………………………………………275.3.4墙面水泥砂浆粘贴瓷砖……………………………………………295.4涂料工程……………………………………………………………………305.4.1墙、天棚面乳胶漆…………………………………………………305.5地面工程……………………………………………………………………315.5.1石材地面铺装………………………………………………………315.5.2地砖地面铺装………………………………………………………315.5.3复合木地板铺装………………………………………………………355.6零星工程……………………………………………………………………365.6.1防水工程……………………………………………………………36第六章质量承诺与措施……………………………………………………………………38一、质量承诺…………………………………………………………………………38二、质量保证措施……………………………………………………………………38(一)质量保证体系……………………………………………………………………38(二)技术保证措施……………………………………………………………………40(三)材料保证措施……………………………………………………………………46(四)隐蔽工程质量保证措施………………………………………………………47第七章工期进度安排及保证措施…………………………………………………………49一、工期承诺…………………………………………………………………………49二、工期保证措施……………………………………………………………………49(一)施工项目进度控制………………………………………………………………49(二)施工项目进度计划的贯彻…………………………………………………………50(三)施工项目进度计划的实施………………………………………………………51(四)施工项目进度计划的检查………………………………………………………51(五)制定缩短工期的有效措施………………………………………………………51-3-(六)工期管理办法………………………………………………………………………53第八章文明施工措施…………………………………………………………………54一、措施……………………………………………………………………………………54(一)规范场容…………………………………………………………………………54(二)环境保护…………………………………………………………………………54(三)(三)防火保安……………………………………………………………………54(四)现场保卫措施……………………………………………………………………55第九章安全施工承诺与措施……………………………………………………………57一、承诺……………………………………………………………………………………57二、安全施工措施…………………………………………………………………………57(一)施工安全管理…………………………………………………………………………57(二)施工安全技术……………………………………………………………………60第十章施工现场安全防火措施承诺……………………………………………………67一、承诺………………………………………………………………………………………67二、措施……………………………………………………………………………………67(一)建立消防组织机构……………………………………………………………67(二)施工现场诱发火灾的危险因素…………………………………………………67(三)火灾预防管理工作………………………………………………………………68(四)施工现场安全防火措施…………………………………………………………69(五)安全用电措施……………………………………………………………………691、临时用电防火……………………………………………………………………692、临时照明设备安全使用措施……………………………………………………70第十一章施工协作配合提供优质服务的承诺及保证措施…………………………71(一)与业主、监理的协作配合……………………………………………………71(二)与设计单位的协作配合………………………………………………………71(三)与总包人的配合………………………………………………………………72（四）与其他承包人的配合………………………………………………………73第十二章工程回访、保修承诺…………………………………………………………75一、承诺………………………………………………………………………………75二、回访、保修措施…………………………………………………………………75(一)工程保修…………………………………………………………………………75(二)保修制度…………………………………………………………………………75(三)回访措施…………………………………………………………………………76-4-第十三章工程成品保护承诺及措施……………………………………………………77一、承诺……………………………………………………………………………………77二、措施………………………………………………………………………………77(一)建筑产品保护措施………………………………………………………………77(二)施工过程中的保护………………………………………………………………77第十四章工程重点（难点、特殊点）及处理方案……………………………………79附表：施工进度计划表-5-第一章总体概述一、工程概况承蒙贵方信任，我公司被邀请参加郑州市金水区西韩砦城中村及片区改造项目临时展示中心装修工程的投标，谨此深表谢意。我司非常珍惜贵方给予的这次机会，将会充分运用先进的施工组织管理措施、精湛的施工工艺技术和热忱周到的服务来回报贵方对我司的无限关爱和支持。为了更诚恳地表达我司对承建和圆满地完成郑州市金水区西韩砦城中村及片区改造项目临时展示中心装修工程的决心和诚意，我公司成立了专门的投标小组，仔细地研读设计图纸并综合分析本工程的结构特点、建筑装饰要点和难点。通过深入细致的研究，我们有充分的信心完成本工程的装饰施工，并在贵方的指导下，全面实现本工程的质量目标和工期目标。1、编制依据：（1）郑州市金水区西韩砦城中村及片区改造项目临时展示中心装修工程施工图纸。（2）严格按照国家、省、市和地方现行的施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。2、编制原则：（1）达到甲方期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。（2）全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。（3）结合本区工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学含量，优质高效完成施工任务。3、施工组织管理：为积极加强贵我双方的密切合作，将从以下三个方面加强组织管理：（1）我司在整个施工管理过程中作好协调工作，并负责工序间的交接工作。（2）我公司将组建精干、高效的项目经理部，选派有着丰富经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理，同时配备一批思想素质好、技术水平高、指挥协调能力强的施工管理骨干，加强管理，以确保项目部机构的精干和高效运作。（3）我司将择优选拔一批优秀的施工作业人员，政治上可靠、技术高超的-6-施工作业队伍，在项目经理部的统一指挥管理下投入本工程的施工建设。4、工程质量我司严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工，按现行的竣工验收标准达到合格质量标准。若有幸承建本工程，我司将按国家规定的施工规范进行施工，并设立专职资料员，认真写好各种评、验表格，整理好技术资料，对工程全过程进行严格监控管理，确保工程质量符合设计和现行施工验收规范要求。5、施工工期我公司将在45日历天按期验收完工，并采用先进的网络统筹技术，编制严密的施工组织设计，根据我司多年积累的装饰施工经验，按整体、提前计划、协调控制、分片组织施工的方法，并在人、财、物等方面给予优先充分保证，将充分发挥公司的管理、技术、设备、人才的优势、保证在合同工期内完成合同任务。6、材料供应我公司保证本工程材料的采购、保管、检验以及使用规范严格按照ISO9001国际质量体系认证标准和贵方相关要求执行。7、安全生产、文明施工（1）本工程安全目标及要求安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故发生频率低于2‰。（2）为确保施工现场周围公共区域正常工作环境不受干扰，我公司将编制一整套严格的施工作业管理措施，并