门面房屋租赁合同0号

-1-商业用房屋租赁合同编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市万州区天星路，门牌号为号。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方只向乙方提供2000瓦以内的照明等用电，其他用电由乙方自行解决。第四条乙方应向甲方提供身份证明文件。甲方验证后可复印乙方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条租赁期限、用途1、该房屋租赁期年，共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第六条租金及支付方式-2-1、该房屋第一年租金为0元（大写万仟佰拾元整），以后每年在上年租金基础上，递增5－10%。2、房屋租金实行预交制，提前十五天一次性交清一年租金。3、乙方应向甲方交纳元（大写元整）租赁保证金，在合同终止且无任何违约责任时甲方全额退还给乙方（但不计利息）。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担租赁期间的房屋和土地的产权税。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳水、电、气、环保、治安、门前三包及清洁等的费用。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：-3-（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的。（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构的。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。（5）在承租房屋外公共用地上乱搭乱建、摆设摊担、店外经营及影响市容观瞻的乱贴、乱挂；利用承租房屋存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，排放有毒有害物质；聚众喧闹；乱丢杂物、垃圾和其他污染环境的行为；法律、法规、规章和物业管理公约禁止的其他行为。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠租金累计1个月以上的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素（含国家政策因素）导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。-4-4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金5%的违约金。2、甲方不能按时将房屋交付乙方使用，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金0.5倍的滞纳金。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金总额的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房屋租金累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付给甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的0.5倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。-5-2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、如需安装天然气、闭路电视，由乙方自行垫资安装，退房时，由甲方退乙方安装费用。第十八条本合同自双方签（章）后生效。第十九条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方乙方身份证号：身份证号：电话：电话：签约代表：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：-6-设施、设备清单本《设施清单》为甲方同乙方所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、卷闸门道、钥匙把。二、铝合金窗扇，长米、宽米。三、厕所门道。四、日光灯盏。五、插座个、开头个。六、水表现数：吨，电表现数：度。七、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：