陈印二级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关2Z201000法律体系法人制度和代理制度

建设工程法律体系第一章建设工程基本法律知识（8~9分）法律体系（1）基本框架（法律部门）（2）法的形式（法的制定机关，规范性文件名称的规律）（3）法的冲突规范（纵向冲突、横向冲突）0~1分法人（1）法人成立的条件（4个）（2）法人资格的取得（成立取得，登记取得）（3）法人在建设工程中的地位和作用（4）项目经理部与企业法人的关系（其行为后果由法人承担）0~1分代理（1）代理的定义和法律特征(以被代理人名义;后果归被代理人)（2）代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）；（3）代理的设立和终止；（4）转代理(效力待定)、无权代理(效力待定)与表见代理(有效)（5）代理过错责任1分物权（1）物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）；（2）土地物权（土地所有权、建设用地使用权与地役权）；（3）物权的设立、变更、转让（不动产物权登记生效，动产物权交付生效；物权效力与合同效力无关）；（4）物权保护2分第一章建设工程基本法律知识（8~9分）债权（1）债的概念和内容；（2）债的种类（合同、侵权、不当得利、无因管理）0~1题知识产权（1）知识产权的法律特征(双重性专有性地域性时间性)（2）知识产权的主要种类（专利权、商标权、著作权）（3）知识产权侵权责任(民事赔偿责任)1分担保（1）担保与担保合同的规定（主合同无效担保也无效）（2）保证（保证合同由谁签、保证方式、期间、范围）（3）抵押（抵押物、抵押权的设立、抵押范围、重复抵押）（4）质押（动产质押、权利质押）；（5）留置（留置物只能是动产，适用于留置的合同种类）（6）定金（书面约定、交付生效、不超过主合同额20%）2~3分保险（1）保险概述（2）保险种类（建筑工程一切险；安装工程一切险）0~1题法律责任（1）民事责任；行政责任；刑事责任。（2）三种工程事故犯罪；串通投标罪2分题量0~1分主要考核点2015年2014年2013年2012年10月2012年6月法律部门√√法的形式（规范性文件名称）√法的制订机关√法的纵向冲突√法的横向冲突【法律体系与法律部门】【模拟题，P1~2】在我国法律体系中，属于民商法部门的是（）。A.侵权责任法、合同法、招标投标法B.节约能源法、土地管理法、反垄断法C.行政许可法、环境影响评价法、建筑法D.安全生产法、职业病防治法、劳动合同法【答案】A【法的形式】【2012(6)二级真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有()。A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E．国务院各部委【答案】AC【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是()。A.安全生产法B.建筑业企业资质管理规定C.工程建设项目施工招标投标办法D.安全生产许可证条例【答案】D【法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）】法的形式制定机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会《**法》行政法规国务院《**条例》地方法规省、自治区、直辖市、设区的市人大及常委会自治条例、单行条例民族自治地方人大部门规章国务院各部委《**规定》《**办法》地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市政府我国加入的国际条约宪法国家大事民商法民~民商~商（主体平等）国家不介入经济法国家积极介入、主动监管行政法官~官官~民（主体不平等）社会法保护弱势国家积极介入、主动监管刑法程序法三大诉讼程序法、仲裁法【法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）】【2012(10)二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是()。A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【2010一级真题】根据《立法法》，()之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A.地方性法规与地方政府规章B.不同部门的规章C.部门规章与地方性法规D.地方政府规章与部门规章E.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD法人题量0~1分主要考核点2015年2014年2013年2012年10月2012年6月法人成立的条件法人资格的取得法人在建设工程活动中的地位和作用企业法人与项目经理部的关系√√同一机关制订新的与旧的冲突按新的（无需裁决）特别的与一般的冲突按特别（无需裁决）新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）。A.施工企业自成立时起取得法人资格B.施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C.项目经理部行为的法律后果由项目经理承担D.项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D（A错，机关单位，成立取得；企业单位，登记取得。B错,法人是能够独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）代理题量1题主要考核点2015年2014年2013年2012年10月2012年6月代理的定义和法律特征代理的分类代理的终止√√无权代理√表见代理√√代理过错责任【代理的法律特征】【2013一级真题，P10】根据《民法通则》，关于代理说法正确的是（）。A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B.代理人可以超越代理权实施代理行为C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的分类】【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于()。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表见代理【答案】C【代理的设立】【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。该任命书中缺乏()内容。A.上级主管名称B.详细的工作安排C.项目经理的权限D.对外责任的承担【答案】C【代理的终止】【2013真题】下列情形中，构成委托代理终止的是()。A.代理人辞去委托B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人死亡D.被代理人与代理人间监护关系消灭【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形)【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。记忆要点：被代理人有选择权。【特殊代理形式小结】【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是()。A.乙的行为属于表见代理B.甲有权拒绝接受这批425号水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】A【代理过错责任】转代理被代理人追认被代理人承担责任被代理人拒绝代理人对自己转托的人承担责任例外1被代理人事先同意的被代理人无拒绝权，应承担责任例外2情况紧急，为了保护被代理人利益而不得已转托他人代理的无权代理被代理人追认被代理人承担责任被代理人拒绝行为人自己承担责任例外1相对人有理由相信行为人有代理权的（表见代理）被代理人无拒绝权，应承担责任例外2本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做否认表示的【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）。A.王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通）B.王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理）C.王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符（授权不明）D.王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板（转代理）【答案】C