水岸华府施工组织总设…[1]

水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-1-施工组织设计1工程概况及施工特点分析1.1、参建单位建设单位：佳兆业（太仓）有限公司监理单位：上海市申海建筑监理有限公司设计单位：中国建筑上海建筑设计研究有限公司勘察单位：上海民防地基勘察院施工单位：龙元建设集团股份有限公司1.2、工程概况1.2.1、地理位置由我公司承建的佳兆业水岸华府二标段工程坐落于江苏省太仓市科教新城，东临东鹊桥路、南靠济南路、西侧为支九路，北接太原路。1.2.2、工程范围本项目主要由3栋本工程总建筑面积约为94067.13m2的大型住宅小区。由一栋会所，6栋别墅，2栋9层，6栋18+1层和地下车库组成。本工程地下车库平时为单建式地下车库，按停放微型车荷小型车设计，战时为人员掩蔽体，防护等级为六级，耐火等级为一级，防水等级为二级。地下车库总建筑面积约18000m2；公建及配套用房，建筑高度19.15米，建筑面积水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-2-3574.72m2，结构形式为框架结构，2栋9层小高层，总建筑面积11446.9m2,结构形式为框架剪力墙结构，6栋别墅，总建筑面积18193m2，结构形式为框架结构，地下两层，地上4层，6栋高层住宅，总建筑面积45564m2，结构形式为框架剪力墙结构，地下一层地上18+1层。1.2.3、结构设计本工程结构体系为别墅为框架结构、高层及小高层为框架-剪力墙结构，混凝土抗震等级为三级，结构设计年限为50年；基础为承台筏板基础，基础底板板面为-5.9m，地下室采用现浇混凝土框架剪力墙结构。底板厚度为300—600厚，混凝土强度等级为C35，抗渗等级为0.6MPa,基础垫层为混凝土强度等级为C20,主体结构为混凝土强度等级为C30，墙体：除地下室外墙采用剪力墙外，地下室内墙采用水泥标准砖砌筑，主楼外墙采用水泥多孔砖砖砌筑；主楼内隔墙分户墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑，户内分隔墙100厚加气混凝土砌块砌筑。1.2.4、建筑设计外墙装饰：采用高级外墙漆；屋面：采用二级防水采用JS或911聚氨酯防水层和4mm厚APP防水层；卫生间：楼地面设JS防水层；给排水：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。1.2.5、工程目标质量目标：确保一次验收合格。安全目标：合格工地工期目标：2012年3月1竣工水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-3-文明目标：争创太仓市文明工地1.2.6、现场条件现场按照围墙四周设置道路，路基填筑道渣70cm厚，宽度7米，浇筑C25砼，20cm厚。总水管由西侧围墙引入，管径100mm。电由3#房接入，各号房单体基本满足基础和主体施工要求。地下基本无障碍物。1.3、编制依据1、我公司的投标文件2、施工现场勘察情况3、中国建筑上海建筑设计研究有限公司4、有关国家、部颁和市的施工技术规范、标准规程等技术性文件《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2005）《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ13-94）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50207-2002）《屋面工程技术规范》（GB50204-2002）水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-4-《通风与空调工程验收规范》（GB50243-200威尔2）《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339—2002）《建筑安装工程质量验收评定统一标准》（GBJ300-2005）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50169-92）5、市建设工程现场文明施工管理实施细则6、公司ISO2000企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。1.4、工程特点分析1、现场业主提供水源已到位，现场围墙已初具规模，进场后进行修整装饰，受场地限制，现场无法搭设生活区，生活区设置在健雄学院南侧，现场只设置办公区域和临时仓库。2、质量保证措施必须到位。本工程住宅楼为高层、小高层、别墅区，功能复杂，造成建筑平、立面变化多，工艺复杂，且人防地下室预埋预留相当多，所以在施工过程中，切忌经验主义，一定要仔细阅读设计图纸，并且在施工过程中加强与设计、监理、业主的业务联系，及时掌握新的变化和要求，避免损失。高层建筑高空坠物是一重大危险源。3、安全文明施工要求高。本工程为建设别墅住宅区和工程住宅区，我公司特别注意对现场场容、场貌的维护，决定在本次施工的同时，创造整洁的施工环境，以配合建设单位的要求。由于我公司对此次文明施工要求高，给现场布置、安全隔离围挡和夜间施工带来了一定困难，要求我们在施工中，要正确处理和协调好和周围及周边各单位的关系，内部合理调节施工与休息的作业时间，确保施工人员的身心健康，采取及时有效的措施，将施工噪音、水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-5-灰尘对周围环境的影响减少到最低限度，从而创建一个良好的生活、工作的环境。4、工期相当紧张，如何合理的安排组织施工，是保证工期的关键。为此，经项目部研究决定，每周召开班组施工会议，保证每个节点的工程进度。