采矿权评估报告书黑龙江顺安煤矿(整合矿区范围)评估报告

黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499221黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书金龙达评报字[2011]第1104号黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司接受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）》的要求，对拟出让的黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2011年11月30日所表现的采矿权价款进行评估，为黑龙江省国土资源厅出让该采矿权，收取采矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．矿业权评估机构机构名称：黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司注册地址：哈尔滨市动力区三大动力路538号法定代表人：李忠发“企业法人营业执照”编号：230107100021976“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]0162．评估委托人与采矿权申请人黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499222评估委托人及采矿权出让人：黑龙江省国土资源厅采矿权申请人：鸡西市滴道煤炭公司矿山名称：鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿经济类型：集体企业地址：黑龙江省鸡西市滴道区经营范围：煤炭开采鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿原名鸡西市滴道区荣盛物资经销处二井，建于1997年，批采12#煤层，双斜井开拓，走向长壁后退式采煤方法，生产能力4万吨/年。该矿采矿许可证范围煤炭资源储量于2008年6月备案（黑国土资储备字[2008]042号），截止2006年9月30日合计13.74万吨。采矿权价款未评估确认。鸡西市新光华煤矿建于1983年，批采17#、18#、18C#煤层，其中17#、18#煤层已经开采完毕，18C#煤层尚未开采。。该矿采矿许可证范围煤炭资源储量于2006年9月备案（黑国土资储备字[2006]307号），截止2006年5月31日合计6.50万吨。采矿权价款未评估确认。2010年6月25日，省国土资源厅为上述两煤矿预划定整合范围，整合主体为鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿，鸡西市新光华煤矿为被整合矿井，整合后的矿区范围在两矿原范围基础上进行了扩界与增层。根据以上文件，黑龙江省隆源地质勘查有限公司接受鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿的委托，对整合后的矿区范围进行了核实，提交了《黑龙江省鸡西市（滴道矿区）滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499223围）煤炭资源/储量核实报告》，并由省国土资源厅备案（黑国土资储备字[2011]104号）。目前，该矿整合矿区范围内的采矿权价款评估、备案及采矿证延续工作正在进行中。3．评估目的黑龙江省国土资源厅拟出让黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权，该矿为国家出资勘查形成的矿产地，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的而为黑龙江省国土资源厅出让黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权提供公平、合理、真实的价款参考意见。4．评估对象及范围评估对象为“黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权”。鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿采矿许可证证号为C2300002010071120069805，批准开采12#煤层，生产规模4.0万吨/年，矿区面积：0.1015平方千米，有效期限：壹年零壹月，自2011年7月9日至2012年8月24日，发证机关为黑龙江省国土资源厅。鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿采矿许可证矿区范围拐点坐标如下：采矿许可证（证号：C2300002010071120069805）黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499224如需矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。2010年6月25日，黑龙江省国土资源厅以《划定矿区范围批复》（黑国土矿划〔2010〕062号文）为鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿划定整合后矿区范围，批准开采煤层及拐点坐标见表2。如需要矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。本次评估范围即为上述整合后的矿区范围，本次评估以该整合矿区范围内的煤炭资源/储量为主要地质（储量）依据。5．评估基准日根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）对评估基准日的时限要求，本着有利于评估目的，有利于选择计价依据和评估参数的原则，本项目评估基准日定为2011年11月30日。报告中所采用的一切取费标准均为评估基准日有效的价格标准。评估值为评估基准日的有效价值。6．评估原则6.1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；6.2遵循产权主体变动的原则；6.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；6.5遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992256.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；6.7遵循采矿权价值与矿产资源相依托原则；6.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7．评估依据7.11996年8月29日修改颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；7.2国务院1998年241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；7.3国务院1998年242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；7.4国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》；7.5国土资源部国土资〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法》；7.6国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）；7.7国土资源部公告发布的《矿业权评估指南》（2004年修订版）；7.8中国矿业权评估协会2008年《中国矿业权评估准则》；7.9国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》（2008年8月29日）；7.10中国矿业权评估协会2008年《评估权评估参数确定指导意见》；7.11国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈评估权评估参数确定指导意见〉的公告》（2008年10月23日）；黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992267.12国土资源部国土资发〔2008〕181号文印发的《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》；7.13国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；7.14《关于采矿权价款评估的登记书》(黑国土资矿采评登字[2011]第143号)；7.15采矿许可证（证号：C2300002010071120069805）7.16《划定矿区范围批复》（黑国土矿划[2010]062号）7.17煤炭生产许可证（编号：202303049043）7.18《黑龙江省鸡西市（滴道矿区）滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）煤炭资源/储量核实报告》（黑龙江省隆源地质勘查有限公司，2011年12月）；7.19黑国土资储备字[2011]104号《关于〈黑龙江省鸡西市（滴道矿区）滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）煤炭资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（黑龙江省国土资源厅，2011年11月3日）；7.20黑矿储评字[2011]108号《〈黑龙江省鸡西市（滴道矿区）滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）煤炭资源/储量核实报告〉评审意见书》（黑龙江省矿产储量评审中心，2011年10月31日）；7.21《鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿矿产资源开发利用方案》及评审认定书（黑龙江三兴工程设计有限责任公司，2011年11月）；7.22评估人员收集的有关评估资料；黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992277.23其它。8．评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年11月16日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，接受登记书，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，于2011年11月17日～11月19日，本公司评估人员李忠发（注册矿业权评估师）、杨继龙（注册矿业权评估师）等人在委托方派出人员的陪同下，对纳入评估范围的黑龙江省鸡西市滴煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权进行了现场查勘和产权核查，查阅了有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。（3）评定估算阶段：于2011年11月20日～11月25日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499228（4）提交报告阶段：于2011年11月26日～2012年1月3日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、评估准则、评估指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并做必要的修改，提交正式评估报告书。9．采矿权概况9.1矿区位置与交通鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿位于鸡西市滴道区境内，行政区划隶属于鸡西市滴道区管辖。井区距鸡西市约2.5千米，北部有201国道通过，交通方便。9.2矿区自然地理概况本井田属中低山区，海拔高度265～308米，地表为山坡地和农田，无建筑物，井田外东部滴道河自北向南流过，属于穆棱河水系。气候属大陆性季风气候，冬季寒冷，夏季炎热，年平均气温3.8℃。无霜期139天，年降水量568毫米，雨季集中在每年的7-8月份。最大冻结深度2.5米。9.3矿区地质工作概况鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿位于鸡西煤田滴道矿区范围内。鸡西煤田滴道矿区早在1934年日本侵占东北进行林密线测量时，在滴道河北沟发现了煤层露头，1938～1939年日本人森田义人、泽介治民、羽鸟等人在本区进行了地表调查及钻探工作，可惜这批资料未能保存黑龙江省鸡西市滴道煤炭公司顺安煤矿（整合矿区范围）采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号