黄渚镇重建进度及王台异地集中安置小区增加费用汇报

-1-黄渚镇王台集中安置小区建设工程进度及有关问题的解决意见一、灾后重建进展情况1、农户房屋重建进展情况黄渚镇共有重建户409户，其中分散重建户228户，已入住新居87户，完成粉刷92户，完成主体49户；王台异地集中安置小区共181户重建户全部完成粉刷，其中完成贴地板砖66户；181户厨房已浇筑封顶80户，粉刷完工91户，剩余10户正在封顶，12月20日之前可完工。2、王台集中安置小区附属设施及道路工程进展情况场地平整及挡土墙工程已全面完工，党员活动室及市场商铺已完成主体，正在进行粉刷。道路工程正在平整路面，准备埋设地下管道。二、需要解决的问题（一）由于设计变更增加工程量及费用（167.54万元）1、城昌公司承建工程因附属工程设计变更，新增加工程费用115.34万元。其中26#挡土墙增加费用294031.07元；27#挡土墙增加费用379193.63元；28#挡土墙增加费用193112.24元；商铺变更地面提高1.2米，增加费用60473.34元；填方增加费用116584.24元；3月15日全省灾后恢复重建现场会，城昌公司人工及材料、粉刷装饰、场地平整布置费用合计11万元。目前，-2-增加的费用已经财政局审核。2、王台集中安置小区181户重建户院落平整起填方6034方，每方60元，增加费用36.2万元；宅基地开挖后20户房屋基础返工，增加费用4万元，合计：40.2万元。3、王台集中安置小区道路设计变更后增加设计费10万元，中介机构预算审核费2万元，合计12万元。以上三小项费用增加共计167.54万元。（二）第11次县长办公会议研究确定的以奖代补资金等费用（191.4万元）1、电网改造费用下欠4000元；2、农户建房监理费用10万元；3、王台集中安置小区181户重建户按时完成主体和按时入住每户奖励1万元（农户每户奖励7000元，企业每户奖励3000元），合计181万元。以上三小项费用共计191.4万元。以上（一）、（二）两大项资金共计358.94万元。（三）增加圈顶需要的资金（300.48万元）三间房屋增加圈顶每户工程造价1.4997万元，35户合计52.4895万元。四间房屋增加圈顶每户工程造价1.6986万元，146户合计247.9956万元。181户共需资金300.48万元。重建户对圈顶的造型很满意，但是让他们承担费用很不接受，就连自筹款收缴都成很大困难，思想上存在一定的抵触情绪。（四）修建院墙及大门需要的资金（374.7万元）-3-1、院墙平均每户24.5米，共计4435米，每米造价600元，需要资金：266.1万元；2、大门按照两根仿古柱子加铁艺大门每座6000元，181户需资金108.6万元。以上两小项合计：374.7万元。以上（一）、（二）、（三）、（四）四大项资金共计1034.12万元。（五）施工企业要求追加的费用王台集中安置小区房屋在建设过程中，由于基础由浆砌石变更为条形基础、墙体由“24”墙变更为“37”墙、屋顶增加盖筋量等设计变更，导致工程量增加，施工企业普遍反映亏损，强烈要求追加费用，弥补损失。（六）分散重建贷款尚未真正落实根据省金融办下发《成县8.12暴洪灾害灾后农民住房重建贴息管理办法》的规定，黄渚分散重建贷款由建行承担，但由于种种原因，贷款一直未能落实。经多次汇报县政协张主席后，协调由县农村信用联社承担贷款任务。镇党委、政府第一时间完成了贷款的前期准备和资料报送工作，但由于贷款存在风险，以及黄渚部分群众5.12贷款尚未归还等原因，县信用联社规定必须要有固定收入的两户人担保。另外信用社提出安置小区道路工程建设项目资金999万元必须一次性拨付到信用社账户才能正常放款。目前，分散重建贷款无实质性进展，群众反响强烈。三、王台集中安置小区在建设过程中存在的困难和问题-4-1、自筹款收缴难度大为保证重建工程如期完工，按照省市县相关政策精神要求，王台异地集中安置小区重建房屋采取政府补贴和农户自筹相结合的原则。三间房74m2，总造价85100元（政府补贴7.5万元，农户自筹1.01万元）；四间房86m2，总造价98900元（政府补贴7.5万元，农户自筹2.39万元）。截止目前：应缴自筹款384.29万元，已缴183.485万元，未缴200.805万元。未缴自筹款的群众部分有抵触情绪，存在想住房不想交钱的思想，还有一部分群众家庭很困难，正在四处筹钱，重建户自筹款的收缴存在很大困难。2、入住有一定困难王台集中安置小区房屋建设在施工过程中共下雨38天，便桥6次被冲毁，严重影响了重建进度。目前安置小区重建房屋粉刷已经完成，正在贴地板砖和厨房的封顶粉刷。由于新建房屋较为潮湿，群众对入住有抵触情绪。建议县政府尽快拨付181户奖励资金（每户7000元），由镇政府按照“入住一户，奖励一户”的原则，鼓励重建户按时入住。