1.5、总体施工布置1、我施工单位承建的15栋单体，总体分为三个施工区域，各施工专业配备两套大的施工班组，独立进行施工，展示区（会所、3#、6#、15#及相应地下室）为一个施工区域，2#、5#、8#、9#、11#、12#及相应地下室为另一个施工区域，高层部分（15#、16#、17#、21#、22#、23#）为第三施工区域。2、样板区为会所、3#、6#、15#及相应配套部分，配备2台1.0m3反铲挖掘机进行土方开挖，因3#楼条形基础间距小，土质较差，会所、3#楼虽为桩承台基础，但是采取大开挖，四周沿承台边每边留工作面80cm，开挖采取1:1.5放坡。3、挖土为先开挖会所，后开挖6#及相应车库，3#楼后开挖，15#楼挖土与9#及相应车库部分同步进行，土方开挖，原则上每天出土3000方。4、土方开挖后开始基础验槽，请建设单位协调设计，监理，勘察等单位，挖好一个单位工程立即组织验槽，避免基槽长期暴露。验槽结束浇筑C20混凝土100mm。5、会所基础工程，无底板，且钢筋较大，防止柱插筋偏位尤为重要，底板钢筋绑扎分两大队施工。每组20—30人左右，采取晚上加班等，垫层浇筑完毕后，待混凝土表面干燥进行防水施工，防水采用4mm厚APP,APP施工至承台下口，承台底部不施工。防水层施工完成，进行4cm细石砼施工，待细石砼干燥后立即进行弹线，钢筋绑扎，弹线要弹出柱子边线，剪力墙边线和承台中线，以便模板支设和钢筋安装。弹线基本控制在四小时内结束，垫水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-6-层浇筑完5天内浇筑底板混凝土。6、底板钢筋绑扎一半后，开始剪力墙插筋施工，剪力墙插筋固定后开始止水钢板和吊模施工。这样能同步完成所有底板施工工序，浇筑底板混凝土。7、地下室墙板模板拆除后开始封堵止水螺杆孔洞，外墙基层墙面粉刷，防水层施工和防水层保护层施工，地下室墙板模板拆除第6天开始回填土方，夯实后做垫层搭设外脚手架，会所、3#楼部分完成后，四周土方回平，浇筑好散水进行外脚手架搭设。8、地下室底板和高层底板高低跨部分是施工一大重点和一大难点，衔接好高低跨底板施工显得非常重要，我方经研究决定采用，先开挖低跨部分，浇筑好垫层，开挖高跨部分土方，土方施工斜交部位，采用480mm后砖砌筑挡土墙，以确保挡土墙不被土体挤压变形。表面抹1:2水泥30mm厚，然后做4MM厚APP防水层，表面抹4cm厚细石砼保护层。低层建筑电梯井部位采用240mm厚挡土墙，低层及地下室承台、集水坑均采用240mm厚砖砌筑挡土墙，1:2水泥砂浆抹面，然后施工4MM厚APP防水层，表面做细石砼保护层。9、会所部分配置三套平板模板，、两套柱子模板，因工期较紧，不拆除模板进行上层结构施工，3#楼配置两套平板模板，6#楼部分模板各层配置，不计算样板区施工成本，其他号房进行合理周转木材。10、当一层一结构模板拆除后，组织清理，开始二结构施工，增加泥工作业人数，在二层模板拆除前结束一层二结构作业施工。以能达到主体一结构施工完成后15—20天内完成二结构施工。11、结构施工完成后组织自检和质量监督部门进行结构验收，验收前可以进行粉刷面灰饼施工，结构验收合格后大面积粉刷施工，粉刷班组分内墙和外墙，外墙作业人数达40人，内墙粉刷人数达120人，以确保10天结束外墙粉刷施工，开始外墙面保温施工，外墙保温施工5天，高级外墙漆4天。水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-7-会所部分幕墙施工20天内结束。12、内墙粗装饰可以略为滞后外墙10至15天。13、本工程场地大，室外配套工程量相对也比较大。外墙脚手架拆除后立即组织室外挖土，窨井、布管施工，泥工作业人数和水工作业人数达80人（室外一个项目），在15-20天内完成室外除道路所有的施工内容。14、室外道路施工同绿化同步，工期约为30天内完成。15、第二区域为5#、8#、9#、11#、12#，土方开挖由5#楼开始由东往西开挖，以后浇带为施工段，土方开挖后进行基础验槽和垫层浇筑以及防水施工和保护层施工。5#开挖完成后进行8#房土方开挖，8#楼完成后进行11#房、12#房土方开挖。施工区域小，土方分段开挖必须严格执行，否则大面积开挖后，无施工场地，砼无法浇筑。16、第三区域为高层结构及相应车库，高层建筑15#、16#、17#、21#、22#、23#，土方开挖在16#、17#与22#、23#房中间留施工便道，待地下室顶板浇筑完成后，进行16#、17#与22#、23#房土方开挖和后续施工。水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-8-2施工准备及施工部署2.1、施工准备由于现场场地较小，无法布置生活区，只在现场搭设临时仓库和办公区。2.1.1、施工大临准备1.1生活区准备：根据施工高峰期配足房间，办公区区已经搭设彩钢板办公室2层的一栋，在生活区设置管理人员宿舍一栋，食堂一栋，工人宿舍8栋，生活区总体布置见附图。1.2周边围墙布设：对围墙进行美化，在场地东侧开设一大门，做标牌栏，围墙外侧刷外墙涂料，书写宣传字体等，大门做成推拉门。1.3现场搭设标养室一间，仓库两间，机修间两间，电工间一间，各班组仓库各一只，临时房一砖墙M7.5砂浆砌筑，内外墙均用1：1：4砂浆粉刷2cm，外墙用外墙涂料满批腻子刷两遍，内墙满批腻子，刷内墙涂料，地面浇筑120MM细石砼，随捣随抹。顶部采用压型彩钢夹芯板。其中标养室配备空调一只。具体位置见施工总平面图。1.4道路：进场立即进行道路修筑，路基下口宽度为7.5M,上口6.5M,高度7500；为搞好文明施工，在场地施工主干道上采用C20砼浇筑150mm、砼路面宽度为4米。道路布置见施工总平面图。1.5施工场地比较大，在混凝土道路边设置水沟，保证现场排水通畅。具体位置见施工总平面图。1.6施工用水●水源已经由我单位施工至我施工区域围墙内，原水源在支九路路边。●施工用水在平面上沿施工场地周边布置Ф100水管，在施工现场场边周边的水管进入我方施工区域后每30M左右设一个3／4″水龙头。水岸华府二标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司-9-1